Инвестиции в недвижимость

Иногда на рынок попадают объекты, которые сложно назвать идеальными. Но даже такие квартиры можно сдать быстро и хорошо — если правильно оценить ситуацию, грамотно подготовить объект и найти своего арендатора. Сегодня расскажу кейс мини-студии в ЖК Саларьево Парк, которую собственник не мог сдать самостоятельно несколько недель и потом обратился ко мне за помощью. Я подключилась, провела аналитику по цене, навела порядок, превратила особенности в преимущества — и нашла арендатора, которому эта квартира подошла идеально...

Снять или сдать квартиру в несезон — задача со звёздочкой. Но в этом кейсе я покажу, как благодаря аналитике, грамотной цене и фильтрации кандидатов нам удалось сдать объект всего за 8 дней. Квартира находится в ЖК Второй Нагатинский — районе с высокой конкуренцией и большим количеством похожих предложений. Середина ноября — время, когда сентябрьский ажиотаж уже позади, а на рынке остаются десятки «залежавшихся» квартир. Тем интереснее этот кейс. 13 ноября я разместила объявление, а 21 ноября мы уже подписали договор...

Стартовала новая очередь строительства ЖК «Митинский лес». Разбираю проект с позиции инвестора: насколько здесь можно заработать на росте стоимости за период стройки и на аренде после получения ключей. 📍 Адрес и локация: г. Москва, ул. Муравская 🔗 На карте: https://yandex.ru/maps/org/mitinskiy_les/18139983511 🔑 Планируемая выдача ключей: ноябрь 2028 года 🛠 Отделка: чистовая Ниже — три самые востребованные планировки и их инвестиционные показатели. Цена на старте: 7 млн ₽ Цена вторички: ~9 млн...

Сдаю евро-двушку в Москве, в хорошем районе недалеко от центра. Работаю в интересах собственника, поэтому моя задача — не просто показать квартиру, а выбрать надёжного, адекватного и платёжеспособного нанимателя. Недавно у меня произошла показательная история, как по одной только переписке можно понять, что кандидат — не тот, кем пытается казаться. Объявление разместила вечером. Ближе к полуночи пишет молодой парень, по фото на вид не больше 25 лет, общается вежливо. Очень хочет посмотреть уже утром...

Еще 10 лет назад типичным арендатором в Москве был человек, который приехал на заработки и был готов терпеть неудобства. Сегодня всё кардинально изменилось. Забудьте про образ бедного мигранта, готового снять что угодно. Это уже не бедный рабочий класс, а молодые специалисты, строящие карьеру, и студенты из обеспеченных семей. Они приезжают не выживать, а жить — комфортно и эффективно. Пандемия и удалёнка навсегда изменили правила игры. Ваша квартира — это теперь и офис...