Проекты Коттеджей

Баня давно перестала быть маленьким домиком, в который заходят только ради парной. Всё чаще это отдельное пространство для отдыха: здесь можно провести выходной, поплавать, посидеть с друзьями и не возвращаться каждые полчаса в основной дом. Проект 91-37D как раз из этой категории. Это одноэтажная баня площадью 121,56 м² с бассейном, сауной и террасой. Габариты строения — 11 × 15 м, поэтому внутри удалось объединить полноценную водную и банную зоны, не превращая их в тесный набор маленьких помещений...

Есть проекты, которые раскрываются не с первого взгляда. С фасада — спокойный современный дом с мягкой кровлей, камнем и панорамными окнами. Но стоит открыть планировки, и становится понятно: проект 69-48задуман не только ради помещений внутри. Его общая площадь — 124,59 м², а площадь террас и балконов достигает 64,77 м². Получается почти ещё один дом — только для завтраков на воздухе, летних ужинов, отдыха и встреч с друзьями. Проект выглядит компактным и уютным, но в нём предусмотрена мансарда...

Есть постройки, которые планируют «для красоты», а потом используют три раза за лето. Беседка часто попадает именно в эту категорию. Сначала кажется: поставим стол, мангал и несколько стульев — готово. А потом выясняется, что вечером холодно, во время дождя задувает воду, дым идёт на гостей, посуду приходится носить из дома, а пользоваться красивой постройкой можно только в идеальную погоду. Хотя сама идея беседки изначально была гораздо шире обычных шашлыков. В музейной усадьбе семьи физиолога Ивана Павлова сохранился дом-беседка...

Недавно под нашей статьёй появился очень понятный комментарий: «Почему везде столько спален? Мне нужно всего две и площадь около 100 м². Дети вырастут, разъедутся — комнаты станут не нужны». И ведь это действительно частый сценарий. Дом выбирают на десятилетия, но планировку нередко составляют только под сегодняшний день: отдельная комната каждому ребёнку, гостевая «на всякий случай», ещё одна — вдруг понадобится кабинет. А потом дети вырастают, гости приезжают несколько раз в год, и владельцы продолжают отапливать, убирать и ремонтировать помещения, которыми почти не пользуются...

Два человека выбирают почти одинаковые дома. Площадь совпадает, этажность одна, фасады похожи. Но после расчёта строительства один получает приемлемую смету, а второй — сумму, от которой хочется закрыть проект и больше к нему не возвращаться. Возникает логичный вопрос: как так получилось, если проекты стоят примерно одинаково? Потому что стоимость проекта и стоимость будущего дома — совершенно разные вещи. Проект задаёт конструкцию и логику здания, а итоговую цену формируют десятки решений, принятых до и во время стройки...