Секреты недвижимости

Очень часто арендаторы сталкиваются с обманом при аренде квартиры. Нередки случаи, когда на следующий день приходил настоящий собственник и просто выставлял нанимателя за порог. А иногда человек оплачивал услуги агента, в итоге приезжал на несуществующий адрес. Как уберечь себя от подобного? Сейчас расскажем. Предоплата В последние несколько лет появилось немало лже-агентств недвижимости. Как правило, жертва наталкивается на заманчивое предложение: ухоженная квартира в удобной районе и по цене ниже рынка...

При покупке квартиры покупатель имеет право на получение налогового вычета. Такая процедура возможна один раз в жизни, поэтому упускать возможность нельзя. Но как получить деньги? Что такое налоговый вычет Налоговый вычет представляет собой возврат уплаченных подоходных налогов в бюджет либо возможность не платить налог 13% на законных основаниях. Вычет можно получить при покупке как вторичной недвижимости, так и строящегося жилья. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налоги, составляет 2 миллиона рублей...

У вас есть квартира, которая не приносит доход, но ежемесячно требует оплаты коммунальных услуг. Тогда стоит ее сдать в аренду. Но как? Если арендатор окажется неплатежеспособным, если испортят дорогой ремонт? От этого никто не застрахован, но наши советы помогут свести риски к минимуму. Подготовка Если вы все же решились, то пора готовить квартиру к сдаче в аренду. Приведите ее в порядок, уберите все лишнее, заберите ненужные вещи. Оставьте небольшой набор посуды, подушки и одеяла. Постельное белье необязательно...

В последнее время на рынок стало выходить все больше апарт-отелей. Застройщики обещают покупателям золотые горы, спрос постоянно растет. Но что же представляют собой апартаменты, реальна ли выгода от их приобретения и чем они отличаются от квартир? Что такое апартаменты Понятие квартиры закреплено законодательно. А вот что такое апартаменты – власти еще не определили. Но если говорить простыми словами, то апартаменты – это нежилое помещение, то есть, например, гостиничный номер. Квартира же представляет собой помещение уже жилое...

В прошлой статье мы поговорили о том, какие бывают виды инвестирования в недвижимость и обсудили комнаты. Продолжим разговор об объектах далее. 1-комнатные квартиры и студии Готовые «однушки» и студии – самый ходовой товар на рынке недвижимости. Именно эти квартиры всегда пользуются спросом, потому что удобны как для студентов, так и для молодых семей, предпочтительны и для переселяющихся пенсионеров. Такие варианты наиболее доступны по цене за квартиру, но имеют наиболее высокую стоимость метра в сравнении с другими вариантами...

Казалось бы, что инвестировать в недвижимость достаточно просто. Есть деньги, остается только выбрать нужный объект, купить его и получать доход. Но если копнуть глубже, то не все так просто. Как же выбрать подходящий вариант для вложения средств? Зачем инвестировать? Это первый вопрос, на который потенциальный покупатель должен ответить. Какова цель инвестиций? Их может быть несколько: получение дохода от сдачи недвижимости в аренду; получение дохода после постройки недвижимости; оба варианта вместе взятые...

У вас есть доля в квартире, но по каким-то причинам вы там не можете и не хотите жить. Тогда ее можно продать. Но для этого нужно знать все тонкости такой недвижимости. Что представляет собой доля? Что такое доля Как правило, доля бывает невыделенной. То есть, говоря простым языком, у собственника есть 1/2 или 2/3 квартиры, но конкретная комната за ними не закреплена. Что же такое комната в коммунальной квартире? Это выделенная доля, при которой в кадастровом паспорте закреплена конкретная комната за собственником...