ЖКХ-Проф

Отвечаем на самые интересные вопросы о работе управляющих организаций в ГИС ЖКХ в рубрике «Эксперт ГИС». Мария, г. Орехово-Зуево задает вопрос: «Мы провели собрание жильцов через ГИС. Но протокол, который формируется там в странном виде. Подойдет ли он для банка?» Отвечает эксперт ЖКХ-Проф по ГИС ЖКХ: Действительно, на текущий момент при проведении собрания в формате онлайн. организации сталкиваются с ситуациями, когда некоторые банки и другие организации не принимают протоколы по онлайн-собраниям из ГИС ЖКХ...

Ежемесячно команда практиков ЖКХ-Проф собирает свежие новости законодательства, судебную практику, актуальные темы в ЖКХ и отвечает на вопросы руководителей УО в Дайджесте “Управляй жильём качественно“. В выпуске №61 читайте: Актуальная тема выпуска: Вопрос-ответ: Судебная практика:...

Глава Верховного суда Ирина Подносова поделилась планами  расширения механизма внесудебного взыскания на долги по ЖКУ  и налоги. "Полагаю, что пришло время подумать о возможности распространения соответствующего механизма внесудебного взыскания и на другие виды задолженности физических лиц, например, по долгам за услуги ЖКХ", - сказала председатель Верховного суда Ирина Подносова на пленарном заседании Совета судей РФ. При этом она отметила, что реализация подобных мер не должна привести к ограничению доступа граждан и юридических лиц к правосудию и снижению уровня процессуальных гарантий...

Депутаты приняли в третьем чтении закон № 1143914-7 "О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности ресурсоснабжающих организаций за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами)". Закон усиливает ответственность для ресурсоснабжающих организаций за предоставление некачественных услуг ЖКХ — грязную воду, отключение света и отопления зимой и другое. Напомним, что ранее установленный размер ответственности РСО за такого рода нарушение достигал максимум 20 тыс...

С 3 мая 2024 г. передавать долги граждан за ЖКУ третьим лицам запретили окончательно. Список организаций, которые не могут передавать долги за ЖКУ, пополнили наймодатели жилых помещений по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного и муниципального фонда. Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 22 апреля 2024 г. № 84-ФЗ). Изменения вносятся в ч. 18 и 19 ст. 155 Жилищного кодекса. Напомним, в данных частях с 2019 года закреплен перечень лиц, которым запрещено передавать коллекторам долги граждан за ЖКУ...

Депутаты ЛДПР во главе с председателем партии Леонидом Слуцким разработала законопроект, которым предлагается установить требование проводить обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности организаций, которые получают плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Законопроект внесли в Госдуму в понедельник, 20 мая, сообщает ТАСС. Предлагаемый законопроекте вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. В частности, добавляется обязательный ежегодный аудит управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и так далее...

Суды трех инстанций рассматривали претензии нескольких собственников к решению общего собрания о создании ТСЖ. Претензии были разные от ненадлежащего уведомления и недостатка кворума до претензий к инициатору ОСС и его компетенции – мол, "обычный житель МКД, у которого отсутствуют юридическое образование, знания и навыки проведения общих собраний, нет знаний и опыта для составления протоколов собраний". Однако фундаментальным пороком спорного протокола, по мнению истцов, являлось несоблюдение требований ч...

С 1 сентября 2024 года устанавливаются новые состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации, обязательное размещение которой предусмотрено Законом "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". На смену уже привычному приказу № 74/114/пр принят новый - приказ Минстроя РФ – 79/пр. Минстроем России принят и опубликован приказ от 07.02.2024 № 79/пр, которым меняется состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе...

Передавать показания индивидуального прибора учета (далее - ИПУ) является правом потребителя коммунальных услуг. Данное право определено п.п. "к(1)" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). При этом, если помещение (жилое/нежилое) в МКД оснащено индивидуальными приборами учета и показания не передаются, то исполнитель коммунальной...

Ежемесячно команда практиков ЖКХ-Проф собирает свежие новости законодательства, судебную практику, актуальные темы в ЖКХ и отвечает на вопросы руководителей УО в Дайджесте “Управляй жильём качественно“. В выпуске №60 читайте: Актуальная тема выпуска: Вопрос-ответ: Судебная...

Подписан Федеральный закон от 6 апреля 2024 года № 67-ФЗ, согласно которому размещение оператором связи (интернет-провайдером) сетей связи на объектах общего имущества в МКД осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме. Закон вступил в силу со дня официального опубликования, то есть с 06.04.2024 г. Теперь для подключения МКД к интернету достаточно заключить договор об оказании услуг связи с одним гражданином – собственником помещения или нанимателем по договору соцнайма...

Конституционный Суд РФ представил разъяснения о пределах прав собственников помещений в МКД по распоряжению общим имуществом МКД - в части установления платного пользования фасадом для размещения вывесок (Определение Конституционного Суда РФ от 12 марта 2024 г. № 554-О). Поводом послужила жалоба ТСЖ - оно безуспешно пыталось взыскать с субарендатора помещения неосновательное обогащение в размере платы (установленной решением ОСС) за размещение вывески. Отказывая в удовлетворении таких требований, суды со ссылкой на п...