Антон Волошин, архитектор

Каркасная конструкция здания. Очень часто применяется в Америке для частного домостроения. Всё то, что мы видим в американских фильмах, за исключением домов очень богатых людей, это как раз каркасные дома. Стоимость такого дома при качественном исполнении будет примерно равна стоимости дома из газобетона. Следует заметить, что в таких домах можно добиться показателей не только энергоэффективного дома, но и пассивного дома. Что это такое мы разберём в одной из следующих статей. Такие дома изначально придумали для экономии дорогой древесины...

Клееный брус. Имеет преимущество перед вышеуказанными материалами в том, что не требует отстаивания перед началом отделки и заполнения проёмов. Также дом из бруса почти не требует внешней и внутренней отделки. Имеет меньшие или не имеет вообще утечки тепла в венцах. Разумеется при соблюдении технологии. Неплохой материал, но всё же не соответствующий современным стандартам энергоэффективного дома. Для достижения этих стандартов требует дополнительного утепления, что нивелирует выгоду от отсутствия необходимости в отделке...

Сегодня я решил начать разглагольствовать о материалах стен. Как так? Почему не фундамент? Фундамент же сначала! Стены потом! Всё потому, что от выбора материала стен зависит выбор фундамента. Ну и потому, что могу. Исходя из Ваших предпочтений, финансовых возможностей и вышесказанного мы можем, помолясь, приступить к выбору материала стен. Итак: материал стен. Прежде всего нужно понять какие функции несут стены. Их две: конструктивная функция и теплоизоляция. То есть стены как опора здания и стены как ограждение от внешнего холода/жары...

Теперь собственно о покупке земли и точке зрения архитектора. Хотя всё предыдущие посты тоже были моей точкой зрения как архитектора. И упустив любой из аспектов, описанных выше, удачный проект не сделать. Виды из окон. Самым важным будет то, что Вы будете видеть в южном, юго-западном или западном направлениях. Только в этих направлениях Вы сможете сделать сколько нибудь большие окна и не начать платить вдвое больше за отопление. Таким образом, если Вы не хотите всё время смотреть в соседский...

Во первых джигиту нужен конь! ТРАНСПОРТ. Идеальной ситуацией было бы наличие общественного транспорта, до которого можно дойти пешком. При этом наличие автомобиля с внедорожными качествами, а ещё лучше двух, is a must. До ближайшего приличного супермаркета как минимум десяток километров. Дороги от снега могут почистить не в первый же день после снегопада. Да и припасов в доме лучше держать не 2 пакетика из супермаркета. Также следует понимать, что сроки прибытия скорой помощи или пожарных будет составлять как минимум несколько десятков минут...

ГАЗ! ПОЛНЫЙ ГАЗ! Или как говорит кирпичный дедушка: "Газ не нужен". А я спрошу иначе: так чем топить то будем? И электричество тоже. Наличие газа (газ по границе, газа нет), отопление. Следует знать, что "естественная монополия" так закушалась, что предлагает совершенно несусветные условия по подключению дома к газовой сети. Так например, если у газ проходит по границе участка, то подключение дома обойдётся от трёхсот тысяч до миллиона рублей. И скорее это всё же будет именно миллион. Если же хотя бы немного дальше, то фантазия Мособлгаза может быть безграничной...

А давайте подумаем кто же эти прекрасные люди в соседних домах. И как это повлияет на то, стоит ли Вам покупать землю здесь или где нибудь ещё. А что такое категория земель и как это Вас касается? Окружение и соседи Обязательно поговорите с потенциальными соседями. Могут выявиться удивительные вещи. А могут и прекрасные :-). Так например, может быть Ваши будущие соседи любят устраивать шумные вечеринки под Владимирский Централ. А могут под DJ Shadow и приглашать Вас. Или любят убирать подъездные дорожки возле соседа...

Выбор участка. Вы решили в какую сторону ехать от города прочь, Вы должны понять какими средствами Вы располагаете. Предположим общая сумма составляет 8-40 миллионов рублей. На первый взгляд приличные деньги. Но есть несколько  "но". И главное из них то, что они кончатся раньше, чем Вам кажется. Поэтому давайте будем консервативны и пессимистичны в своих ожиданиях. В противном случае Вы обогатите Подмосковье ещё одним недостроенным четырёхсот-пятисотметровым домом.   В дальнейшем мы разберём на какие нужды какая потребуется часть расходов...

Я начинаю писать-снимать этот блог-влог для тех, кто собирается поселиться за городом. Я буду опираться на свой опыт выбора и покупки участка, строительства дома, ведения быта в районе Дмитровского шоссе. Здесь есть своя специфика района, как и в любом другом месте. Но, так как я всё делал именно здесь, то и описывать я буду местные реалии. В общих чертах это приложимо и ко всей остальной Московской области и, шире, ко всей европейской части нашей страны. Об этом и ещё кое о чём и будет этот блог на примере моей собственной истории переезда за город...