Юрист по недвижимости

Мифы недвижимости - миф 1. Если я попрошу справку из психдиспансера у продавца, который находится в возрасте 70+, это меня обезопасит от дальнейшего оспаривания сделки ⠀ Нет, не обезопасит. Справка из психоневрологического диспансера действительна 3 дня, и говорит только о том, что бабушка или дедушка не стоят на учете, а вот осознавать свои действия и руководствоваться ими они должны в момент подписания договора. А нотариус? ⠀ А нотариус в этом деле не является экспертом и если у бабушки или дедушки деменция, или иное заболевание, которое каким-либо образом может повлиять на его способность осознавать характер своих действий и руководствоваться ими – добро пожаловать в судебный спор. Я конечно не говорю, что он будет, но вот риск такой имеется и по желанию бабушки или дедушки, с подсказки конечно или же по желанию наследников спор может очень даже удачно развернуться не в вашу пользу. Там конечно будет экспертиза, но, как правило, возрастные изменения дадут свои плоды. ⠀ Как же себя обезопасить? На данный момент суды принимают во внимание крайний, но наиболее надежный случай – это вызов на сделку врача-психиатра, который перед подписанием договора проводит обследование (психиатрическое освидетельствование) Продавца. ⠀ Знали, что есть такой риск оспаривания сделки? #сделка #недвижимость #юрист #юристкрым

За 4 года существования КПБ ни один клиент, ни разу, не попросил у меня диплом в подтверждение того, что я действительно юрист ⠀ Можно, конечно, повесить все свои дипломы в рамочку над рабочим местом - но я считаю это не эстетичным ⠀ Можно, конечно, предъявлять диплом каждый раз при заключении договора, но если его не спрашивают, то и запроса на это нет. ⠀ Когда то, я слушала рассуждения одного человека, чьё мнение для меня важно, о том, что выставление всех дипломов на всеобщее обозрение в российском Инстаграмм - это что-то максимально странное. Однако реальность этого человека находится в Евросоюзе, где получение лицензии что-то нормальное и деятельность юридического лица, полностью совпадает с полученной лицензией. ⠀ В нашей реальность все немного иначе, в нашей реальности юристом называют: ⠀ человека, который получил диплом в Вузе очно ⠀ человека, который получил диплом в Вузе заочно; ⠀ человека, который учился в колледже и тоже имеет диплом по направлению «Правоведение»; ⠀ человека, который 3 месяца проходил курсы повышения квалификации и получил сертификат, и неважно, что его базовое образование «Банковское дело» или даже консерватория по классу баян (это реальная история, которую я наблюдала при обучении в академии); ⠀ человека, который ходит в суды общей юрисдикции не имея никакого диплома. Правда, с недавних пор, только в первую инстанцию; ⠀ риелтор, который тоже в понимании большинства юрист (нет); ⠀ Я вот, что подумала, юрист - это помогающая профессия наряду с врачами, полицией и.т.д, так почему мы не идём на операцию к врачу, который повысил свою квалификацию за 3 месяца на базе диплома сантехника? Боимся умереть, остаться инвалидом? ⠀ Видите связь?

ПОСТРОЙ ДОМ И ПОЛУЧИ СУДЕБНЫЙ СПОР В ПОДАРОК. 1 Никогда, ни в каких случаях не выноси земельный участок в натуру. Зачем? Ты и так знаешь где начинаете и заканчивается твой участок, зачем нужен этот кадастровый инженер с его колышками. Лишние траты. ⠀ 2 Из каждого утюга ты уже наверняка слышал про «дачную амнистию». Ничего никуда подавать не надо. Уведомление о начале строительства? Та зачем оно нужно вообще, ты же еще не определился ни с числом комнат, ни с квадратурой. Вольному художнику не нужен проект. Отступы? Какие такие отступы, утюг про них ничего не говорил. ⠀ 3 Археологические изыскания? Не нужны они тебе. Подумаешь кости откопал, подумаешь второй археологический слой. Закопаешь и все в порядке будет. ⠀ 4 Геологи, кстати, пусть идут туда же куда и археологи с проектировщиками. Подтопит, просядет, ничего, все поправимо. ⠀ 5 Сельхоз земля просто создана для интроверта и его загородного дома. Подумаешь «дачная амнистия» не работает, ну границы подвинешь, вон до города рукой подать, зато воздух то, воздух. ⠀ 6 И вообще, лучший жилой дом, это тот, который построен в гаражном кооперативе, а лучше в лодочном. Море рядом, шум волны и гаражную амнистию как раз придумали. ⠀ *Данный пост является шуточным и не выступает призывом к действию) ⠀ На защите ваших интересов, ООО «Кадастрово-правовое бюро» +79787911167 #недвижимость #строительство #крым #юрист