Мошенничество в сфере аренды недвижимости #Личный опыт #Личное расследование #Мошенничество #Аренда Не знаем как в других регионах, наверное также, но в Иркутской области сегодня очень распространена одна схема мошенничества в сфере аренды недвижимости. Вообще сама схема не новая, рассчитана на приезжих и обывателей, которым нужно срочно найти крышу над головой. Схема работы очень простая, например, человек хочет снять квартиру, заходит на авито и видит очень привлекательное объявление, квартира (студия, однокомнатная) с отличным евро ремонтом, сдает собственник, расположение центр города или близко к остановке, цена до 19 000 рублей. Предложение не плохое, можно ехать смотреть и подписывать договор аренды, но не все так просто... Что на самом деле? - Звоним по объявлению: На вопросы о квартире практически всегда отвечают, что ремонт свежий, квартира хорошая, залог не просят, собственник адекватный и т.п. На вопросы, когда можно посмотреть квартиру, обычно говорят, что в день звонка, предлагают вечернее время или утреннее время следующего дня. - Договариваемся о просмотре, и здесь начинается самое интересное, оказывается есть одно но... "Адекватный собственник", предлагает сначала заехать в офис, причины разные (работа, заехал по делам, и прочее), а после уже ехать на квартиру. На разные вопросы, "собеседник" по ту сторону телефона начинает обычно "плавать", иногда злится или бросают трубку. Что будет если соглашаемся прибыть в офис? Приезжаем в офис, созваниваемся и нас встречает человек, представляется собственником (в большинстве случаев). За столом нам сообщают, что оказывается настоящий собственник сейчас едет в офис и пока он едет, необходимо подписать договор аренды. Офис оказывается якобы риэлторским агентством. И чтобы не создавать конфликта, предлагают оплатить не услуги риэлтора, а часть суммы за квартиру, сама сумма обычно не превышает 5000 тысяч рублей, и в среднем составляет 3000 тысячи рублей. В этот момент в офис звонит человек, и представляется собственником квартиры, называет свое ФИО, сообщает, что скоро прибудет в офис. Сотрудники офиса предлагают перевести денежные средства на счет собственника недвижимости, ведь он скоро приедет, и мы вместе поедем смотреть квартиру. Если возникают вопросы, а что если после оплаты квартиру не сдадут, то сотрудники начинают всячески уговаривать, что сумму вернут, квартиру точно сдадут, все будет так, как обговорили и прочее. P.S. в договоре, кстати, объект недвижимости не прописывается или прописан смутно, без адреса и указания собственника. После подписания договора и частичной оплаты за квартиру, мы ожидаем собственника, минут через 10, от него поступает звонок, он сообщает, что задерживается по разным причинам (рожает жена, кошка окатилась, пробки, потопы, драки бомжей в машине или у машины и прочее), все сводится к тому, что нам дают номер собственника, и адрес квартиры посте чего, отправляют восвояси. После этого, мы звоним собственнику, он продолжает придумывать различные ситуации, и говорить, что позвонит позже, в итоге мы остается без квартиры, собственник не берет трубку, а проверить реальность квартиры по адресу мы уже не можем. Итог: потеря от 3000-5000 тысяч рублей, время и нервы. Как работает схема? Как мы уже поняли из рассказа, квартиры не существует, сотрудники офиса заранее договариваются, кто будет собственником, а кто будет заключать договор. При подписании договора, его не дают читать, заговаривают зубы, пытаются его забрать и т.п. В этот момент один из сотрудников выходит на улицу, звонит в офис и представляется владельцем квартиры и дальше все как выше написано, после он еще немного нас дурит и блокирует номер. Адрес квартиры случайный и квартиры не существует. После того, как мы осознаем обман, начинаем читать договор, и о чудо, видим пункт, где написано, что офис предоставляет информационные услуги, а именно отправка смс сообщений с адресом квартир (одни и те же квартиры отправляют всем). В полиции естественно отказывают в возбуждении уголовного дела, т.к. ссылаются на гражданско-правовые отношения.
2 года назад