Госзакупки 44-ФЗ / 223-ФЗ | Госзаказы | Тендеры

НУ ЧТО Ж, КОЛЛЕГИ, "КВС" ОФИЦИАЛЬНО ЗАШЛА В «КРЕСТЫ»! Нет, это не сюжет для нового криминального сериала на НТВ, а вполне реальное событие на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. И как эксперт с многолетним стажем в строительстве и недвижимости, я просто не мог пройти мимо этого события. С января 2025 года основная новость города Санкт-Петербурга была – продажа знаменитой тюрьмы СИЗО «Кресты» за 1 миллиард рублей. И вот 21 февраля состоялся аукцион, организованный ДОМ.РФ, по результатам которого победителем признано ООО «КВС-Всеволожский», предложившее наибольшую цену – 1,135 млрд рублей. Теперь о цифрах и нюансах. 3,9 га земли, 41,2 тыс. квадратных метров построек, 29 объектов, включая крестообразные корпуса на 999 камер. Общая площадь, если что, 4,2 га. Подробнее тут ➡️ https://tenchat.ru/media/3071711-kvs-zashli-v-kresty-chto-zhdet-legendarnuyu-tyurmu #строительство #недвижимость #инвестиции #спб #петербург #кресты #госзакупки #торги #аукционы #закон

БЮДЖЕТНЫЕ ТРАТЫ В ПЕТЕРБУРГЕ: 72,1 МЛН РУБЛЕЙ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ БОМБОУБЕЖИЩ Как эксперт в области госзакупок и строительства, повидавший на своем веку немало «закупочных баталий», не могу не обратить внимание на новость о планируемом обследовании бомбоубежищ в шести районах Санкт-Петербурга. Сумма в 72,1 млн рублей, конечно, звучит внушительно, но дьявол, как всегда, кроется в деталях. И вот тут-то и начинается самое интересное. Напомню, официально в документах МЧС и Минобороны не упоминается термин «бомбоубежище». Их называют «защитными сооружениями гражданской обороны». Всего на торгах на данный момент 21 лот. Заказчики в районах разные. Подробнее рассказал тут ➡️ https://tenchat.ru/media/3063617-721-mln-rubley-na-obsledovaniye-bomboubezhisch-v-peterburge-yest-li-riski #госзакупки #госзаказ #44фз #223фз #тендеры #торги #аукцион #бизнес #строительство #недвижимость

Выявили несоответствие контрагента? Заказчик не может закрыть на это глаза! Пошагово разбираем, когда одностороннее расторжение контракта – единственный выход. Примеры из практики, разъяснения ФАС, последствия для недобросовестных поставщиков и обязательные действия для заказчика 👉🏻 https://tenchat.ru/media/3007204-kogda-zakazchik-obyazan-rastorgnut-kontrakt-po-44fz-v-odnostoronnem-poryadke #501фз #500фз #223фз #44фз #госзакупки #закупки #закон #госзаказ

Госзакупки: будьте бдительны, новые штрафы и уголовная ответственность Слышали новость про жёсткие штрафы в госзакупках? С 1 марта 2025 года нас ждет «весёлая» пора. Федеральные законы №500-ФЗ и №501-ФЗ внесут существенные коррективы в составы административных правонарушений, а также в нормы уголовного законодательства, регулирующие ответственность за нарушения в сфере закупок. Знаете, я повидал многое. От банальных ошибок в документации, которые превращали, казалось бы, прозрачные тендеры в запутанные клубки противоречий, до попыток «слить» контракты своим, что ещё хуже. Но, знаете, раньше за такие "творческие" подходы к исполнению контрактов часто участники получали, ну, условно, по попе. Теперь же, судя по новым нормам, «попа» может пострадать гораздо серьезнее. Подробнее про изменения и что с этим делать рассказал тут 👉 https://tenchat.ru/media/2999646-goszakupki-2025-budte-bditelny-novyye-shtrafy-i-ugolovnaya-otvetstvennost #госзакупки #госзаказ #тендеры #закупки #b2g #44фз #223фз #500фз #501фз #закон

Новые стандарты качества отделки квартир от Минстроя, щедрость или скупость? Минстрой России разработал минимальные требования к отделке квартир в новостройках, включая стандарты качества штукатурки, покраски и поклейки обоев. Соответствующий проект приказа размещён для общественного обсуждения. Начиная с 1 марта 2025 года, застройщики получат возможность выполнять отделку, ориентируясь на собственные стандарты, но при условии, что эти стандарты не будут ниже установленных Минстроем. Допуск по штукатурке до 8 мм на 3 м высоты, а обои и покраску принимать визуально с расстояния 2 м. Более подробно читайте тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2992784-novyye-standarty-kachestva-otdelki-kvartir-ot-minstroya--schedrost-ili-skupost #строительство #ремонт #недвижимость #стройка #закон #минстрой #гост

Закупочная недвижимость через призму ФАС и посредники в госзакупках Итак, коллеги, очередная закупочная головоломка от нашего любимого законодателя. Вы когда-нибудь пробовали купить квартиру через госзакупки? Нет, не для себя, конечно, а для нужд, скажем, муниципалитета. Тогда вы, вероятно, знаете, что это не так просто, как кажется. Вот представьте: приходит заказчик с горящими глазами и говорит: "Мне нужна квартира! Срочно! Для… ну, в общем, для нужд". И тут начинается квест. Во-первых, кто может участвовать в этом аукционе недвижимости? Казалось бы, ответ очевиден – собственник. Но нет, закон суров, но это закон! Подробно рассказал тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2989133-zakupochnaya-nedvizhimost-cherez-prizmu-fas-i-posredniki-v-goszakupkakh #госзакупки #недвижимость #госзаказ #44фз #223фз #инвестиции #закон #финансы

Петербургское метро: когда ждать "Театральную" и другие открытия? Городской транспорт, а точнее его подземная часть, снова в фокусе нашего внимания. По итогам прошлого года метрополитен пополнился лишь одной станцией — «Горный институт». Безусловно, это вызывает вопросы, учитывая заявления о готовности «Театральной», пусть и без выхода на поверхность. Вице-губернатор Линченко настаивает на полноте работ по станции, но факт остается фактом: пассажиры не могут воспользоваться её потенциалом. В текущем году перед городом стоит задача обеспечения «Театральной» необходимым выходом. Рассматриваются различные варианты, в том числе выкуп Дома быта на Лермонтовском, а также альтернативные точки, включая территорию АЗС и другие локации на улице Декабристов. Выбор местоположения для выхода определит дальнейший ход работ. Подробнее тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2986283-peterburgskoye-metro-kogda-zhdat-teatralnuyu-i-drugiye-otkrytiya #метро #петербург #строительство #инвестиции #спб #финансы #новости

Грандиозные планы и «подводные камни» строительного рынка Петербурга в 2025 Я смотрю на город, как на живой организм. 2025-й – это год парадоксов, когда, кажется, левая рука не знает, что делает правая. Настоящий калейдоскоп противоречий. Итак по порядку… С одной стороны, федеральный проект «Жилье» требует ввода 2,578 млн кв. м, и это цифра, которая, кажется, никак не вяжется с реальностью. Рекордно высокая ключевая ставка, спад покупательской активности – это не просто слова из финансовых отчетов, это настроение людей, их тревога. А нам при этом говорят о новых домах, как ни в чем не бывало. А дальше – интереснее. Новые дома – это не только бетон и кирпич, это люди, их будущее. И меня беспокоит, будет ли у этих людей работа, доступная инфраструктура, комфортная среда. Про строительство новых районов подробно рассказал тут 👉 https://tenchat.ru/media/2974088-grandioznyye-plany-i-podvodnyye-kamni-stroitelnogo-rynka-peterburga-v-2025-godu #строительство #петербург #спб #инвестиции #недвижимость

Небоскребы и марины: новые ПЗЗ определят будущее Петербурга Могу сказать, что вектор развития строительной отрасли Петербурга на 2025 год становится все более ясным. В Санкт-Петербурге 17 января прошла пресс-конференция в ТАСС, которая собрала руководителей всех связанных со стройкой комитетов Смольного под руководством вице-губернатора Николая Линченко. Ключевой момент – это запуск общественных обсуждений новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Это важный шаг, и вот почему. ПЗЗ – это своего рода "конституция" для городской застройки. В отличие от Генерального плана, который задаёт общие направления развития, ПЗЗ детализирует, что, где и как можно строить. Подробно об изменениях тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2963986-neboskreby-i-mariny-novyye-pzz-opredelyat-buduscheye-peterburga #строительство #градостроительство #смольный #кга #стройка #петербург #санктпетербург #пзз #закон

Новые стандарты Минстроя для университетских кампусов будущего Я учился в Санкт-Петербургском Политехническом Университете Петра Великого. Главный корпус, построенный в стиле неоклассицизма в начале XX века (1900-1905 г), меня очень сильно впечатлил. Учиться в аудиториях было удобно: просторно, светло, всё продумано. Питаться в столовой и студенческих кафе тоже было комфортно. Там всегда было вкусно, доступно и царила дружеская атмосфера. Но, время бежит и всё меняется. А следовательно и меняются требования к зданиям и общественным пространствам. Минстрой России актуализировал нормативную базу в сфере проектирования высших учебных заведений, выпустив новую редакцию свода правил СП 278.1325800.2024 «Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования». Подробнее тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2953171-novyye-standarty-minstroya-dlya-universitetskikh-kampusov-buduschego #минстрой #строительство #вуз #недвижимость #снип #закон #проектирование #архитектура

Ситуация на рынке новостроек: что происходит и почему цены не падают Я слежу за рынком недвижимости и хочу рассказать вам, что сейчас происходит с ценами на квартиры в новостройках. В 2024 году многое изменилось, и вот что нужно знать: 1. Льготная ипотека стала менее доступной. 2. Ключевая ставка выросла, и кредиты стали дороже. 3. Цены на квартиры не падают, хотя спрос снизился Если кратко, то рынок новостроек сейчас меняется. Льготная ипотека стала менее доступной, кредиты подорожали, но при этом цены на квартиры не падают, как многие могли бы ожидать. Это связано с тем, что застройщики тоже адаптируются к новым условиям и сокращают свою активность. Подробно разобрал тему тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2949954-situatsiya-na-rynke-novostroyek-chto-proiskhodit-i-pochemu-tseny-ne-padayut #недвижимость #финансы #ипотека #инвестиции #новости #эксперт #мнение

Госзакупки Петербурга приносят экономию 5,6 млрд и сокращают жалобы: предварительные итоги 2024 Итак, под занавес 2024 года, хочется поделиться с вами не просто цифрами, а настоящими достижениями в сфере госзакупок нашего прекрасного Санкт-Петербурга. Мне, как человеку, вовлеченному в этот процесс, особенно приятно наблюдать, как год за годом мы двигаемся вперед, делая систему более эффективной и прозрачной. В этом году темпы контрактации были впечатляющими! Петербуржцы не просто выполнили поручение губернатора, обеспечив уровень контрактации свыше 80% к середине года, а вышли на впечатляющие 92,6% к 19 декабря. Кстати, и экономия, скажу вам, весьма ощутима. Благодаря всем предпринятым мерам, городу удалось сэкономить 5,6 миллиарда рублей! Про все итоги года и про инвестиции в будущее, читайте тут 👉🏻 https://tenchat.ru/media/2905395-itogi-goda-56-mlrd-rubley-ekonomii-i-snizheniye-zhalob-v-sfere-goszakupok-za-2024 #госзакупки #госзаказ #тендеры #закупки #b2g #44фз #223фз #итогигода