Смарт Вэй

Мария Жилева, наш заместитель директора, выступила на РБК по поводу индустрии сносов в России, а также на тему недавней аварии на Снежкоме.

Как прибавить к стоимости объекта 100 млн рублей с помощью крыши? У нас часто спрашивают, а как увеличить стоимость своего здания? Самый простой вариант - сделать крышу здания эксплуатируемой. Что мы делаем для этого: 1. Проводим обследование и рассчитывсем нагрузки и усиления; 2. Проводим аудит здания, безопасность эксплуатации, пож. безопасность и пр.; 3. Собственник делает ремонтные работы; 4. Проводим юридические процедуры в гос органах; 5. Признаем безопасность изменений через суд и судебную экспертизу; 6. Регистрируем изменения в Росреестре...

Смена назначений помещений нннадо? Выиграли сложный суд по смене назначений помещения. Наш начальник юр отдела и его команда вытащили сложнейшую судебную практику. Ещё ждём финальное решение суда, но уже можно финализировать эту услугу: 1. Незначительная смена назначения не реконструкция, как считает Росреестр. Правильно оформленные доки нашими профи и наши юристы готовы доказать это всем споряшим - ГИН, ДГИ, Росреестр и т.д. 2. Значительное изменение назначения (склад на офисы, производство на гостиницу т...

Часто задаваемые вопросы про онлайн регистрацию в Росреестре 1. Правда ли, что юридические лица подают на кадастровый учёт и регистрацию права только в режиме онлайн? - Да, основанием для этого изменения послужил Федеральный закон № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 01.03.2025 2. Как можно осуществить подачу онлайн? - Есть несколько путей. Первый - через личный кабинет Росреестра. Второй - через нашу компанию. 3. Какая доверенность нужна? - Нужна доверенность от нотариуса с выгрузкой в формате МЧД ( машиночитаемая доверенность). Не все нотариусы научились их делать, мы пока нашли только 5 нотариусов Москвы, которые уже умеют...

Анастасия, 11 лет.

Дизайн и архитектура при перепланировке В штате компании «Смарт Вэй» работают не только инженеры-проектировщики и архитекторы, но и опытные дизайнеры коммерческих и жилых объектов. Дизайн при выполнении перепланировки и приспособления помещения под определенный вид деятельности, является необходимым элементом строительных работ. При обращении за услугами в нашу компанию, вы получаете существенное преимущество, которое выражается в комплексном подходе работы с вашим объектом. 1. Профильные специалисты проводят обмеры для разработки проектной документации, и их же мы используем в дальнейшем для разработки дизайн-проекта...

Спасибо за новые отзывы Доделали несколько сложнейших объектов корпоративных клиентов!

Спасибо за новые отзывы Доделали несколько сложнейших объектов корпоративных клиентов!

Временный кадастровый учет части объекта недвижимости При регистрации аренды или иного обременения на часть объекта недвижимости требуется подготовка технического плана, в соответствии с которым вносится запись в ЕГРН. Основным вопросом является внесение сведений о характеристиках и границах арендуемой части. Для этого кадастровый инженер прописывает в техническом плане сведения и описание этой части. А что мы получаем после регистрации аренды и внесения сведений в ЕГРН? По результату оказания государственной услуги заявители могут заказать выписку из ЕГРН, в которой в строке «обременения» будет указан договор аренды, ранее зарегистрированный на часть объекта...

Любите ли вы сервисы, как любим их мы? Для удобства клиентов сделали несколько полезных сервисов: 1. Информация из Росреестра об объекте недвижимости: https://smway.ru/rosreestr-po-kadastrovomu-nomeru/ 2. Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости: https://smway.ru/kadastrovaya-stoimost-po-kadastrovomu-nomeru/ 3. Подписание документов с помощью ЭЦП для регистрации в Росреестре или еще куда: https://dobyto...

Антресоль в помещении - как сделать, чтобы пройти согласования Наши клиенты по согласованию антресолей делятся на две категории - кто уже выполнил работы, и те, кто только планирует. Когда мы берем в работу проект, первым делом проводим обследование помещения для снятия данных по возведенным конструкциям. Если антресоль была построена без изготовления проекта, зачастую она не соответствует требуемым параметрам и габаритам. Для понимания, в нежилых зданиях требуется соблюдение 432 пп Москвы и Градостроительного кодекса, в многоквартирных домах обязательным является соблюдение порядка 508 Постановление...

Почему наша гарантия имеет значение? За 12 лет работы мы уже успели наработать механизмы, которые позволяют насквозь видеть любую задачу заказчика по недвижимости. Общаются по вопросу узаконивания антресоли в нежилом здании? Я уже заранее вижу все этапы, подводные камни, сопротивление госников и заказчика, на каких этапах какой участник команды подключается и решает вопрос. И мы всегда выступаем как решением задач заказчика, а не промежуточным инструментом. Именно поэтому мы часто отказываем в вопросе "Сделайте нам просто доки - проекты там, техплан, у меня есть юрист, он сам все сделаем"....