Инвестиции в недвижимость. Garnet

Завершаем марафон по Этномиру — теперь все про инвестиции. 💬 Почему смело рекомендуем Этномир нашим инвесторам? 1. Строим дома в поселке самостоятельно и гарантируем, что каждый объект отвечает всем необходимым требованиям — здесь максимально удобная локация для жилья и идеальное места для арендного бизнеса или доходной дачи. 2. Коммуникации и инфраструктура в поселке — просто космос: в Этномире есть газ, ливневка и даже центральная канализация! Все посетители в восторге, многие становятся регулярными гостями. 3. Можно ВООБЩЕ ВСЕ делегировать — то есть сначала поручаете нам строительство, а потом передаете готовые дома в управление и получаете стабильный пассивный доход без усилий. 💬 Какие стратегии предлагаем инвесторам? → зарабатывайте на росте — купите землю сейчас по оптовой цене и продайте через 3-6 месяцев (+20-30% к цене покупки) или через 1-2 года (+100% к цене покупки); → постройте дом под перепродажу; → постройте дом под аренду — вариант для тех, кто хочет пассивный доход надолго. 💬 Как купить? 1. Прямая покупка — от 2 млн рублей за участок; от 8 млн рублей за участок + дом. 2. Льготная ипотека на покупку + строительство дома: тут лучше поспешить, условия меняются быстро — например, ВТБ уже повысил первоначальный взнос др 30%. Нужна помощь с выбором стратегии инвестирования? Напишите в комментах кодовое слово «ЭТНО» — проведем бесплатную консультацию, обсудим ваши возможности и подберем для вас индивидуальное решение 👇

Спасибо за реакции, друзья, интерес к теме видим 🙏 Теперь к сути и без воды — на дома в Этномире бешеный спрос, потому что здесь собрано то самое КОМБО: невероятно красивая природа и нереальный объем активностей для всей семьи! Только посмотрите на этот перечень: ➡ аттракционы и тематические парки — в Этномире можно посетить парк динозавров, веревочный городок, а еще лесной, лазерный и другие лабиринты; ➡ зоопарки и питомники — посетителей ждут вольер с хаски, на которых можно покататься, а еще целый котодом с котиками и большая ЭтноФерма; ➡ бани и спа — предлагают и традиционную русскую баню, и полноценные СПА-программы с масссажами, инфро-красной сауной и обертыванием; ➡ мастерские и мастер-классы — посетители учатся народным промыслам, росписи по стеклу и пряникам, пекут хлеб, чеканят монеты и делают игрушки своими руками; ➡ музеи и памятники — есть целая галерея каменных скульптур и выставка с бюстами великих учителей человечества; ➡ прокат транспорта — на выбор огромный парк из лодок, квадроциклов, мотоциклов, велосипедов и электрических самокатов. И это только малая часть активностей — еще можно заказать экскурсии, записаться на квесты и игры, посмотреть жилища народов мира и многое другое! Честно говоря, пока собирали информацию для этого поста, самим жгуче захотелось уехать в Этномир на недельку-другую, пока лето не кончилось — а вам? 😅 Кстати, 24 августа там пройдет очередной инвест-пикник — напишите в комментах ➕, если хотите приехать. И поставьте 🔥, если ждете сегодня пост со стратегиями по инвестициям в эту локацию.

📍 Идеальная локация для инвестиций в загородную недвижимость — что выбрать? «Хочу купить доходную дачу, вот только где? Как выбрать для нее правильное место?», — вот один из самых распространенных вопросов, которые получаем от потенциальных инвесторов. И задавать его очень разумно: пусть дом будет супер современный и удобный, и цена очень доступная — если расположен у черта на куличиках, никто его не купит и не снимет. 🤔 А где их покупают и снимают? Куда люди едут отдыхать? 1. На море — в России это Сочи, Краснодар и Крым. 2. К горам — например, на Алтай. 3. А еще туда, где есть много крутых активностей и развлечений — если в такой локации еще и природа красивая, то это вообще КОМБО, от арендаторов/покупателей отбоя не будет. И у нас в Garnet Invest есть готовые дома и участки как раз в таком месте — угадаете, где это? 👉 Держите несколько подсказок: → это уникальное место с парками, музеями, мини-отелями и домами на площади 140 ГА; → эту локацию называют «ВДНХ всего мира», здесь — самый большой этнографический парк-музей в России. ✅ Правильный ответ: ЭТНОМИР! Место действительно уникальное — по задумке создателей, когда проект закончат, здесь будут постоянно проживать более 20 000 человек, а ежегодная посещаемость перевалит за 1 000 000 туристов! Теперь понимаете, насколько выгодно инвестировать в это локацию? 😏 Посмотрите наши видео об Этномире тут → И тут → Поставьте побольше 🔥 под постом, если тема интересная — расскажем сегодня, почему у туристов и покупателей сумасшедший спрос на дома в Этномире.

📊 Новая льготная КОМБО-ипотека — покупайте инвест-объекты по выгодной ставке! Не успели мы как следует расстроиться после отмены массовой льготной ипотеки под 8%, как банки уже разработали новую программу — выгодные варианты будут всегда, опытные инвесторы это знают! 🧐 В чем суть новой льготной ипотеки? → Первое: это комбо-программа. Тут в одном кредите объединяют гос. ипотеку (как правило, сумма до 12 млн рублей) и добавку — итого можно взять до 30 млн рублей с более низкой ставкой, чем рыночные 22-23%. → Второе: ее выгодно досрочно погашать. Раньше комбо-ипотеку выдавали ТОЛЬКО единым договором — теперь Уралсиб и МКБ оформляют ее на одну квартиру двумя договорами. И, когда ключевая ставка упадет (по прогнозам — вторая половина 2025), можно будет рефинансировать рыночный кредит, а льготку оставить без изменений. 👉 Или гасить досрочно только дорогой кредит, экономя на процентах. Отличный вариант для тех, кто не подпадает под новые условий семейки и IT-ипотеки — а вы что думаете? Как вам такая программа? Поделитесь в комментах, что вообще думаете о текущих ставках и ипотечных программах, обсудим 👇

💼 Кейс. Однушка в ЖК «Новые Черемушки» с доходностью 25,83% Как заработать на инвестициях в недвижимость? Один из самых распространенных способов пассивного заработка — покупка квартир с дальнейшей перепродажей. В этой серии постов поделимся реальными кейсами наших инвесторов и расскажем: → что делаем с объектом, чтобы продать его дороже; → какую доходность получают наши клиенты. ⭐ Объект для инвестора из этого кейса приобрели в ЖК «Новые Черемушки» — подобрали привлекательный для будущих покупателей комплекс на охраняемой территории с мини-парком, прогулочной зоной, детской площадкой, двухуровневым подземным паркингом и большой наземной парковкой. Квартиру приобрели в черновой отделке в составе пула у застройщика — это однушка площадью 51,5 кв. м. на десятом этаже, в самой востребованной у покупателей башне. Посмотрите на первых фотках, как она выглядела ДО ремонта ↑ 🌸 Что сделали дальше? 1. Увеличили ликвидность объекта за счет функциональной перепланировки и современного ремонта — работы обошлись в 1 385 000 рублей, результаты ПОСЛЕ на фото ↑↑↑ 2. Запустили маркетинг — наш отдел продаж физически присутствует на каждом объекте, его работу обеспечивают рекламные кампании как в онлайн, так и в офлайн-формате. 3. Нашли покупателя и продали квартиру за 19 700 000 рублей. ✅ Итог: срок инвестиций — 11 месяцев, доходность — 25,83%. Еще больше кейсов читайте на нашем сайте тут → Тоже хотите инвестировать в недвижимость и приумножить свой капитал? Обращайтесь в Garnet Invest — подберем подходящий объект, увеличим его ликвидность и реализуем с максимальной выгодой для инвестора! Пишите в комментах «ИНВЕСТ», чтобы записаться на бесплатную консультацию 👇

В прошедшую субботу провели очередной инвест-пикник в поселке Green Forest — посмотрите, как это было 👆 Отлично пообщались с участниками встречи, поделились тенденциями внутреннего туризма в России (за последний год он вырос на 15% — до 75 млн поездок в год 🔥) и рассказали, как инвестору зарабатывать на загородной недвижимости в 2024. Один из трех домов, которые прямо сейчас доступны в ипотеку без первоначального взноса, уже нашел своего владельца — поздравляем свежеиспеченного инвестора Garnet Holiday с принятым решением! А вот две главные мысли с инвест-пикника для тех, кто тоже задумывается о пассивном заработке ↓ 1⃣ Рынок и дальше будет расти, и внутренних путешествий станет еще больше — сейчас можно легко войти и заработать на росте 2⃣ Лучше не откладывать, пока действуют самые выгодные условия по ипотеке — они ухудшаются очень быстро и неожиданно. Например, уже после инвест-пикника узнали, что ВТБ поднял первоначальный взнос с 20 до 30% — и остальные банки тоже скоро последуют за ним. ➡ Одним словом, сейчас идеальное окно возможностей, но оно быстро закрывается — заходите в загородную недвижимость как можно скорее! Хотите узнать еще больше об инвестициях в загородку? Тогда ждем вас на следующем инвест-пикнике — проведем его уже через две недели, следите за анонсами! А если не хотите ждать, записывайтесь на бесплатный виртуальный тур по нашим объектам — покажем, что в продаже прямо сейчас и дает самый высокую доходность 🙏 Напишите в комментах «ЗУМ», запишем вас на онлайн-встречу 👇

Опубликовано фото

Уже в эту субботу 10 августа мы соберемся в нашем действующем поселке Green Forest и расскажем о том, как в 2024 году зарабатывать на загородной недвижимости и внутреннем туризме. Основатель компании Garnet Holiday Поздняков Александр поделится изнанкой строительного и отельного бизнеса. Ответит на главные вопросы инвесторов: - как обычный человек с 1 млн руб. может купить доходный дом в Подмосковье и зарабатывать на нем. - сколько приносит инвестору аренда дома в курортных поселках Garnet Holiday - что необходимо учесть при самостоятельном строительстве и управлении арендным домом. - Какие ошибки мы допустили и с какими проблемами столкнулись при стройке и управлении. - Как за несколько лет сети арендных домов вытеснят частных арендодателей с рынка. Помимо этого, вас ждет экскурсия по готовым домам проекта, вкусный обед и напитки. Регистрируйтесь на сайте. Приезжайте, с ночевкой и без! Бронирование проживания в телеграм канале проекта. По промокоду #инвестпикник вам дадут скидку на проживание.

Опубликовано фото

Дом Scandi. Классический скандинавский дом. Построен самым известным производителем модульных домов, и вобрал в себя весь 15-летний опыт компании, которая постоянно его дорабатывала. Деревянные полы, максимальное остекление и целых 3 спальни! Дом вмещает в себя 8 гостей. Также во всех домах установлена печь-камин для уютных вечеров. Наши дизайнеры постарались сохранить скандинавский минимализм, но наполнили дом приятными акцентами в приглушенных тонах. Данный дом является хитом среди наших гостей с детьми и фрилансеров для среднесрочного проживания. Третья спальня-кабинет позволяет разместить детей на двуспальном диване, а обустроенная в ней барная стойка-стол дает возможность работать или учить уроки, и наслаждаться природой из панорамного окна. Площадь – 101 кв.м. 3 спальни, 8 гостей. Дровяная печь-камин Опционально устанавливается джакузи-купель. Доступен в проекте Green Forest на приватной территории у пляжа. Для запроса презентации и расчетов – пишите @pozdniakov_invest

Опубликовано фото

Нами разработаны три уникальных предложения, которые позволяют инвесторам с любым запросом получить максимум доходности: - Ипотека без первоначального взноса. Оптимальна для обладателей семейной или it ипотеки. Собственных вложений – 0, ипотечный платеж покрывается арендными платежами. - Субсидированная ипотека для тех, кто берет обычную нельготную ипотеку. Мы субсидируем ставку с 22% до 8% годовых! - Специальные условия покупки для людей, покупающих без ипотеки. Максимальная доходность на собственный капитал, среди всей коммерческой недвижимости. Какие же дома может приобрести инвестор? В нескольких постах ниже расскажем о уже готовых домах, которые будут приносить доход или радовать своего владельца с первого дня.