Найти в Дзене
Если в доме есть питомец: на что смотреть при выборе квартиры
Решили купить квартиру и у вас есть домашний любимец? Это не просто друг, а полноценный член семьи, чьи потребности сильно влияют на планировку и будущий ремонт. И здесь всё упирается в то, кто именно с вами живёт. С собаками планировка критически важна. Идеальный вариант — это квартира с большой, изолированной прихожей или тамбуром. «Мокрая зона» на входе: Здорово, когда прямо у входа есть возможность помыть лапы в лотке или раковине. Весь песок, грязь и снег остаются в прихожей, а не разносятся по всей квартире...
23 часа назад
Честная оптимизация или обман? Что скрывают строительные компании
Застройщики активно используют различные лазейки для оптимизации стоимости строительства. Вот некоторые из самых распространенных приемов последних лет. Толщина перекрытий. За последние 3–4 года толщина монолитной плиты уменьшилась со 200 мм до 180, а затем и до 160 мм. Это позволяет сэкономить на бетоне без потери прочности, а в высотных домах за счет сэкономленных сантиметров может «выиграться» целый дополнительный этаж. Фасадные системы. Часто применяют более простые и дешевые методы крепления...
2 дня назад
Северная Корона vs ID Петроградская: два разных мира на Петроградской
Решили присмотреться к недвижимости на Петроградской стороне? Северная Корона и ID Петроградская — два проекта в одной локации, но настолько разные, что сравнивать их — все равно что сравнивать классический костюм и молодежный худи. Разбираемся, для кого какой. Месторасположение: паритет Оба ЖК находятся в престижном и историческом районе Петроградской стороны с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. С точки зрения локации — оба в плюсе. Эмоциональный фон Северная Корона:...
1 неделю назад
Рейтинг надежности застройщиков России: публикуем топ-10
«КоммерсантЪ» представил первый национальный рейтинг надежности девелоперов, подготовленный Московским Бизнес Клубом и премией «Рекорды Рынка Недвижимости». Публикуем первую десятку и ключевые цифры. 1. ГК ФСК На рынке: 20 лет Масштаб: 18 млн м² за историю, 8 регионов Текущее строительство: 2 млн м² Финансы: Кредитный рейтинг АКРА «А», инвестиционная доходность 25-30% 2. ГРУППА «САМОЛЕТ» На рынке: 13 лет Масштаб: Лидер по текущему строительству — 5 млн м², представлен в 300 городах Особенность: Собственная инфраструктура и благоустройство в проектах 3. «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (входит в группу ВТБ) На...
1 неделю назад
Почему на фоне общего сжатия рынка именно элитный сегмент показал рост цен на 30%?
Если посмотреть на Москву, там рост тоже был существенным. В целом можно сказать, что в нестабильные времена элитная недвижимость стала «тихой гаванью» для капитала. Аудитория здесь консервативная — 40+, с серьёзным бюджетом. Эти люди помнят кризисы 90-х и предпочитают вкладывать в недвижимость как в самый надёжный актив. При этом они покупают не только для сохранения денег, но и для себя — чтобы улучшить жилищные условия. Сейчас для этого очень удачное время: можно получить выгодные рассрочки от...
1 неделю назад
Петербург, каким вы его еще не знали ✨ Есть места, где время течет иначе. Где за фасадом скрывается целый мир спокойствия, уюта и безупречного вкуса. «Евгеньевский» — первый жилой делюкс-квартал в сердце Петербурга. Это не просто резиденция, это ваш личный клуб, где каждая деталь создана для того, чтобы радовать. Здесь вас встретит гранд-лобби, а вечер можно провести с книгой в тишине библиотеки или за беседой у камина в гостиной с роялем. Для ценителей — чайная и винная комнаты, сигарная и умиротворяющий флорариум. А тем, кто ценит историю, откроет свои двери уникальный цифровой музей, рассказывающий о прошлом этого места. 📍 ул. Евгеньевская, 2 🔎 Подберем лот для вашего образа жизни: квартиры с верандами, террасами, гардеробными и просторными кухнями-гостиными. Продумано всё — вплоть до постирочной и кладовой. Для самых важных жителей — детей — создано отдельное пространство: не только игровая, но и оборудованное место для занятий с репетитором. Хотите узнать, каково это — жить в эталоне? Пройдите мини-опрос и лучшее предложение будет Вашим
2 недели назад
Эксклюзивные предложения, о которых не пишут на сайтах
Знаете ли вы, что у застройщиков существуют «закрытые» акции «для своих»? О них не узнает рядовой покупатель, но у нас — есть такой доступ. Мы находимся в числе привилегированных партнёров и получили несколько лотов с особыми условиями: • ЖК «Брусника» — скидка...
2 недели назад
Метро в Питере: ликвидность или обман?
Станция метро — это главный маркер ликвидности, особенно для тех, кто плохо знает Петербург. Такие покупатели изучают город именно по карте метрополитена, поэтому для них пешая доступность в 15–20 минут — это маст-хэв. Они ориентируются именно на станции, а не на районы. Безусловно, метро — один из ключевых факторов и для аренды (в идеале — 500–600 метров), и для жизни студентов, и для региональных покупателей, которые не ориентируются в городе. Так что дистанция до метро — это как минимум ТОП-3 факторов, влияющих на цену...
224 читали · 2 недели назад
Хрущёвка 2.0: застройщики режут планировки по сантиметру
В сегменте малогабаритного жилья главный фокус — на Санкт-Петербурге. Причина проста: в Ленинградской области уже ввели ограничения по минимальной площади, а в Петербурге — нет. И застройщики, опасаясь, что такие же нормы могут прийти и в город, сейчас активно навёрстывают упущенное, выпуская на рынок огромное количество студий и однушек. Если раньше стандартная студия была 28–30 метров, то сейчас норма — 19–22 метра. Для девелоперов это прямая выгода: чем мельче нарезка, тем выше цена за квадратный метр...
104 читали · 3 недели назад
Дом для тех, кто собирает лучшее «Коллекционер» — всего 69 квартир в сердце Петроградки
RBI представляет проект, который переосмысливает понятие клубного дома. «Коллекционер» — для тех, кто ищет не просто метры, а среду, единомышленников и безупречный стиль. Здесь всего 69 просторных квартир площадью от 43 до 222 м². Это осознанный выбор, чтобы сохранить камерность и приватность. Ваши соседи — такие же ценители искусства жизни. Что входит в эту «коллекцию»? Архитектура: Фасады, которые становятся новым символом Петроградской стороны, и двор-патио, куда не проникает городской шум...
3 недели назад
Как отличить бизнес-класс от комфорта? Гид по хитростям застройщиков
Застройщики наплодили столько классов жилья — бизнес-лайт, комфорт-плюс, трофейная недвижимость, — что покупателю стало невероятно сложно разобраться, что на самом деле ему предлагают. Маркетинг окончательно смешался с реальностью. Давайте вместе расставим точки над i и определим четкие критерии для каждого класса. Мы будем двигаться в классической парадигме: стандарт, комфорт, бизнес и премиум. Сегодня я подробно разберу ключевые параметры для каждого из них, а в будущем мы составим рейтинг ЖК Петербурга, которые действительно соответствуют заявленному классу...
4 недели назад
Бизнес-класс в Петербурге: условность или новый стандарт?
Говорить о классах жилья в Петербурге — значит говорить об условностях. Один и тот же термин «бизнес-класс» может означать как камерный проект на 180 квартир, так и масштабный комплекс на 800. И застройщик будет по-своему прав в обоих случаях. Почему так вышло? Стоимость строительства растет, и цены нужно чем-то оправдывать. Поэтому многие девелоперы теперь заявляют о выходе в бизнес-сегмент даже в локациях, которые традиционно считались «спальными». Яркий пример — RBI с их проектами, где комфорт-класс...
1 месяц назад