Ваш финансовый друг Горовой Артем Сергеевич

ОАЭ стремится к экономическому росту за счет иностранных инвестиций, поэтому граждане любой страны могут приобрести недвижимость в Дубае в специально отведенных районах freehold («зоны свободного владения») с полным правом собственности (например, сдавать в аренду, использовать, передавать по наследству). Кроме того, 85% населения ОАЭ составляют приезжие жители, что свидетельствует о высоком уровне жизни и комфорта, который обеспечивает эта страна. Поэтому неудивительно, что Дубай так привлекателен для иностранных инвесторов в недвижимость...

Краткосрочная аренда недвижимости в Дубае Сегодня мы поговорим о том, как получить на 20–30% больше дохода от недвижимости в Дубае. Ответ вполне очевиден: сдавать недвижимость не в долгосрочную аренду (годовая аренда), а в краткосрочную (посуточная и недельная аренда). Удивительно, но Рамадан и летний сезон последних двух лет не оказали никакого влияния на доходность. Растущее число туристов, открытость трансатлантических терминалов и новых аэропортов только привлекают в ОАЭ все больше людей. Все они начинают поиск жилья во время своего путешествия...

Сегодня мы коротко рассмотрим систему кредитования и рассрочки в этом регионе. Рынок кредитования недвижимости в ОАЭ продолжает расти, даже в условиях нестабильности банковского сектора. Это видно из статистики — за последние 7 лет количество сделок удвоилось. Данные Reidin говорят о том, что за последний год более 55% всех сделок с недвижимостью были заключены с использованием кредитов. Итак, каковы же вариации? Не резиденты и резиденты: возможности кредитования Возможности кредитования не резидентов: — процентная ставка: 4%-5...

Инвестиции в недвижимость Дубая считаются одними из самых выгодных в мире. На основании данных отчета «Лучшие города мира 2021», подготовленного компанией Resonance Consultancy, Дубай вошел в список 5 лучших городов для жизни и инвестиций. Кроме того, были отмечены высокий уровень безопасности и большое количество достопримечательностей. Сегодня мы сосредоточимся на других популярных районах Район Business Bay Район Business Bay, расположенный в самом сердце Дубая и недалеко от центра города Downtown...

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в ОАЭ для личного пользования или для инвестиций, вы, скорее всего, захотите понять, какие расходы связаны с владением недвижимостью. Давайте разберемся в этом вместе. Налоги в ОАЭ: это государство известно своими мягкими налогами. Здесь нет ежегодного налога на владение недвижимостью и других налогов на недвижимость, обычных для всего мира: нет налогов на прирост капитала, доход от аренды, наследство или дарение недвижимости. Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам...

Добрый день! В этой статье обсудим сборы, связанные с инвестированием в недвижимость в Дубае и Эмиратах. Мы рассмотрим три распространенных сценария, связанных с приобретением недвижимости, включая покупку вторичного жилья, первичного жилья (новостройки), а также сценарии, требующие получения кредита. После этого мы сделаем вывод о том, на какие сборы вы можете рассчитывать. Первый сценарий. Расчет общей суммы инвестиций для недвижимости на вторичном рынке Если вы планируете приобрести недвижимость...

Подтверждение прав собственности в оаэ Сегодня мы изучим документы, подтверждающие право собственности в ОАЭ, поймем разницу между Title Deed и Oqood и узнаем, как проверить их законность, не выходя из дома. Когда вы приобретаете недвижимость в ОАЭ или любом другом государстве, первым шагом является определение истинного владельца актива. Чтобы гарантировать это, во всех странах существуют официальные организации, которые служат юридическим гарантом прав собственности для конкретного физического или юридического лица...

Сегодня мы обсудим тему налогов на недвижимость в Дубае и ОАЭ. Углубимся в специфику налогообложения недвижимости, проясним распространенные недоразумения относительно того, что облагается, а что нет, также обьясню общий налоговый климат Дубая, расскажу вам о ключевых моментах, которые необходимо учитывать перед покупкой вашей первой недвижимости в Дубае. Отсутствие налогов на жилую недвижимость Единственный налог, который возникает в отношении недвижимости в Эмиратах это налог на покупку либо сдачу в аренду коммерческой недвижимости...

Как безопасно приобрести недвижимость в Дубае (ОАЭ) При покупке недвижимости в Дубае и других эмиратах необходимо быть информированным. Вот 10 советов, которые помогут вам защитить себя от обмана: Чтобы защитить себя от обмана, убедитесь, что компания или брокер, с которым вы имеете дело, имеет лицензию. В наше время легко проверить, зарегистрирована ли компания официально, имея необходимые документы. Попросите предоставить регистрационный номер офиса (orn) и регистрационный номер брокера (brn), а затем проверьте их в Интернете...

Недвижимость в Дубае является одной из самых выгодных и привлекательных инвестиций для международных инвесторов. В этом городе-государстве наблюдается беспрецедентный рост рынка недвижимости, открывающий множество выгодных возможностей для инвесторов. Многих привлекают хорошо отрегулированные законы Дубая и его стремление создать стабильную и безопасную среду для иностранных инвестиций. Однако выбор надежного партнера имеет огромное значение при инвестировании в дубайскую недвижимость, поскольку он обеспечивает безопасность, надежность, профессионализм и личные связи...

Всем привет. С вами Ваш финансовый друг Горовой Артем Сергеевич. В прошлой статье мы уже выяснили, что для успешного инвестора важно иметь холодную голову, спокойные нервы и отсутствие паники. Почему? Потому что ваши решения в состоянии страха и паники ведут не к богатству, а к банкротству. Что надо делать? Надо знать, что ваши решения уже приняты и сейчас от вас мало что зависит. Думать надо на длинную дистанцию и думать во многих плоскостях. А что я буду делать если Х, а что я буду делать, если Y, а что я буду делать, если Z...

Всем привет. С вами Ваш финансовый друг Горовой Артем Сергеевич. Как сказал кто-то из современных общественных деятелей (не помню, кто точно, я не слежу за новостями кроме тех, что касаются лично меня и моих денег), мы живем в очень интересные времена. Есть тысячи легальных способов создавать и увеличивать капитал, но даже малорисковые консервативные инструменты инвестирования прямо сейчас трясет как в лихорадке. Вроде, трейдинг может принести тысячи процентов годовых прибыли, но в любую секунду рынок может по воле хомячков двинуться куда угодно и как угодно...