Правда ЖКХ

Дорогие жители! Если любому из вас задать вопрос: выбирали ли вы для своего дома управляющую компанию, наверное, 90% ответят, что не только не выбирали, но и вообще не слышали о каких-либо выборах УК. Причина такой ситуации состоит в том, что в период, когда началась реформа ЖКХ, и вводился Жилищный кодекс РФ, созданные на базе старых РЭМПов, ЖЭКов и т.п., новые управляющие компании, воспользовавшись правовой безгра- мотностью и неорганизованностью большинства жителей, просто «закре- пили» за собой право управлять домами, даже не сообщив об этом собствен- никам...

Горячая вода – это один из самых дорогих ресурсов, поставляемых потребителям коммунальных услуг. В то же время зачастую нам вместо горячей воды подают теплую. Это означает, что услуга предоставляется некачественной, а за некачественную услугу оплата должна быть ниже. Мы научим вас экономить. Вместо горячей воды — теплая? Требуйте перерасчет! Всего три градуса отделяют горячую воду от теплой. Если температура «го- рячей» воды в вашем доме недотягивает до установленного норматива - смело требуйте перерасчета за весь период предоставления некачественной услуги...

26 июня 2008 года был принят Федеральный Закон N 102-ФЗ «Об обеспе- чении единства измерений», согласно которому все измерительные прибо- ры подлежат поверке. Поверка – это обязательная процедура, позволяющая понять: правильно ли работает прибор учета, соответствует ли он техническим требованиям. Проводится поверка Государственной метрологической службой или любой другой организацией, у которой есть специальная аккредитация. Поверка прибора имеет принципиальное отличие от проверки. Как указано...

Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществля- ется за счет собственников. Для этого собственники ежеме- сячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт обще- го имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание подъездов. ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА? • Внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, техни- ческих помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. • Полы – замена, восстановление отдельных участков...

Ваш подъезд перестали убирать? В итоге на лестничных площадках – грязь и окурки, окна грязные, а из мусоропровода неприятный запах? А ведь жильцы ежемесячно вносят плату за уборку подъезда. По каким нор- мам обязаны убирать подъезды? Куда жаловаться и как добиться чистоты? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей инструкции. Уборка в подъезде Работы по содержанию подъездов в чистоте входят в обязанности управ- ляющей компании. Ведь подъезд является общим имуществом в многоквар- тирном доме. Уборщица...

Причины, по которым жители получают двойные платежки: – собственники выбрали другую управляющую компанию, но прежнюю УК не уведомили; – «старая» УК не передает «новой» необходимую техническую докумен­ тацию; – недобросовестность управляющей компании, которая пытается собрать деньги с жильцов, зачастую нарушая нормы административного и уголовного законодательства. Но что делать, если эта норма нарушена и на ваши деньги претендуют несколько УК? Не оставайтесь сторонним наблюдателем! Действуйте...

Как правильно провести ревизию общедомового имущества шаг No 1 председатель совета МКД запрашивает в управляющей организации сведения обо всех провайдерах, рекламных организациях и иных арендаторах, использующих...

РЕКЛАМА Один квадратный метр щита на крыше или фасаде дома стоит порядка 1000 рублей. Однако большинство жильцов подобных «рекламных» домов даже не слышали о том, что у них есть право получать часть прибыли от размещения баннеров и щитов на стене или крыше собственного дома. Если за счет собственников обогащается управляющая компания, которая без решения общего собрания предоставила в пользование рекламщику, арендатору, провайдеру часть общего имущества, такое «присвоение» может стать поводом в том числе и для уголовного разбирательства...

Реклама в лифте и на фасадах дома Интернет-провайдеры и аренда помещений Кому принадлежат деньги от сдачи общедомового имущества? Каждый из нас платит не только за индивидуальное потребление жилищно-коммунальных услуг, но и общедомовое. А вы знаете, что за пользование общедомовым имуществом можно не только платить, но и зарабатывать на нем. Оно способно приносить регулярные доходы жителям. Как? Давайте разбираться. Если вы внимательно осмотрите свой дом, то заметите, что на информационных досках у подъездов и в лифтах размещены рекламные объявления...

В вашем дворе поселилась свора безнадзорных собак? Каждый поход через двор превращается в настоящее испытание для вашей нервной системы? Не дает покоя постоянная тревога за близких? Бродячие собаки могут доставить много беспокойства и неприятностей даже самым храбрым людям! Что же делать, если четвероногие друзья ведут себя совсем не по-дружески? Об этом – в нашей подробной инструкции. Шаг №1. Пишите заявление в органы местного самоуправления В идеале лучше написать в структуру местной исполнительной власти, которая отвечает за сферу жилищно-коммунального хозяйства и благоустройство...

Уважаемые жители, знаете ли вы, что делать, если вас затопили? Как определить виновника затопления, если ЧП произошло в ре- зультате протечки крыши или прорыва рубы. Мы предланаем вам зультате протечки крыши или прорыва вам подробную пошаговую инструкцию. Кто виноват? И как взыскать ущерб? Помните, от правильности ваших действий зависит не только опера- тивное устранение причин промочек, но и возмещение материального и морального ущерба виновником затопления. ИТАК, ЕСЛИ БЕЖИТ ВОДА Шаг 1. По...

Определение дополнительного дохода от использования общедомового имущества (реклама, провайдеры, аренда) Передача в пользование объектов общего имущества МКД может стать очень существенным доходом собственников данного дома. Частью 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование третьим лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц...