Дмитрий Глазунов|Недвижимость в Краснодаре

🚜 Обновление по Сельской ипотеке — важные изменения с 2025 года: Кто получит, а кто останется без льгот? Минсельхоз опубликовал новую редакцию решения №22-67386-00396-P, в которой уточнены условия получения льготной сельской ипотеки. С 2025 года программа становится значительно жестче — проверьте, подходите ли вы под новые требования. ⸻ 🏡 Кто теперь сможет получить Сельскую ипотеку? Оформить льготную ставку смогут только граждане, которые: ✅ Официально трудоустроены (не менее 5 лет с момента выдачи ипотеки) по основному месту работы: • в агропромышленном комплексе (АПК) • в социальной сфере на сельских территориях (медицина, образование, культура и др.) • в организациях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору • в органах ветеринарии и подведомственных им структурах • в местных органах власти на селе ✅ Являются индивидуальными предпринимателями в сфере АПК (с обязательством работать минимум 5 лет) ✅ Являются участниками СВО или их супругами/вдовами ❌ Все остальные граждане, к сожалению, не смогут воспользоваться льготной ставкой в 2025 году. ⸻ 📄 Новое требование: подтверждение трудоустройства Теперь в кредитном договоре будет прописана обязанность каждые 6 месяцев предоставлять справку с основного места работы в течение 5 лет. ⚠️ Если не подтвердить занятость — банк вправе повысить ставку до рыночной. Это правило касается всех кредитов, выданных с 2025 года. ⸻ 💸 Хорошие новости для супругов Если супруги берут два кредита на один объект, теперь общий первоначальный взнос — от 20%, а не по 20% с каждого. Это упрощает вход в программу для семейных пар. ⸻ ❗ Что осталось без изменений 📍 Требования по удалённости населённых пунктов прежние — перечень сельских территорий по-прежнему утверждается на уровне субъекта РФ. ⸻ ⚠️ Важно: приём заявок сейчас на СТОПЕ! Следите за обновлениями — программа станет доступна позже, но по новым, гораздо более строгим правилам. ⸻ 💬 Нужна консультация по ипотеке? Напишите в личные сообщения — @dmitriy_glazunov23

Десять дней назад, ко мне обратился покупатель Виктор с запросом, купить квартиру с ремонтом в ипотеку, при этом у него не было первоначального взноса. Важным критерием для него была развитая инфраструктура района и возможность добраться до центра города за 15 минут. После встречи в офисе, мы выбрали 2 комплекса из 120 строящихся в Краснодаре. В тот же день мы их посмотрели и остановились на одном из них, т.к. локация комплекса была недалеко от квартиры, которую он арендовал. На следующий день мы получили одобрение ипотеки от нескольких банков, выбрали наилучшую процентную ставку и через 8 дней Виктор стал счастливым обладателем квартиры! Планировка квартиры понравилась тем, что есть гардеробная, просторный санузел, панорамное остекление лоджии, к тому же был видовой этаж!  Коммерция занимает первые 3 этажа дома, что позволяет жильцам не покидая пределы двора купить всё необходимое. В шаговой доступности от дома находиться действующий садик и школа, а также трамвай, который очень необходим в Краснодаре! Планируете переезд в Краснодар? У меня есть самые выгодные предложения от Застройщиков и Подрядных организаций нашего города. Поможем не только подобрать объект недвижимости, а также: - Бесплатно откроем ипотеку (более 20 банков партнёров). - Экономия до 40% на страховании ипотеки. - Найти арендатора, если планируете сдавать и получать доход от аренды. - Экскурсия по Жилым Комплексам, Коттеджным посёлкам Краснодара. - Квартиры ниже цены застройщика от наших партнеров подрядчиков Хотите узнать подробнее и подобрать недвижимость, напишите сообщение или звоните по номеру: +7(903)449 69 80 С уважением Дмитрий Глазунов.

ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРУ ИЛИ ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ САМОСТОЯТЕЛЬНО? Решать конечно только вам, но мое дело рассказать вам реальность и не дать совершить ошибку. Итак, начнём с того, что объекты продаются достаточно сложно, за исключением случаев, когда вы промахнулись с ценой и поставили цену ниже рыночной. Вы, наверное, сейчас подумали, что, спросив у соседей или полистав Авито вы сможете понять сколько стоит ваша квартира, но нет Высокая вероятность продешевить. Что такое Авито для простого обывателя? Смерть, не иначе🥲 Как только вы выставите квартиру вам начнут звонить, писать и примерно через 20-30 звонков вы будете на нервах, от настойчивости, наглости, глупых вопросов, количества звонков, среди которых вряд ли найдётся реальный покупатель. В случаях, когда вы ищите объект для покупки вас тоже ждёт ожидание-реальность. Потому что онлайн объектов будет куча, а когда дело дойдёт до просмотра, их просто не будет. Посмотрите парочку вариантов и купите, тем самым лишите себя возможности выбрать лучший вариант. Каждый застройщик будет хвалить свои объекты и давить на вас, втюхивать и закрывать на покупку, скорее всего вы быстро сдадитесь. Необходимо обойти всевозможные варианты, оценить плюсы и минусы и только после этого принимать решение) С риэлтором сделать это будет гораздо проще и быстрее, за экскурсии и консультации мы не берём с вас денег, это бесплатно, чтобы выбрать для вас самый лучший вариант под А ещё есть юридическая сторона сделки. Это практически самое важное, есть сложные квартиры, с обременением например и здесь очень легко ошибиться. Куча моментов на которые обычные люди не обращают внимания, но они играют важную роль. Платить риэлтору или нет? Думаю, что после этого поста ответ очевиден Не забывайте задавать дополнительные вопросы, связанные с вашими личными предпочтениями и потребностями. Это поможет вам сделать осознанный выбор при покупке квартиры в новостройке. Оставляйте реакции если было полезно - ставьте лайк)

Первый жилой комплекс с террасами на 1-х этажах Дворы без машин, в которых дети пиная мяч не будут выбегать на проезжую часть. На территории ЖК обустроены: -велосипедные дорожки; -скейт-парк; -теннисный корт; -футбольная, баскетбольная и волейбольная площадки. Собственные детский сад и школа, исключают сложность устроить ребенка учиться👨‍👩‍👧‍👦 Для животных оборудована тренировочная зона для выгула питомцев 🐕 Комплекс находится в Прикубанском округе, р-н Западный обход •Субсидированная ставка от 2,9%; •Платеж по ипотеке от 10 200₽/мес. •Стоимость от 2 984 000₽; Узнать подробнее и подобрать квартиру напишите в личное сообщение dmitriy_glazunov23

Светлана обратилась ко мне с запросом подобрать несколько квартир в новостройке для жилья и аренды в развитом районе Краснодара, а также для неё было важно школа и детский садик по близости. Я подобрал Светлане сразу две квартиры, 2х комнатную для жизни и 1-комнатную квартиру для сдачи в аренду. Цена подобранной квартиры для жизни от застройщика составляла 10.628.500, мой вариант стоил на порядок дешевле, цена составила 6.577.000р (вот такой парадокс 2023года) Взяли квартиру с первоначальным взносом в ипотеку под 5,7% на весь срок. Ежемесячный платёж составил 34.824р. Клиент при покупке квартиры сэкономил 4.051.500. Планируете приобрести квартиру в Краснодаре и при этом не хотите переплатить? Я знаю, как сэкономить ваши деньги, обращайтесь! Подбор недвижимости бесплатно htt.me/...v23ли по телефону +79034496980

Кто любит горы зимой? Рекомендую съездить в Архыз! Во-первых, очень красивые места, каждый раз открываешь что-то новое. Во-вторых, кто только начинает осваивать сноуборд или лыжи, найдёт трассу под свой уровень катания, а также хорошего инструктора. В-третьих, кухня просто шикарная. Каждый раз уезжая домой, чувствуешь, что не всем ещё успел насладится и попробовать. В этот раз научился уверенно скользить на сноуборде)

Доброго времени суток! Поделюсь историей из своей практики, как приобрести квартиру если нет средств на первой взнос.    В декабре ко мне обратилась Татьяна, с вопросом выбора квартиры в Краснодаре. Задача стояла приобрести квартиру с помощью ипотеки, но собственных средств на первоначальный взнос, на тот момент не было.    Во время нашей беседы, я выслушал все пожелания Татьяны и предложил ей несколько вариантов в строящихся ЖК, рассказал о всех плюсах и минусах каждого объекта, а также о расходах, которые будут при совершении сделки. Потом мы съездили на понравившийся комплекс, чтобы выбрать планировку и видовые характеристики квартиры.    Далее, мы выбрали однокомнатную квартиру с панорамным остеклением, в современном комплексе, на территории которого, есть собственный открытый парк площадью 9 Га, строится школа на 1550 мест, 3 детских садика, поликлиника, фитнес центр с бассейном. В течении 3-х дней получили одобрение по ипотеке и согласовали сделку. Ипотечный платёж 20.296р в месяц, при первоначальном взносе 0р, и ставке 2.5% на весь срок кредита, полностью устроил Татьяну. Вот такой интересный кейс, если у вас есть вопросы по ипотеке и недвижимости, пишите с радостью отвечу на все ваши вопросы и комментарии! Присматриваете квартиру или дом в Краснодаре? Напишите мне, проконсультирую: https://t.me/glazunov23   https://vk.com/glazunovdmitry23 Или звоните 8(903)449-69-80 Дмитрий