Метриум

Metrium совместно с Concept+ начинает серию познавательных публикаций об отделке и дизайне. Используя многолетний опыт работы с девелоперами в сфере ремонта объектов уровня от «комфорт» до «премиум», мы будем делиться реальными кейсами со стройки и предупреждать вас об очевидных и не очень ошибках в процессе отделки. И пусть ремонт квартиры будет приключением, а не кошмаром! Покупка квартиры в новостройке - долгожданное и волнительное событие. Поиск квартиры мечты среди множества вариантов, заключение...

Крупнейший в Европе городской парк — Измайловский — традиционно является центром разнообразных активностей. В 2023 году он становился центром проведения множества знаковых событий: международного турнира по гидрофлаю (полетам над водой с помощью специального оборудования), фестиваля национальных пород лошадей, московских соревнований по спортивному ориентированию. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об Измайловском парке и жилых комплексах, расположенных в пешей доступности от него. Измайловский парк — крупнейшая в Европе благоустроенная городская зеленая зона...

По подсчетам аналитиков «Метриум», с 2020 года порядка 61% проданных в московских новостройках квартир и апартаментов предполагали отделку от застройщика (включая white box). Чаще всего помещения с готовым дизайнерским решением от застройщика предпочитали покупатели массовых и высокобюджетных новостроек в Москве. Спрос на квартиры и апартаменты с отделкой со стороны дольщиков примерно на 69% превышает спрос на жилье без отделки в новостройках Москвы. Аналитики «Метриум» подсчитали число договоров...

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля помещений с чистовой отделкой от застройщиков в новостройках Москвы в ноябре 2023 года составила 40%. За предшествующие 12 месяцев этот показатель снизился. Основная причина — высокий спрос на готовый дизайн. Аналитики «Метриум» показывают на примерах конкретных комплексов, какие тренды в отделке предлагают сегодня столичные девелоперы. Из 66,8 тыс. помещений в новостройках Москвы (включая Новую Москву) 26,9 тыс. квартир и апартаментов предполагают полную отделку от застройщика и еще более 10,1 тыс...

По итогам 2023 года десять крупнейших девелоперов высоток строили в Москве небоскребы общей площадью млн 5,3 млн кв. м, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 10,4% больше, чем в конце 2022 года. По сравнению с 2017 годом, когда был подготовлен первый рейтинг девелоперов небоскребов, текущий объем высотного строительства вырос более чем в два раза. Второй год подряд рейтинг возглавили «ПИК», MR Group и «Донстрой». Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу были...

В январе-ноябре 2023 года на первичном рынке Красногорского района совершено 6,7 тысяч сделок по договорам долевого участия (ДДУ). Локация по этому показателю занимает второе место в Московской области. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что каждая восьмая сделка на рынке первичного жилья Подмосковья регистрируется именно в Красногорском районе. Суммарный объем предложения первичного жилья в Красногорском районе сейчас составляет 3 тысячи лотов. По ДДУ здесь реализуется 45 проектов. Квадратный метр в них обойдется в среднем в 213,9 тысяч рублей...

В связи с резким ростом ипотечных ставок и повышением минимального первоначального взноса для заемщиков льготных кредитов число сделок на рынке жилья в Москве продолжает сокращаться. По свежим данным Росреестра аналитики «Метриум» подсчитали, что в ноябре число сделок купли-продажи снизилось на 10%, количество договоров долевого участия — на 9%, а ипотечных соглашений — более чем на 10%. В ноябре 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 10,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 9% меньше, чем в октябре, когда было заключено 12 тыс...

В 2022-2023 гг. наблюдался значительный рост интереса девелоперов к юго-западу Москвы. Число проектов в ЮЗАО за два года выросло на 46,2%, то есть почти в полтора раза, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом спрос за этот период увеличился почти на 50%. ЮЗАО остается во многом недооцененным направлением. До сих пор меньше новостроек, чем на юго-западе «старой» Москвы, находится только в Зеленограде. Тем не менее, за последние два года интерес застройщиков к Юго-Западному округу существенно расширился...

Предложение новостроек перестало расти, цены ускорились в три раза, квартиры прекратили стремительно уменьшаться, ипотеку стали привлекать чаще, а главным локальным рынком стала Новая Москва. Аналитики «Метриум» подводят предварительные итоги развития рынка новостроек Москвы 2023 года. 1. Рост предложения новостроек в Москве в 2023 году остановился В ноябре 2023 года застройщики продавали 67,7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках Москвы (включая Новую Москву) всех классов против 71,2 тыс. помещений в декабре 2022 года...

Порядка 25% предложения высокобюджетных новостроек в центре Москвы приходятся на проекты реконструкции исторических особняков или отдельных корпусов в рамках комплексной застройки. Больше половины из них вышли в продажу в последние два года. Эксперты «Метриум» рассказывают, почему развивается тренд на реконструкцию и чем привлекательны исторические особняки. На рынке новостроек элитного и делюкс-сегмента в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) застройщики реализуют 63 проекта, из которых 23 предполагают реконструкцию исторических зданий...

На рынке премиальных проектов Москвы сейчас представлено 1764 квартиры и апартамента, которые продаются в 14 комплексах с небоскребами, подсчитали аналитики «Метриум». Доля высотных проектов в суммарном объеме предложения этих сегментов составила 36,3%. Эксперты «Метриум» подготовили очередной ежегодный обзор небоскребов Москвы. Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. Аналитики «Метриум» отобрали проекты с максимальной высотой корпусов, превышающей 100 метров...

Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, в Москве в конце 2023 года достигло 32, подсчитали аналитики компании «Метриум». За год количество таких комплексов увеличилось на 18,5%. При этом доля квартир и апартаментов в проектах бизнес-класса с небоскребами достигла 42,1%. Эксперты «Метриум» подготовили очередной ежегодный обзор небоскребов Москвы. Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров...