Офисная Жизнь [Officemaps.ru]

При поиске офиса каждая компания предъявляет ряд требований к новому помещению. Часто лист ожиданий арендаторов превышает перечень требований и норм к строительству новых зданий, включая СНиПы 1954 года. Учитываются пожелания руководства, технических специалистов, HR и сотрудников, партнеров и клиентов. Но как не зарыться в требованиях на бумаге и на практике составить выбор действительно важных факторов? Давайте разбираться и отделим важное от желаемого. Поиск недвижимости традиционно доверяют профессиональным компаниям, которые смогут собрать интересные предложения в соответствии с запросом...

При поиске нового офиса компании предъявляют ряд требований к локации и транспортной доступности, техническим характеристикам, планировкам и отделке, метражу, инфраструктуре объекта или района, ставке. Список может быть очень длинным. Но часто рынок офисной недвижимости диктует свои условия - предложение ограничено, меняйте требования или расставляйте приоритеты. Как найти офис, если качественные помещения заняты, а свободные сдаются по высокой ставке? Рассмотрим процесс поиска и выделим основные направления, которые помогут вам найти офис...

Современным дизайнерским офисом уже никого не удивишь. Если еще 7-8 лет назад мы мечтали работать в офисе Google или Facebook, рассматривая фотографии из Кремниевой долины, то сегодня практичность заняла свое место. Рассматривая картинки офисов, мы стараемся просчитать стоимость и понять эффективность. Давайте будем честными, мы все зависим от бюджетов. Поэтому попробуем разобраться, какими могут быть инвестиции в новый офис. Изначально оговоримся, что в строительство мы не включаем аренду площадей - это отдельный бюджет...

Open space моментально ворвался на рынок офисов и занял свою нишу, потеснив коридорно-кабинетные системы. И вот уже рынок обсуждает новые форматы в формировании пространств, много говорят про agile office, activity based office, про hot desking. От обилия иностранных терминов в объяснении специфики новых форматов голова идет кругом. Все говорят про создание условий. Конечно, планировка офиса влияет на эффективность работы, что подтверждают и многочисленные исследования. США: Открытые планировки...

Принципы формирования офисных пространств, их наполнение и организация бизнес-процессов - процесс сложный, долгий, порой дорогостоящий, но невероятно интересный. Современные технологии, оборудование, аксессуары и разные “фишки-плюшки” дают простор для действий и инициативы административных сотрудников. Специалистов, которые готовы сделать все, чтобы сотрудники работали эффективно и в комфортных условиях. Поэтому переходим сразу к эффективным примерам - какие новинки упрощают и улучшают нашу жизнь на работе...

За последние пять лет ставки аренды на качественную офисную недвижимость только растут. Например, в 2015 году ставки аренды на офисы класса А находились на уровне 1 400 рублей за кв.м в месяц, то в конце 2019 года средний уровень арендных ставок находится уже на отметке в 1 700 рублей за кв.м в месяц. В классе В/В+ средний уровень арендной ставки в 2015 году находился на уровне 950-1 000 рублей за кв.м в месяц, а по итогам 2019 года вырос до 1 250 рублей за кв.м. Высокие риски и ограничение ввода В среднем ставки аренды каждый год росли на 2-5% из-за сокращения объема свободных площадей...

Офис давно перестал быть местом для работы. Современный офис - это многофункциональное пространство для развития бизнеса. Он должен быть комфортен для сотрудников и отвечать их требованиям по организации рабочих процессов. Он должен стать “лицом” компании - клиенты, партнеры и ваши будущие сотрудники руководствуются правилом первого впечатления - первого визита в компанию. Попробуем разобраться, насколько сильно офис влияет на рост прибыли компании. Интерьер офиса и статус компании В какой бы сфере...

Арендные каникулы – это одна из составляющих договорных коммерческих условий при аренде помещений (офисных, складских). Условия дают возможность арендатору использовать помещение без арендной платы, либо по льготной ставке. Предоставление арендных каникул - это всегда индивидуальный договорной процесс между собственником и клиентом, который заключается на обоснованиях каждой из сторон. Можно выделить несколько основных случаев, при которых собственник может предоставить клиенту арендные каникулы...

Open space “отжал” свою долю у офисов коридорно-кабинетного формата, которые остались в прошлом вместе с уже “историческими” объектами. Современные объекты строятся с максимально открытыми пространствами, давая право будущим арендаторам планировать пространство, отталкиваясь от бизнес-процессов. Хотите - заставьте все пространство рабочими столами, но лучше грамотно подойдите к планировке офиса, чтобы в дальнейшем не думать, что же не так с нашим оупен спейсом?  Что не так с open space? Слышим...