Привет, мои подписчики! 🤗 Рада снова быть с вами на Дзене. Когда-то я вела блог из декрета: снимали с детками, показывали наш огород, делились буднями — и это был очень тёплый, уютный и домашний этап моей жизни. Дети подросли, у них теперь свои интересы, детки не хотят публичности и сниматься для интернета. Да и я не хочу развивать блог за счёт их участия. И это нормально: одни двери закрываются, чтобы открылись другие. 🌸 Сегодня напишу о моём 18 летнем опыте в недвижимости: Я РИЭЛТОР с 2008 года. ДА — у меня 18 летний опыт в недвижимости. Это как 18 сезонов сериала: были и драмы, и комедии, и моменты “ну всё, я ухожу”, и “а давайте сделаем эту сделку!»… Я МУЛЬТИМАМА. В нашей семье 4 детей. И находясь в декрете я случайно начала вести блог в ТикТок, затем меня пригласили на платформу Яндекс Дзен, где я продолжаю выкладывать небольшие заметки и ролики о семье и огороде. И третье - я решила помочь мужу с документами, а в итоге меня затянуло в строительство. Я изучила мир новостроек не из офиса продаж, а изнутри: знаю, кто из застройщиков действительно думает о качестве. Сегодня мой опыт объединяет разные сферы жизни — и все они так или иначе связаны с недвижимостью: Теперь я буду делиться здесь полезной информацией про недвижимость: как выбрать квартиру, на что смотреть в документах, как не растеряться при переезде и что делать, если ситуация нестандартная. Никаких сухих терминов — только по делу и по-человечески. Расскажите в комментариях, что сейчас для вас важнее: подборки квартир, разбор рисков, ипотека или, например, советы по переезду? Буду писать про то, что вам действительно нужно. 💬 Для работы по всей России я присоединилась к одной из крупнейших компаний - ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ. я теперь - Полезный человек ;) helpfulpeople.ru/...log #НедвижимостьБезСтресса #СемейныйРиэлторМультимама #ПолезныеСоветы
ИРИНА АРДАШЕВА
🏠 «Сохрани деньги в БЕТОНе — и пусть инфляция подождёт!» 🏠 Идея держать деньги «в БЕТОНе» — она вообще не вчера родилась. Вспомним Советский Союз и эпоху Хрущёва: тогда государство буквально вложилось в бетон — и не ради инвестиций, а ради людей. Хрущёв сделал ставку на скорость и массовость: появились те самые хрущёвки. Уберём из поля зрения недостатки планировок: кухни по 5–6 квадратов, потолки невысокие, – это тема идеологии, политических взглядов и планировочных решений архитекторов того времени. ТОГО ВРЕМЕНИ… 😳🤣🤣🤣 Зато это были отдельные квартиры — своё личное пространство, которого раньше у миллионов просто не было. И это сработало: жилищный фонд страны вырос почти вдвое, люди переезжали из бараков и коммуналок в свои стены. Получается, «БЕТОН» тогда был не про доходность, а про базовую ценность — крышу над головой. Но по факту эти квадратные метры стали настоящей защитой: пока всё вокруг менялось, стены стояли. И сегодня в этом есть своя логика. Сейчас мы смотрим на недвижимость уже как на инструмент: это и защита от инфляции, и источник дохода, и тот самый осязаемый актив, который можно потрогать. Как те самые хрущёвки — только с ипотекой, ремонтом и видом на парк. А ведь если подумать, суть почти не изменилась: люди по-прежнему хотят стабильности, хотят знать, что у них есть свой угол. И БЕТОН в этом смысле — как старый добрый друг: не кричит, не обещает золотых гор, но просто стоит и держит. БЕТОН в современном мире уже не просто «БЕТОН». Он научился быть красивым. Сейчас архитекторы и застройщики делают ставку не только на квадратные метры, а на атмосферу. Бетонные фасады оформляют так, что они смотрятся стильно и современно — будто не дом, а арт-объект. В отделке используют фактуры, оттенки, ритм панелей: никакой «серой коробки», всё про эстетику и характер. А вокруг — ландшафтный дизайн: не просто газон и пара кустов, а продуманные дворы. Тут тебе и зоны для тихого отдыха, и качели, и дорожки, по которым приятно гулять вечером, и даже небольшие скверы. Получается, ты не просто покупаешь квартиру — ты покупаешь кусочек города, где хочется жить. И вот что самое интересное: при всей этой красоте и эстетике «ДЕНЬГИ В БЕТОНЕ» по-прежнему работают. Да, теперь это не только защита от инфляции и пассивный доход — это ещё и про качество жизни. Ты инвестируешь не в безликую коробку, а в пространство. Получается, формула не меняется: «Сохрани деньги в бетоне — и пусть инфляция подождёт!» А теперь к ней добавилось ещё одно: «И пусть будет красиво!» . Выбирай лучшее — позвони мне, помогу разобраться и выбрать самый лучший БЕТОН! Мой номер телефона : +79828232290 Ирина MAX: max.ru/...epu
📲Электронная подпись заменила ручку.🖋 ЭП для электронной регистрации сделки: как всё изменилось — удобно, быстро и безопасно. Ещё несколько лет назад сделка с недвижимостью — это обязательно МФЦ, стопки бумаг, очереди, запись по номеркам и долгие ожидания. Сейчас многое поменялось: регистрацию можно провести онлайн, а подпись поставить прямо в офисе агентства недвижимости, застройщика, банка и даже сидя дома на диване. И главный инструмент здесь — усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). По закону она полностью равнозначна обычной подписи на бумаге. То есть сделка, подписанная УКЭП, имеет такую же юридическую силу, а Росреестр фиксирует переход права так же надёжно, как и раньше. Что даёт такой формат: удобство и безопасность. ➡ Меньше походов по инстанциям. Не нужно ездить в МФЦ несколько раз: часто достаточно одного визита, чтобы оформить подпись и подписать документы. Дальше всё идёт электронно. ➡ Скорость. Пакет документов уходит в Росреестр сразу, без «бумажной логистики». ➡ Контроль и защита. Подпись технически невозможно подделать, каждый шаг фиксируется, и в системе видно, кто и когда подписал документ. Последовательность простая: собрали документы → подписали УКЭП → отправили в Росреестр → получили выписку из ЕГРН, заверенную электронной подписью регистратора. Важный нюанс про электронную подпись: Чтобы Росреестр принял электронную сделку, у собственника в ЕГРН должна быть отметка о согласии на электронную регистрацию. Её ставят один раз — и дальше сделки можно проводить онлайн. Получить эту отметку можно: • Через МФЦ — подаёте заявление лично с паспортом. • Через банк (например, Сбербанк) — если сделка идёт через ипотечную программу банка, часто банк сам помогает оформить эту отметку или подаёт документы без неё (на основании своих полномочий). Исключения: если документы подаёт нотариус или банк, отдельная отметка в ЕГРН не требуется — у них есть право подавать сделки электронно по умолчанию. А ещё я обязательно напоминаю про безопасность: электронная подпись — это как ключ от квартиры. Его нельзя передавать никому, а пин код лучше не хранить на стикере рядом с монитором . ________________________________________ А вы уже сталкивались с электронной регистрацией? Расскажите в комментариях, что показалось самым сложным ? #СамСебеРиэлтор #РиэлторИжевск #ЭлектроннаяРегистрация #ЭЦП #БезопасностьСделки #НедвижимостьБезСтресса
Минута тишины перед началом пути 💜 Иногда самое правильное, что можно сделать, — это остановиться, посмотреть на лестницу и не бежать сломя голову. В поиске дома так же: важно не количество просмотренных квартир, а качество решений. Чтобы каждая ступенька вела именно туда, где будет спокойно и уютно. А на какой ступеньке ты сейчас? Расскажи в комментариях — я тут, посижу, послушаю, помогу разложить по полочкам.
Привет, мои подписчики! 🤗 Рада снова быть с вами на Дзене. Когда-то я вела блог из декрета: снимали с детками, показывали наш огород, делились буднями — и это был очень тёплый, уютный и домашний этап моей жизни. Дети подросли, у них теперь свои интересы, детки не хотят публичности и сниматься для интернета. Да и я не хочу развивать блог за счёт их участия. И это нормально: одни двери закрываются, чтобы открылись другие. 🌸 Сегодня напишу о моём 18 летнем опыте в недвижимости: Я РИЭЛТОР с 2008 года. ДА — у меня 18 летний опыт в недвижимости. Это как 18 сезонов сериала: были и драмы, и комедии, и моменты “ну всё, я ухожу”, и “а давайте сделаем эту сделку!»… Я МУЛЬТИМАМА. В нашей семье 4 детей. И находясь в декрете я случайно начала вести блог в ТикТок, затем меня пригласили на платформу Яндекс Дзен, где я продолжаю выкладывать небольшие заметки и ролики о семье и огороде. И третье - я решила помочь мужу с документами, а в итоге меня затянуло в строительство. Я изучила мир новостроек не из офиса продаж, а изнутри: знаю, кто из застройщиков действительно думает о качестве. Сегодня мой опыт объединяет разные сферы жизни — и все они так или иначе связаны с недвижимостью: Теперь я буду делиться здесь полезной информацией про недвижимость: как выбрать квартиру, на что смотреть в документах, как не растеряться при переезде и что делать, если ситуация нестандартная. Никаких сухих терминов — только по делу и по-человечески. Расскажите в комментариях, что сейчас для вас важнее: подборки квартир, разбор рисков, ипотека или, например, советы по переезду? Буду писать про то, что вам действительно нужно. 💬 Для работы по всей России я присоединилась к одной из крупнейших компаний - ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ. я теперь - Полезный человек ;) helpfulpeople.ru/...log #НедвижимостьБезСтресса #СемейныйРиэлторМультимама #ПолезныеСоветы