Инвестиции со смыслом

Чтобы представить какой будет ежемесячный платеж, и какой доход нам будет приносить сдача в аренду квартиры, посчитаем два возможных варианта. Для всех вариантов мы принимаем такие условия: стоимость квартиры 2 000 000 рублей, арендная плата без учета к/у 10 000 р/мес, ставка по ипотеке равна 10 %. Вариант первый, денег в наличии хватает только на минимальный взнос равный 200 000 р, остальное ипотечный кредит. В итоге получается, что взяв даже 30 летнюю ипотеку, платежей за сдачу в аренду не будет хватать, чтобы покрыть ежемесячный платеж по кредиту...

В марте 2014 в связи с присоединением Крыма, против России был введен первый пакет санкций и с течением времени принимались все новые меры, усложняющие ведение бизнеса российскими компаниями. Но как санкции повлияли на стоимость этих компаний? Для того чтобы представить всю картину, воспользуемся Индексом МосБиржи. Индекс показывает изменение капитализации (рыночной стоимости акций) самых крупных российских компаний, на данный момент индекс состоит из 41 эмитента. Пять самых крупных компаний это Сбербанк, Газпром, Лукойл, ГМК НорНикель, Новатэк...

Недвижимость – это надежно. Купив квартиру, мы с облегчением выдыхаем: «Теперь то наши деньги никуда не денутся». И вправду, вклад в банке – ненадежно, могут забрать лицензию, либо доходность едва превосходит инфляцию. Инвестирование в ценные бумаги – нужно разбираться в финансах, тратить уйму времени на анализ и самообучение. Другое дело квартира, с годами стоимость, скорее всего, будет расти. Кроме этого можно получать пассивный доход - сдавать жилье в аренду. С первым утверждением можно поспорить...

У каждой компании есть владелец, и, как правило, не один. Особенно это касается крупных организаций, где для начала осуществления деятельности требуется крупный капитал. Так появляются акционерные общества. Но чтобы купить акции такой компании, они должны торговаться на бирже, а для этого компания должна стать публичной. Что это значит? Для примера, рассмотрим всем известные сайты Вконтакте и Facebook. Первый очень близок всему русскоязычному сообществу, можно вспомнить все минусы и плюсы, но с одним не поспоришь – компания успешная, и, по всей видимости, приносит владельцам неплохой доход...

Каждый день в новостях мы слышим, как изменилась цена на нефть, золото и другие металлы. Что определяет эту цену? Фьючерсы. Фьючерс – это контракт, заключенный между двумя лицами, обязывающий одного участника продать определенный актив по заранее оговоренной цене в конкретную дату. Другой участник соответственно должен этот актив купить. Простыми словами это договор купли/продажи. Само слово фьючерс, происходит от слова «future» - будущее, что и подразумевает совершение сделки в будущем. Фьючерсы торгуются на бирже, в России это срочный рынок Московской биржи – FORTS...

ПАО МТС является одной из самых стабильных дивидендных историй на российском фондовом рынке. Выплаты дивидендов осуществляются 2 раза в год. В сумме в 2018 году выплаты составили 26 рублей на одну акцию. Из диаграммы видно, что последние 3 года МТС выплачивало по 26 рублей ежегодно. Недавно компания утвердила новую дивидендную политику, согласно которой размер годового дивиденда будет увеличен до 28 рублей на акцию. Сегодня (10.04.2019) совет директоров компании рекомендовал на общем собрании акционеров принять решение о выплате дивидендов в размере 19,98 рублей на одну акцию...

Почему нельзя просто хранить деньги дома, «под подушкой»? «Инфляция сожрет» - слышим мы от своих друзей и знакомых. И они правы. Поэтому мы стараемся получить хоть какую-нибудь доходность с наших денег, чтобы их покупательная способность с годами не снижалась. Первое что приходит на ум это банковский вклад. Это очень просто и надежно. Но победим ли мы инфляцию? Далеко не всегда. Взглянем на текущую ситуацию. Инфляция за первые два месяца 2019 года составила 1,5%. При том, что это официальные данные, указанные на сайте ЦБ РФ, а их не принято завышать...

Покупая какую-либо ценную бумагу, мы всегда надеемся, что она будет расти в цене. Но так бывает далеко не всегда. ПАО Магнит. Купив акции "на дне" в 2008 году, по 260 р за штуку, можно было бы приумножить свои инвестиции в 46 раз к 2015 году. Компания процветала, сеть магазинов разрасталась по всей стране, выручка росла с каждым кварталом, компания выплачивала регулярные дивиденды. Колосс. Но было достаточно всего одного разочаровывающего отчета, и котировки полетели вниз. Таким образом купив акции...

Многие российские инвесторы, опасаясь резких обвалов рубля, хранят нажитое в долларах. Так как банковские депозиты в валюте дают крошечную доходность, а просто так долларов больше не становится, можно рассмотреть вложение в американские ценные бумаги. По ним также платятся дивиденды (чаще всего раз в квартал), плюс если повезет, то и цена акции будет расти. Рассмотрим возможные способы их приобретения. Способ первый. Американский брокер. Так как акции будут торговаться в США, то и брокер нужен американский...

В общем случае банковские кредитные карты это самый не выгодный вид займа (микрофинансовые организации не рассматриваем). Процент по ним значительно выше обычных кредитов, за снятие наличности берется комиссия (обычно около 5%). Также есть психологический момент - люди бояться потратить больше чем могут себе позволить. В совокупности всего сказанного отношение к кредиткам у народа скептическое. Но могут ли эти карты принести выгоду владельцу? Могут, причем без риска. Для этого нужно познакомиться с таким понятие как грейс-период...

Самым простым вложением средств является банковский вклад. Какой выбрать, с простым начислением процентов, или со сложным? Выгоднее всегда является второй вариант. Но минусом сложных процентов является отсутствие возможности снятия средств, полученных от инвестиции. Произведем небольшой расчет, чтобы наглядно убедиться в прибыльности второго варианта. К примеру возьмем сумму 100 тысяч рублей, срок вклада год, ставка 8% годовых, начисление процентов ежемесячно. Разница получилась незначительная, хотя прошел целый год...

В первой части статьи мы познакомились с техническим анализом, пришло время взяться за фундаментальный. Фундаментальный анализ подразумевает под собой оценку «внутренней стоимости» компании, и дальнейшее ее соотношение с рыночной ценой акций этого эмитента. Если мы выяснили, что компания на самом деле стоит намного дороже, чем ее оценили на рынке, значит стоит ее покупать, так как со временем эту правду поймут остальные участники финансовых игр и цена ее акций будет расти. Самое сложное конечно это...