Гончаров Недвижимость Юга

С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу новые законы для владельцев земельных участков, которые затронут всех собственников, в том числе и тех, кто владеет землёй в Краснодарском крае. Наш специалист Дмитрий Витальевич подробно рассказывает о том, что изменилось, какие риски появились у собственников и какие штрафы грозят владельцам земли. Согласно новому постановлению, земельный участок может быть признан бесхозным и изъят, если выявлены следующие нарушения: Особенно актуальна последняя...

Специалист компании Александр Сергеевич помог клиентке из Мурманской области приобрести квартиру в Новороссийске для семейного отдыха. Анастасия обратилась к нам дистанционно с запросом на покупку жилья у моря с современным ремонтом, развитой инфраструктурой, достаточной площадью для всей семьи и оформлением по программе «Семейная ипотека». В течение полутора месяцев мы подбирали подходящие варианты, детально анализировали жилые комплексы, планировки, видовые характеристики и условия кредитования...

Эксперт по недвижимости Елена Экинжи напоминает: до конца 2025 года запланированы три заседания ЦБ РФ по ключевой ставке — 12 сентября, 24 октября и 19 декабря. Даже при условии, что на каждом заседании ставка будет снижаться на 2 п.п., к концу года она составит около 12%. Это значит, что ипотечные кредиты в лучшем случае будут доступны под 15–16% годовых, и то маловероятно: декабрьское снижение банки не успеют учесть в условиях выдачи. Дополнительный фактор — медленное замедление инфляции, которое вряд ли подтолкнёт Центробанк к резким мерам...

В 2025 году условия ИТ-ипотеки стали доступнее для большего числа специалистов. Теперь в перечень компаний, чьи сотрудники могут получить льготный ипотечный кредит, включено более 6 000 организаций — в два раза больше, чем годом ранее. Это расширение открывает возможность покупки жилья по сниженной ставке ещё большему числу айти-специалистов. В него включены ИТ-компании, которые в 2024 году пользовались налоговыми льготами и подали в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду 10062. Сделать это следовало до 20 мая...

Наш подписчик Евгений, постоянный читатель наших соцсетей, узнал о старте продаж 3-й очереди ЖК премиум-класса в Южном районе Новороссийска. Цены на старте оказались максимально выгодными, и он сразу связался с нашим экспертом Еленой Экинжи, с которой уже приобретал жильё ранее. За один день определились с планировкой, этажом и видом. Идеальным выбором стала студия на 9-м этаже с боковым видом на море и готовым ремонтом. Евгений выбрал траншевую ипотеку с первоначальным взносом 15,1% — это позволило зафиксировать цену и гибко оплачивать квартиру, даже если льготная ипотека не подходит...

Наш эксперт Элеонора представляет одно из самых выгодных предложений на побережье Чёрного моря — идеальный вариант для инвесторов и тех, кто мечтает о жизни у моря. Жилой комплекс гармонично вписан в природный ландшафт и состоит из четырёх домов высотой от 9 до 18 этажей. Каждая квартира здесь открывает потрясающие панорамные виды, а внутренний двор спроектирован так, чтобы дарить приватность и комфорт. 💰 Главное: прямо сейчас можно приобрести студию без первоначального взноса — шанс, который встречается крайне редко...

Наш эксперт Елена Экинжи внимательно отслеживает все изменения на рынке недвижимости, чтобы клиенты были в курсе важных новостей. Уже этой осенью, в сентябре, депутаты планируют рассмотреть новые параметры дифференциации ставок по льготной ипотеке. Возможные изменения могут зависеть от: Пока конкретных решений нет — обсуждаются только идеи. Однако предпосылки говорят о том, что условия могут ужесточиться...

Квартиры без первого взноса в Краснодаре — пока они ещё на рынке Александр из Кемерово давно присматривал недвижимость в Краснодарском крае. Ещё в прошлом году он рассматривал покупку квартиры в Новороссийске с минимальным первоначальным взносом. Однако из-за семейных обстоятельств поиск пришлось отложить. Недавно он снова вышел на связь со своим менеджером — специалистом по недвижимости Еленой Экинжи. За это время цены на квартиры в Новороссийске заметно выросли и перестали соответствовать их бюджету...

Семён — наш подписчик, который обратился с чётким запросом: 🔹 Купить квартиру в Новороссийске у моря 🔹 С высоким инвестиционным потенциалом 🔹 С возможностью сдачи в аренду и получения стабильного дохода Вместе с нашим экспертом Еленой Экинжи Семён отправился на экскурсию по жилому комплексу премиум-класса в Южном районе Новороссийска. Этот ЖК строится всего в нескольких минутах от побережья Чёрного моря и идеально подходит для аренды и перепродажи. 🔹 Студия 29 м² в предчистовой отделке 🔹 Вид...

Ещё одна семья осуществила мечту о жизни на юге России! Наш специалист, Александр Сергеевич, помог Михаилу и Людмиле из Екатеринбурга приобрести дом в районе Новороссийска, недалеко от Чёрного моря. Клиенты изначально рассматривали квартиры в Новороссийске, но после консультации с Александром обратили внимание на загородную недвижимость в станице Раевская — это уютное и экологичное место с развитой инфраструктурой, всего в 15–20 минутах от города и моря. В итоге был выбран дом площадью 100 м² в современном коттеджном посёлке...

📍 Алушта | 10 метров до моря Открытие продаж премиальных апартаментов в жилом комплексе экосистема курортного уровня. Дата старта: 1 августа Успейте забронировать лучшие лоты по стартовым ценам! Оформление возможно только на заявителя, предоставившего документы. Альтернатива — ближайшие родственники (при подтверждении родства). Строительство ведётся по ФЗ-214, расчёты через эскроу-счета — надёжная схема защиты инвестиций в недвижимость Крыма...

Планируете ремонт квартиры или дома? Чтобы избежать лишних затрат, срыва сроков и некачественного результата, важно заранее продумать ключевые этапы. Делимся 5 основными советами, которые помогут вам подготовиться к ремонту правильно. Перед началом работ определите, сколько вы готовы потратить на ремонт под ключ. Учитывайте не только материалы и работу, но и стоимость мебели, техники, освещения и декора. Четкий бюджет — залог финансовой стабильности на всех этапах. Даже если вы не планируете заказывать...