Гончаров Недвижимость Юга

Рынок ипотечного кредитования постепенно выходит из фазы резких колебаний, однако условия по займам всё ещё остаются жёсткими. Весной 2025 года банки снизили ипотечные ставки в среднем на 1–2 процентных пункта, а минимальный первоначальный взнос вновь закрепился в диапазоне 20–30%. Актуальные ставки по ипотеке: Несмотря на небольшое послабление, ипотека по-прежнему доступна не всем. После ужесточения требований со стороны Центрального банка объём выдач снижался почти на 80%. Сегодня: Государственные программы продолжают корректироваться...

К нам в компанию обратилась клиентка из Республики Крым с задачей приобрести квартиру в Краснодаре для сдачи в аренду, с перспективой дальнейшего переезда и проживания. Диана рассматривала покупку недвижимости за наличный расчёт и искала объект в новом жилом комплексе, который будет: Наш специалист внимательно изучила запрос клиента, подробно рассказала о рынке недвижимости Краснодара, актуальных ценах и перспективах развития районов. Особое внимание уделили Западному обходу - одному из самых динамично развивающихся направлений города...

Все чаще ловлю себя на мысли: «Кажется, я уже видел эту квартиру…» Количество квартир с ремонтом в Краснодаре, которые мне довелось отснимать, давно перестало поддаваться подсчёту. И почти все они похожи друг на друга как близнецы. Когда я только начинал работать после Новороссийска, многие варианты казались уютными и стильными. Но после запуска нашего отдела ремонтов и десятков сданных объектов взгляд стал более профессиональным: я вижу, из чего и как всё сделано, знаю реальную стоимость материалов и понимаю, где инвестор сэкономил...

Подписчица Евгения обратилась в нашу компанию за подбором квартиры в одном из жилых комплексов Новороссийска. Цель - покупка жилья для будущего переезда на море. Локация имела ключевое значение, поскольку ЖК должен был находиться рядом с новым местом работы её супруга. 📍 Почему выбрали именно этот ЖК? Речь идёт о современном комплексе комфорт-класса, расположенном в спокойном зелёном районе Новороссийска, рядом с живописными горными склонами. Территория полностью адаптирована для семейного проживания:...

Ремонт в моей новой квартире в центре Краснодара подходит к завершению, и всё чаще задаюсь вопросом: а нужен ли мне переезд в центр? 🏡Текущий район: комфорт, к которому привыкаешь Живу на Ближнем Западном обходе - и за последние годы район заметно вырос. Сейчас здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: крупные магазины и торговые центры; кофейни, банки, сервисы; места для прогулок с собакой; удобная доступность основных локаций. До наших офисов в ЖК «Самолет» и «Образцово» добираюсь за 10–20 минут - по краснодарским меркам это роскошь...

Рынок недвижимости переживает технологический прорыв. Уже в ближайшие годы процесс покупки квартиры станет намного быстрее и проще, чем когда-либо. То, что раньше требовало часов, а порой и нескольких визитов в МФЦ, скоро будет занимать не более 30 минут. 🔑 Покупка квартиры полностью онлайн К 2026 году государственные сервисы и банки внедрят обновлённый формат дистанционных сделок. Оформить недвижимость можно будет: - через портал «Госуслуги»; - в приложении любого банка, подключённого к системе; - без посещения МФЦ и без личного присутствия сторон...

2026 год уже близко, и всё больше покупателей и инвесторов хотят понять, чего ожидать от рынка недвижимости. Разбираем основные факторы, которые повлияют на стоимость квартир, спрос, ипотечные программы и общий вектор развития рынка. Если инфляция сохранится на высоком уровне, Центральный банк будет удерживать или повышать ключевую ставку. Это приведёт к удорожанию ипотеки и снижению спроса, особенно на новостройки. При замедлении инфляции ставки могут начать снижаться - а это уже стимул для оживления покупательской активности и роста сделок...

Многие покупатели жилья не знают, что могут вернуть часть уплаченных ипотечных процентов через налоговый вычет. Это реальный способ снизить стоимость кредита, и государство предлагает воспользоваться этой льготой. Наш специалист Юлия Сергеевна подготовила подробное объяснение, кому доступен вычет и как его оформить. До конца 2024 года максимальная сумма возврата составляет до 390 000 ₽. С 2025 года, после введения новой пятиступенчатой шкалы НДФЛ, размер вычета будет зависеть от вашей налоговой ставки...

Как мать реализовала мечту о собственной квартире для сына, преодолев страх отказа ипотеки? Ксения обратилась к нашей компании с ясной, но волнующей целью: приобрести комфортную, уютную квартиру для своего сына. Её финансовый план был продуман - использовать материнский капитал как основной источник финансирования. Однако одно сомнение её волновало: сможет ли она получить одобрение на ипотеку? Этот страх удерживал её от решительного шага, и Ксения решила обратиться за профессиональной помощью. Первый...

Ключевая ставка возвращается к стандартному уровню - первый признак стабилизации Рынок недвижимости получил временное облегчение. После длительного периода высоких ставок, ипотека постепенно становится доступнее, и инвесторы вновь рассматривают покупку недвижимости как жизнеспособный вариант. Однако оптимизм необходимо умерить реальностью. Текущая ключевая ставка составляет 16,5%. Даже если Центральный банк снизит ее до 15–16% к завершению года, периода доступных кредитов пока не предвидится. Покупатели должны готовиться к условиям высокого кредитования, а не легким финансовым решениям...

Многих семей, планирующих покупку жилья, волнует вопрос: есть ли отдельная льготная ипотека для участников СВО? Разбираем ситуацию подробно. На сегодняшний день отдельной государственной программы льготной ипотеки для участников СВО не существует. Работают только действующие федеральные и региональные программы: Эти продукты могут подойти участникам СВО, если они подходят под условия конкретной программы. Некоторые застройщики и частные продавцы предлагают собственные скидки и особые условия для участников СВО...

Квартира у моря - мечта многих, кто хочет сочетать отдых и комфортную жизнь на побережье. Семья Олега и Оксаны долгое время рассматривала возможность покупки недвижимости в Новороссийске. Благодаря обзорам нашей компании и публикациям в Telegram-канале, они заранее познакомились с городом, районами и жилыми комплексами. 👨‍👩‍👦 Планируя семейный отдых на Чёрном море, Олег, работающий моряком, решил совместить отпуск с поиском квартиры. Уже на этапе онлайн-просмотра они определились с Южным районом - одной из самых востребованных локаций Новороссийска для покупки жилья у моря...