Недвижимость – это просто!

Прецедентное решение вынесено Центральным районным судом г. Калининграда. Продавец продал квартиру, получил деньги в полном объеме. После этого отдал деньги мошенникам. Поняв, что остался без квартиры и денег, обратился в суд на расторжение сделки. И хотя большинство юристов высказывало мнение, что это проблема продавца - куда он потратил полученные от сделки деньги, суд требование удовлетворил! Тем самым переложил проблему на добросовестного покупателя, который заплатил за квартиру 3,2 млн. рублей. Присвоение звания "внештатный сотрудник" Как следует из материалов дела, в начале сентября 2023...

Сравниваем плюсы и минусы аренды квартиры и покупке собственного жилья

По общему правилу, доход от продажи недвижимости – квартиры, дачи, дома, земельного участка - как и любой другой доход подлежит налогообложению. Рассмотрим случаи, когда налог при продаже недвижимости можно не платить, либо значительно его снизить. Совсем не платим налоги В соответствии с 217 ст. НК РФ не подлежат налогообложению доходы от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 В статье 217.1 рассмотрены все случаи, когда не платится налог с дохода, полученного от продажи недвижимости...

В России никто не любит платить налоги. Поэтому на просьбу продавца "давайте укажем в договоре сумму поменьше, а я вам сделаю скидку" покупатели с радостью соглашаются. Рассмотрим, какие проблемы притягивает к себе покупатель, проявляющие такую лояльность к продавцу. Сумма "сверх" договора На практике встречаются различные способы документального оформления передачи сумм сверх указанной в договоре купли-продажи: продажа неотделимых улучшений, встречные расписки, допсоглашения к договору и прочая экзотика...

Нередки случаи, когда застройщик нарушает сроки, указанные в договоре долевого участия. Лучше, конечно, в такие ситуации не попадать и приобретать квартиры в новостройках в Новосибирске у проверенных застройщиков.Что должен сделать дольщик для защиты своих прав? Дом веден в эксплуатацию Вариант самый приятный - дом построен, введён в эксплуатацию, но сроки передачи были нарушены. В этом случае для получения предусмотренной законом неустойки (в размере 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки) нужно: 1. Подготовить претензию и отправить её застройщику: - ценным письмом - лично в организацию с отметкой о вручении на вашем экземпляре 2...

Представьте – несколько лет назад вы купили квартиру в ипотеку. Сейчас квартиру нужно продать – вы решили сменить место, либо квартира просто стала мала для выросшей семьи. И возникает вопрос: Как продать квартиру, если она принадлежит банку? Квартира не банка, а ваша. У банка лишь залог на квартиру, т.е. право реализовать квартиру, если вы перестанете платить по кредиту. Но вы же добросовестный плательщик и реализация с торгов – не наш путь. Для продажи квартиры нужно либо получить согласия кредитора, либо загасит имеющийся кредит. На практике получить согласие кредитора на продажу невозможно (если вы не директор банка, выдавшего кредит)...