Недвижимость Санкт-Петербурга | агентство ЭВО

«Купил квартиру на котловане за 4,5 млн ₽, дом почти сдан, а цена выросла до 6,8 млн ₽. Хочу продать по переуступке и зафиксировать прибыль. Но как это сделать правильно и не попасть на налоги?» Знакомая ситуация? Продажа квартиры в новостройке по переуступке — популярная стратегия инвесторов в Санкт-Петербурге. По данным на август 2026 года, до 15% всех сделок с новостройками в СПб проходят через уступку прав требования. Мы разберем, как продать квартиру по переуступке безопасно и выгодно, какие документы нужны и сколько придется заплатить налогов...

«Купил квартиру в Мурино два года назад за 4,2 млн ₽, а сегодня она стоит уже 5,8 млн ₽. Сосед купил в это же время в центре — его квартира выросла в цене всего на 5%. Почему такая разница?» Какие районы СПб подорожают в ближайшие годы — не просто теоретический интерес, а вопрос сохранения и приумножения капитала. Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга требуют точного расчёта. По данным на август 2026 года, разброс роста цен между перспективными и стагнирующими локациями достигает 15–20% в год...

«Квартира пустует, коммуналка капает, а мысль о пассивном доходе не дает покоя. Продать недвижимость и положить деньги на вклад или сдавать и получать ежемесячную ренту?» Эта дилемма мучает тысячи собственников. Продать или сдать квартиру — вопрос, который требует не эмоций, а холодного математического расчета. В 2026 году правила игры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга изменились: высокие ставки по депозитам конкурируют с арендным бизнесом. Со специалистами агентства ЭВО разберем, что выгоднее в 2026 году, и сравним реальные цифры...

«Купили квартиру, прожили два года, сделали ремонт, а потом получили судебный иск: сделку признают недействительной, потому что продавец якобы «заблуждался», был не в себе и стал жертвой обмана». Этот сценарий, известный как «схема Долиной», годами был главным кошмаром для тех, кто планировал купить квартиру в СПб. Покупатели теряли и жилье, и деньги, даже если платили рыночную стоимость. Однако в июле 2026 года Верховный Суд РФ кардинально изменил правила игры, встав на защиту добросовестных приобретателей...

«Купили квартиру с евроремонтом в центре. Через месяц потекли трубы: пришлось вскрывать зашитые ниши, разломали половину ванной комнаты, сколько ушло на ремонт...». Покупка вторички в Санкт-Петербурге с готовым ремонтом кажется отличным вариантом, но часто превращается в финансовую ловушку. Вторичное жильё — это недвижимость, которая ранее уже была в чьей-либо собственности и имеет историю эксплуатации. Для многих продавцов ремонт становится отличным способом скрыть проблемы, а другие не учитывают...