SYDORENKO Lawyers

Вопросом возмещения ущерба со стороны продавца в случае обнаружения дефектов уже после подписания сделки купли-продажи задаются многие покупатели испанской недвижимости. Причем, дефекты могут обнаружиться как у объекта, купленного на вторичном рынке, так и у совершенно нового, приобретенного напрямую от застройщика. Речь может идти о конструктивных дефектах или скрытых дефектах, дефектах отделки, которые сказываются на комфортном проживании, а в самых тяжелых случаях – на стабильности и целостности самой структуры здания...

Понятие «основное жилье» (исп. - vivienda habitual) неразрывно связано с испанской системой налогообложения. Так, например, иностранные граждане-нерезиденты, владеющие недвижимостью на территории Испании, в обязательном порядке уплачивают налог на доходы нерезидентов с вмененного дохода на их собственность: считается, что их основное жилье находится в стране постоянного места жительства, а в Испании они покупают второе, третье и т.д. жилье для отдыха или в качестве инвестиционных объектов. И это второе, третье и т...

Энергетический сертификат в Испании— это обязательный документ, который обязан представить собственник при продаже своей недвижимости. Что такое энергетический сертификат в Испании и для чего он нужен? Энергетический сертификат на жилой объект является, во-первых, обязательным документом для продажи, а во-вторых, документом, в котором указывается, сколько электроэнергии потребляет жилье в нормальных условиях, и какой ему присвоен класс энергоэффективности. Является ли энергетический сертификат обязательным...

21 марта 2023 г. состоится он-лайн семинар на тему "Декларация зарубежного имущества в Испании: Форма 720". Оплатить участие. При покупке укажите, пожалуйста, электронную почту и номер телефона для связи. До начала семинара мы отправим вам ссылку для входа в кабинет. После окончания семинара участникам будет доступна видеозапись курса. Содержание: Семинар носит практический характер,...

Продажа недвижимости в Испании требует уплаты ряда налогов со стороны продавца: Расчет налога на доходы физических лиц (IRPF) К расчету принимаются цена первоначальной покупки недвижимости, цена продажи, а также сопутствующие расходы: Разница между первой и второй суммой составляет прибыль (или убыток) продавца. В случае прибыли налог начисляется по прогрессивной шкале. В случае нулевой прибыли или убытка налог не начисляется, но продажа все равно должна быть задекларирована. Ставки налога для разных...