Зелёный портфель

Сейчас эта тема крайне популярна. Я периодически пишу на своём канале про недвижимость, про ипотеку, про аренду. И проблема доступности жилья всегда остаётся актуальной, но особенно актуальной она стала последние пару лет. И вот почему: Что ж, выскажу своё мнение по каждому из пунктов. Высокая ставка по рыночной ипотеке Да, ставка заградительная, в том числе из-за дисбаланса в экономике «благодаря» льготным программам. Условно за тех, кто взял льготную ипотеку, платят все остальные. Но, с другой...

Всем понятно что направление движения нашего фондового рынка в первую очередь будет зависеть от завершения конфликта на Украине. А Украину как известно поддерживают страны Европы. В первую очередь это Франция, Великобритания, Германия...

Вчера за 15 минут до закрытия вечерней сессии пришла новость что Уиткоф и Кушнер летят в Москву с предложениями о прекращении огня. Более того, Украина объявила о прекращении огня на 3 суток. Реакция рынка была лишь умеренно позитивной. В отличие от прошлых попыток, участники рынка уже не верят что эти предложения приведут к остановке конфликта, поэтому никаких +5-10% за одну сессию не случилось. Я бы тоже не спешил сильно радоваться. Причины данных политических движений очевидны: Украине нужно пережить эту зиму, а США сбить цены на топливо перед выборами...

ЦБ опубликовал показатели НПФ за 2 квартала 2026 года. Ожидаемо что следом за снижением ключевой ставки доходность НПФ также будет снижаться. Портфели НПФ на 80-90% состоят из облигаций, в основном ОФЗ как с постоянным купоном так и с плавающим. Соответственно их динамика довольно заметно повторяет индекс RGBI. Особенно бросаются в глаза скромные цифры Сбера (6% и 4% соответственно), и в целом доходность многих фондов это теперь однозначные цифры...

В каком интересном мире мы живём. Похоже в ближайшие пару десятилетий нас ждёт появление искусственного золота. Глава Селигдара высказался о технологии получения золота в ядерных реакторах. Я погуглил спросил ИИ что он знает про это. Если коротко, то технология не новая, есть свои побочные эффекты. При цене золота свыше 3500$ за унцию такое производство уже может быть рентабельным, с оговорками. Просто никто ранее даже не думал в эту сторону и не проектировал коммерческих реакторов. Кто-то скажет...