Доктор ЖЭК

Добрый день, дорогие друзья! Знакомая очень многим ситуация. Просыпаетесь вы рано утром, бредете в ванную, открываете кран с горячей водой и… И идете готовить завтрак. Торопиться вам некуда, поскольку температура воды с абсолютно холодной до состояния «горячая» поднимется минут через 15, не ранее. Вот тогда и умоемся. Чаще всего это происходит с жителями верхних этажей. А если система рециркуляции ГВС в доме нарушена из-за естественного износа или неграмотно проведенного ремонта, то достается всем этажам, но верхним опять-таки больше...

Добрый день друзья! Как часто, обращаясь с какими-либо требованиями в управляющую организацию, мы слышим в ответ: «это не включено в тариф!», «это не прописано в договоре управления!». Так вот, существует минимальны перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, определенный Постановлением правительства от 03.04.2013 № 290. Все что там содержится-включено в тариф по умолчанию. Этот перечень может быть расширен собственниками, но никак не уменьшен...

Добрый день, дорогие друзья! Сегодня хочу обратиться к тем жителям многоквартирных домов, в которых есть нежилые помещения, занимаемые юридическими лицами. Это могут быть как мелкие частники (юристы, дантисты, парикмахеры и т.п.) так и более крупные, например, магазины, в т.ч. супермаркеты. Как мы все знаем, Жилищный Кодекс обязывает всех собственников нести бремя расходов на содержание общего имущества. Занимаются содержанием управляющие организации и товарищества собственников недвижимости (по-старому ТСЖ), они же и взимают плату за это...

Добрый день, дорогие друзья! Уже все мы давно привыкли к тому, что у нас в квартирах установлены по 2 или 4 (в редких случаях 6!) индивидуальных прибора учета воды. 1 (2) на холодную и столько же на горячую. Обращаем мы на них внимание раз в месяц, когда нужно передать показания в управляющую или ресурсоснабжающую организацию. Особенности учета для тех у кого более чем один стояк холодной и горячей воды. Что нужно знать для правильной эксплуатации водосчетчика? На самом деле немного. Смонтировать его вы можете и сами, если умеете...

Добрый день, дорогие друзья! Сегодня речь пойдет о крайне важном, Да что там, самом важном документе во взаимоотношениях с управляющей организацией-договоре управления многоквартирным домом. Выбирая УК, мы должны, в соответствии со ст...

Добрый день, друзья! Сегодня постараюсь развеять одно из очередных заблуждений в ЖКХ, в которые вводят добропорядочных собственников, авторы сомнительных блогов исключительно для повышения их кликабельности и монетизации...

Добрый день дорогие друзья! Платить или не платить за жилое помещение, вообщем-то дело сугубо личное каждого собственника. Не платят по разным причинам. У кого-то действительно не хватает средств. У кого-то они есть, но жалко, ибо не хватит на отпуск за границей и второй автомобиль. Но есть такие, что ведутся на всевозможные фейки в интернете, суть которых в трех основных позициях. 1. С самым серьезным видом в блогах и форумах люди обсуждают несуществующие причины, которые якобы освобождают их от обязанности оплаты...

Добрый день, дорогие друзья! Что делать, если вы получили уведомление от своей управляющей организации с требованием допустить в принадлежащее вам помещение ее работников для проведения осмотра? Для кого-то, это вообще не вопрос. Надо-так надо, имеют право по закону, да и не каждый же день заглядывают. А для кого-то вопрос принципа. Не пущу!, No pasarán! и т.п. А если и пущу, то не дальше кухни или ванной. Там стояки и счетчики, в остальной части им делать нечего (система отопления не в счет:-)))...

Добрый день, друзья! Невероятно, но наш Минстрой сделал нечто полезное. А именно, разъяснил потребителям коммунальных услуг, что считать индивидуальным прибором учета холодной и горячей воды, если она подается в квартиру более чем по одному стояку...

Добрый день, дорогие друзья! Если вы сейчас читаете это, значит в вашем доме есть доступ к интернету, который предоставляет, выбранный вами интернет-провайдер. И, скорее всего, не один. В отличие от рекламных баннеров на стенах дома, оборудование провайдеров не видно, не слышно. Сотни метров оптических линий и витых пар, мультиплексоры, маршрутизаторы, усилители и прочий хлам. Все это занимает место в общем имуществе и, представьте себе, потребляет электричество, которое исподтишка учитывает ОДПУ электроэнергии...

Добрый день, дорогие друзья! Достаточно часто между собственниками помещений МКД и управляющими организациями происходят споры о составе работ по текущему ремонту МКД. При этом собственники абсолютно уверены,...

Добрый день, друзья! В жизни большинства из вас наступает момент, когда Вы собираетесь купить квартиру, причем неоднократно. Соответственно, перед заключением такой важной сделки, потенциальный покупатель проверяет «чистоту» квартиры. Нет ли третьих лиц, не в залоге ли, нет ли признаков того, что нынешний владелец объявит себя банкротом и прочее. В последнюю очередь вспоминают о задолженности по внесению платы за жилое помещение и идут в управляющую компанию узнавать, как с этим дело обстоит. Не исключено, что долг все-таки есть...