Право с Татьяной Скворцовой

Меня зовут Татьяна Скворцова. Я много лет жила в России и работала юристом по недвижимости. На этом канале еще висят те статьи, которые я тогда писала. Не снимаю их, поскольку они до сих пор могут быть кому-то полезны. Сейчас я живу в Израиле и хочу рассказать о нашей жизни и нашей войне тем, кому интересно. 8 октября 2023 года (на следующий день после нападения ХАМАС) Хезболла из солидарности с ХАМАС начала обстреливать приграничные северные города Израиля. Сначала только у самой границы, но постепенно радиус и интенсивность обстрелов усиливались...

В этой статье я разберу одну из основных задач, которые призвана решать «лесная амнистия» – исключение из земель лесного фонда участков, которые, по данным ЕГРН, к лесному фонду не относятся, а по данным государственного лесного реестра (ГЛР) – относятся...

Речь идет о ситуации, очень распространенной на территориях бывших советских заводов, санаториев, складских баз и т.п. Большая часть объектов недвижимости там обычно принадлежит некому крупному собственнику – правопреемнику советского предприятия, но некоторые здания проданы другим лицам. Назовем их для простоты Мелкими собственниками. Таким образом, за одним забором обычно расположено имущество, принадлежащее разным организациям. При этом сам забор, а так же ворота, проходные, коммуникации и внутриплощадочные дороги обычно принадлежат Крупному собственнику, контролирующему территорию...

Ко мне часто обращаются люди, которые вообще не могут разобраться, к какой категории относится их участок, поскольку в разных документах написано по-разному. Один из самых частых вопросов: может ли участок...

Продолжаю мониторить судебную практику «по лесной амнистии». Сейчас, спустя два года после принятия закона №280-ФЗ, она, наконец, начала формироваться и в регионах, а не только в Москве и Московской области. В этой статье я разберу ситуацию, когда по данным ЕГРН участок не относится к лесу, но попадает в границы лесничества по планшетам «лесников». ПРИМЕР: В кадастровом паспорте или в выписке из ЕГРН на земельный участок написано «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения», но строить на участке не разрешают, поскольку «лесники» заявляют, что «это лес»...

Договоры на разработку сайтов (да и вообще на выполнение любой творческой работы) имеют особенности, которые отличают их от других договоров об оказании услуг. Главной проблемой является то, что в момент заключения договора заказчик и исполнитель сами не всегда понимают, как должен выглядеть конечный результат. Понимание приходит в процессе согласования отдельных элементов итогового продукта. Поэтому переписка по электронной почте или в мессенджерах в процессе исполнения договора ведется очень интенсивно и имеет ключевое юридическое значение...

Перераспределение земельного участка, проще говоря, возможность без торгов «прирезать» к своему участку небольшой пустующий кусочек земли – это исключение из общего правила о том, что земля предоставляется на торгах. Исключение это было придумано для того, чтобы ввести в хозяйственный оборот неиспользуемые участки, которые настолько малы или имеют такую конфигурацию, что не представляют собой самостоятельной хозяйственной ценности. КТО МОЖЕТ НАСТАИВАТЬ НА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ УЧАСТКА Претендовать на увеличение своего участка за счет пустых соседних земель может вовсе не любой правообладатель...

Акт о разбитой чашке или потерянной ложке, разумеется, можно не составлять. Эта статья посвящена фиксации значительных убытков, причиненных квартирантами. Таких убытков, ради взыскания которых стоит мучиться с документами или даже судиться. Причем не имеет значения, покрывается ли нанесенный ущерб суммой обеспечительного платежа ("залога", оставленного квартирантом) или нет: ведь удержание залога тоже требует правильного оформления. О последствиях невозвращения обеспечительного платежа без достаточных оснований, напишу в другом материале...

Если судья предлагает оставить иск без рассмотрения Нередко, приходя на консультацию, люди рассказывают о том, что по предложению судьи они согласились оставить свой иск без рассмотрения. И далеко не всегда это привело в итоге к какому-то хорошему результату. С другой стороны, иногда это самое правильное решение. Что значит "оставить без рассмотрения"? В соответствии со статьями 223 ГПК РФ и 149 АПК РФ оставление иска без рассмотрения не лишает истца права повторно обратиться в суд с таким же иском после устранения обстоятельств, послуживших причиной оставления без рассмотрения...

Многим руководителям предприятий, созданных на базе старых советских организаций, известна проблема нелегализованных древних построек. Пример. Стоит на Вашей территории некий стародавний склад, зернохранилище или даже целый санаторный корпус, как на картинке, и нет у вас на него документов. Т. е. зарегистрировать право собственности в установленном порядке вы возможности не имеете. Особенно часто такая ситуация встречается у бывших колхозов, которые вообще не затруднялись в свое время получать разрешения на строительство или вводить объекты в эксплуатацию...

Апелляция рассматривает дело обычно очень быстро. Если в первой инстанции спор, бывает, тянется несколько лет, то в апелляции все решается в одно-два заседания, причем длительность заседания редко превышает 30 минут. У многих это вызывает впечатление, что судьи вообще в дело не вникают и никогда решения не отменяют. В действительности это не так. Судьи второй инстанции (надо отдать им должное) зачастую (хоть и не всегда, к сожалению) обладают достаточной квалификацией, чтобы оценить принятое решение даже за столь непродолжительное время...

Вот так бывает: Пересечение границ участков - частая причина отказа в постановке на кадастровый учет того участка, межевание которого выполнено позже (пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ). Если один участок поставить на учет "поверх" другого, то получится вот так: Обычно пересечение границ выявляется в процессе межевания кадастровым инженером, который сообщает хозяину о наложении и прикладывает к межевому плану соответствующее заключение. Сочувственно вздыхает и объясняет, что участок на учет не поставят...