Недвижимость Санкт-Петербурга | агентство ЭВО

По опыту риэлторов Санкт-Петербурга, каждый третий собственник в 2026 году сталкивается с проблемой утерянных документов при продаже жилья. Восстановление некоторых бумаг занимает месяцы, а другие вообще невозможно получить повторно. Разбираем 5 документов, которые обязан хранить каждый собственник жилья после покупки квартиры, сколько лет их нужно беречь и что делать, если бумаги утеряны. А в конце статьи расскажем про один документ, который многие выбрасывают, а потом жалеют (об этом — в выводах)...

«Нашел идеальную двушку в Приморском районе за 5 млн рублей. Звоню — трубку берут, но говорят: "Сначала переведите задаток, чтобы мы сняли объявление". Деньги ушли, квартира оказалась продана три года назад». Знакомый сценарий? По данным Циан, каждое пятое объявление на крупных площадках содержит признаки недобросовестности или откровенного мошенничества. В 2026 году схемы стали изощреннее: вместо простых «пустышек» мошенники используют нейросети для генерации фото и скрипты для имитации живого общения...

Вы нашли идеальную квартиру в Приморском районе, но в свежей выписке ЕГРН видите фразу «ипотека». Многие пугаются и уходят, упуская реальную выгоду. На самом деле покупка квартиры с обременением — это стандартная и отлаженная практика 2026 года. Если вы планируете купить квартиру в Санкт-Петербурге, такие объекты часто становятся единственным шансом получить скидку 5–10% от рыночной стоимости. Но есть один скрытый нюанс при расчетах с банком-залогодержателем, из-за которого наивные покупатели теряют сотни тысяч рублей задатка...

Как сэкономить время и деньги: сборник подсказок для тех, кто планирует учиться и жить в Санкт-Петербурге. «Поступил в Питер, родители помогают, но на аренду всей стипендии не хватит. Где найти квартиру за 15–20 тысяч, чтобы не жить в общаге и не тратить 3 часа в день на дорогу?» Что делать? По данным Циан, средняя стоимость аренды квартиры в центре Санкт-Петербурга в мае 2026 года составляет 30 000 – 45 000 ₽, что для большинства студентов неподъёмная сумма. Но выход есть: комнаты, совместная аренда и правильные районы...

«Сдаю квартиру в аренду уже месяц, звонят только с просьбой снизить цену вдвое, а адекватные люди даже не доезжают до просмотра. В чем дело?» Знакомая ситуация? По данным Циан, ошибки при сдаче квартиры снижают её ликвидность на 30-40%, заставляя собственника месяцами сидеть без дохода. Рынок аренды Санкт-Петербурга в 2026 году диктует новые правила: арендаторы стали требовательнее, а конкуренция среди владельцев вторички растёт. Разберём 5 фатальных ошибок, которые убивают цену аренды квартиры,...

«Хочу купить квартиру в Петербурге, но цены в центре кусаются. Где найти доступное жильё, чтобы не жить в чистом поле без метро и школ?» Знакомая боль? По данным аналитики рынка недвижимости, 68% покупателей в Санкт-Петербурге ищут баланс между ценой и качеством жизни. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга в 2026 году продолжает расти, но даже в таких условиях можно купить квартиру дёшево, если знать, куда смотреть. Самые дешёвые районы для покупки квартиры традиционно располагаются на окраинах города и в пригородах, где стоимость квадратного метра в 1,5-2 раза ниже, чем в центре...

Как не растеряться на первой встрече с агентом, если до этого вы не проводили сделки с недвижимостью? Агенты ЭВО делятся опытом и рекомендациями для собственников, покупателей и арендаторов. «Пришёл к риэлтору, сел, а он спрашивает: "Вы собственник? А сколько собственников? А когда купили? А ипотека была?" Я растерялся, начал путаться, в итоге ничего путного не спросил у него...». По данным опроса ЦИАН, 34% клиентов в Санкт-Петербурге приходят на первую встречу с риэлтором неподготовленными и теряют время на сбор документов, которые можно было принести сразу...

Каким образом можно улучшить свои жилищные условия - отвечают эксперты агентства недвижимости ЭВО. «Живём в однушке с ребёнком, тесно до невозможности. Хотим двушку, но страшно: вдруг продадим свою, а новую не успеем купить? Останемся на улице с вещами и деньгами на карте». Этот страх останавливает тысячи семей в Санкт-Петербурге. По данным ЦИАН, обмен квартир остаётся одним из самых сложных запросов на рынке вторичного жилья в 2026 году. Собственники боятся разрыва цепочки, потери денег и временного лишения места для жизни...

Как оформить доверенность на агента по недвижимости, и при этом «Хочу продать квартиру через агентство, но живу в другом городе. Риэлтор просит „генеральную“ доверенность, чтобы „всё сделать самому“. Подписывать или это путь к потере жилья?» Знакомая дилемма? По данным реестра нотариата, сделки по доверенности входят в топ-3 самых оспариваемых в судах. При этом продажа квартиры в Санкт-Петербурге часто требует участия представителя, особенно если собственник не может присутствовать лично. Разбираемся,...

Можно ли будет подписать договор улыбкой, и стоит ли опасаться мошенников с новым способом продажи - отвечают эксперты ЭВО. Раньше продать квартиру можно было только с личным присутствием собственника. Позже появилась возможность проводить сделки через доверенное лицо при наличии доверенности от нотариуса. С 1 июля 2026 года может начаться новая эра: станут доступны дистанционные сделки с недвижимостью. По данным ЦИАН, спрос на дистанционные сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге вырос на 40% за последний год...

Когда нужен нотариус, какие пункты включить в договор и как организовать расчёты, рассказывают эксперты агентства ЭВО. «Подписали договор, деньги передали, а через месяц пришёл бывший муж продавщицы и потребовал признать сделку недействительной. Оказывается, квартира была куплена в браке, а согласия супруга не было». Ошибки в договоре купли-продажи (ДКП) остаются одной из главных причин судебных споров с недвижимостью в 2026 году. Одна пропущенная фраза или неверная формулировка может стоить вам квартиры или миллионов рублей...

Кухня, душ, кондиционер: что можно увезти, а что лучше оставить, чтобы сделка не сорвалась? «Покупатели пришли на приёмку, а вместо встроенной кухни увидели голые стены и торчащие провода. „Вы не можете это забирать!“ — кричали они. Продавец был уверен: „Кухня моя, я за неё платил“. Сделка была на грани срыва. Кто же прав?». По данным Домклик, каждая третья сделка в Санкт-Петербурге сопровождается спорами при передаче объекта. Вопрос «что нельзя забирать из квартиры при продаже» кажется простым только до момента, когда покупатель видит пустую ванную или демонтированный кондиционер...