Бизнес Юрист

Когда вы приступаете к крупному строительному проекту вы всегда верите в лучшее. Так уж устроены предприниматели, если не быть оптимистом, то просто не выдержишь. Вы всегда надеетесь, что заказчик будет добросовестным и честным. Однако реальность бизнеса часто преподносит неприятные сюрпризы. Вы подписали с заказчиком договор, нашли людей, договорились о предоставлении строительной техники, начали подыскивать где закупить необходимые материалы и ждете только аванс, чтобы начать работу. Но заказчик не перечисляет аванс, проходит день, другой, неделя...

Однажды Михаил, житель небольшого подмосковного городка решил заработать на стри, решил строить дом своей мечты. Долго выбирал подрядчиков, проекты, но вот дошла очередь до покупки материалов. Кирпич — основа всего! Михаил нашёл хорошего поставщика, у которого было море положительных отзывов. Они договорились о партии кирпича, оплатил 50% авансом, чтобы сразу приступить к делу. Через неделю на стройку приехала машина с товаром. Когда разгрузка закончилась, прораб Михаила заметил, что кирпичи выглядят...

В современном деловом мире управление рисками является не просто модным словосочетанием, а фундаментальной частью успешного бизнеса. Как предприниматель, вы, вероятно, уже убедились, что каждый шаг несет в себе потенциальные опасности и неожиданные повороты. Эти повороты могут стать как вашим шансом на успех, так и бездной, в которую вы можете рухнуть, если не проявите должной бдительности и заботы о юридических аспектах вашего бизнеса. Понимание рисков и подготовка к ним — это лучшая страховка для вашей империи...

Постановка проблемы Подрядчик был нанят заказчиком для ремонта железнодорожной линии, но не получил оплату за выполненную работу. Заказчик подал встречный иск, утверждая, что предоставил для проекта давальческие материалы, цена которых должна быть вычтена из суммы, подлежащей оплате подрядчику, за выполненную работу. Цена материалов по заявлению заказчика составляла более 20 миллионов рублей. Однако фактически заказчик не предоставлял подрядчику никаких материалов. Подрядчик использовал в строительстве материалы, приобретенные им самим...

Реконструкция зданий, включающая пристройки и надстройки, вызывает немало вопросов относительно их правового оформления и собственности. Процесс легализации таких изменений связан с соблюдением определённых законодательных норм и согласований. В статье рассмотрим, какие аспекты необходимо учитывать при строительстве пристроек и надстроек, чтобы избежать юридических сложностей и корректно оформить права на новые объекты. Одним из ключевых вопросов является то, может ли пристройка считаться самостоятельным объектом недвижимости, или же это лишь часть существующего здания...

В последнее время всё чаще встречаются случаи отказа органов местного самоуправления (ОМС) в предоставлении земельных участков в аренду на новый срок или в их переводе в собственность. Основной причиной для отказа становятся нарушения градостроительных параметров, таких как минимальный процент застройки земельного участка, указанный в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Но действительно ли ОМС имеет право устанавливать минимальный процент застройки, и какие нормы законодательства этому...

Администрация города подала иск к собственнику земельного участка с требованием о сносе строящегося здания дорожного сервиса, основываясь на отсутствии разрешения на строительство (РнС) на момент выявления объекта. В процессе судебного разбирательства собственник успел получить РнС, действительное в течение двух лет. В ответ на иск собственник указал, что объект соответствует всем требованиям земельного использования и градостроительным планам, а также имеет положительное заключение экспертизы проекта...

Вопросы самовольного строительства в нашей стране поднимаются довольно часто, и интерес к этой теме не угасает. Проблемы могут затронуть любого владельца недвижимости, будь то жилой дом или промышленный объект. Сложности в законодательном регулировании часто приводят к необходимости судебных разбирательств и разночтений. Рассмотрим ключевые аспекты, которые обсуждаются специалистами и владельцами недвижимости. Одним из часто обсуждаемых вопросов является то, что считать самовольной постройкой, а что — реконструкцией...

Развитие застроенных территорий — важная возможность для застройщиков расширить бизнес и повысить прибыльность, особенно в условиях необходимости модернизации старого жилого фонда и улучшения городской среды. Однако процесс принятия решений о развитии таких территорий сопряжён с трудностями и требует глубокого понимания правовых норм. Рассмотрим основные аспекты, которые следует учитывать застройщикам, и как минимизировать возможные риски. Согласно статье 46.1 Градостроительного кодекса РФ, развитие...

С 1 октября 2023 года вступила в силу новая статья 259.1 Гражданского кодекса РФ, которая внесла важные изменения в регулирование общего имущества садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и коттеджных посёлков. Основная цель данной нормы — установить правовой режим для земель общего пользования, которые необходимы для обслуживания всех собственников участков. Как именно будет реализована эта норма и какие последствия она принесёт для девелоперов и собственников? Девелоперы, создавая коттеджные...

Вопрос нарушения преимущественного права покупки в долевой собственности — частая причина судебных разбирательств. Когда один из собственников квартиры решает продать свою долю, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Что делать, если это право нарушено? Как защитить свои интересы в суде? Разберём основные нюансы. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, если один из собственников продаёт свою долю постороннему лицу, другие собственники имеют право в течение...

Можно ли запретить представителю собственника доступ к нежилому помещению? Этот вопрос часто возникает в ситуациях, когда собственность находится в долевой собственности и один из совладельцев наделяет представителя полномочиями для выполнения определенных действий. В данной статье рассмотрим правовые аспекты ограничения доступа представителя одного из собственников в нежилое помещение, а также нормы законодательства, которые регулируют данные ситуации. Согласно статье 146 Гражданского кодекса РФ,...