Квартира на Измайловском. Сама квартира находится в доме 1867 года постройки, изначально предназначенном для промышленного производства. История дома примечательна знаковым для Санкт-Петербурга производством первых паровых мельниц – «Овсянниковских мельниц». Из-за пожара здание было перестроено в 1877-1880 годах и переоборудовано под гостиницу «Варшавская». После Великой Отечественной войны здание было частично разрушено, и советскими властями было решено перестроить дом под жилье. В нём появились типичные коммунальные квартиры, которыми славится наш город и по сей день. Итак, что мы получили в работу: Бывшая коммуналка общей площадью 113 м2, состоящая из 5 комнат, кухни и раздельных санузлов. Заказчики: творческая семья – актеры театра и кино, продюсер и постановщик спектаклей. Мы сделали: Полный комплекс демонтажных работ. В ходе работ было обнаружено дополнительное окно, 😮 которого не было на планах, замурованное при переустройстве дома. Также после демонтажа штукатурки мы увидели комбинацию различных кирпичных кладок разного периода времени, множество заложенных и перестроенных проемов, подчёркивавших продолжительность истории этого дома. 👌 Уникальным оказался целый ряд из клейменых кирпичей под окнами, встречающийся крайне редко. Мы произвели работы по очистке кирпича от извести, т.к. было принято решение интегрировать в интерьер самые интересные участки с налетом духа вековой истории. Железобетонные плиты перекрытий позволили нам выполнить полусухую стяжку пола. Найденное окно также решили оставить в интерьере, но с декоративной функцией. Произвели замену остекления и реставрацию рам. После приступили к «серому боксу»: возведению перегородок, локальной штукатурки стен, электромонтажным, сантехническим работам, заменили систему отопления и выполнили звукоизоляцию. Далее уже были произведены «белый бокс» и чистовая отделка. В конечном итоге выполнен полный комплекс работ «под ключ». Заказчик уже ознакомился с результатами работы и теперь наслаждается новым этапом своей жизни. 😊 Результат – перед вами.
О ремонте в старом фонде. EVG.НОВАЯ ИСТОРИЯ
8
подписчиков
Про капитальный ремонт старого фонда Санкт-Петербурга, где каждая деталь хранит в себе дух истории.…
Капитальный ремонт с сохранением аутентичных деталей: рассказываем о превращении квартиры старого фонда в СПб в жилье современного формата
Когда наша команда приступала к капремонту квартиры площадью 65 м2 на Виленском переулке, перед нами стояли две специфические задачи. Во-первых, внушали серьезные опасения верхние перекрытия, деревянные балки уже сильно прогнулись, необходимо было их укрепить. Во-вторых, молодая хозяйка – графический дизайнер – хотела иметь жилье современного дизайна, но не желала расставаться с аутентичной печкой. Немного позже обнаружились и другие нюансы, которые потребовали качественной и быстрой проработки: на реализацию проекта отводилось 10 месяцев...
5 причин согласовывать планировку квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга
Перепланировка квартиры позволяет правильно организовать доступное пространство, увеличить полезную площадь и в целом улучшить ее дизайн и условия проживания. Особенно актуальны такие ремонты для старого жилищного фонда с крохотными санузлами, кухнями и неудобным размещением комнат. Но, увлеченно планируя изменения, начиная ремонтные работы, немногие задумываются о правовой стороне вопроса. Между тем, перепланировка квартиры в многоквартирном жилом доме без согласования с контролирующим органом – это нарушение закона...
Реконструкция старого фонда в Санкт-Петербурге: 7 важных советов от эксперта команды профессионалов ИВиДжи (EVG)
В Санкт-Петербурге, где каждый дом хранит свою историю и архитектурное наследие, процесс обновления часто превращается в настоящую головоломку. Столкнувшись с необходимостью приспособить квартиру в старом фонде Санкт-Петербурга под современные условия, легко встретить множество проблем: от износа несущих конструкций и старых коммуникаций до необходимости сохранения уникальных исторических элементов. Часто возникают вопросы: как сохранить аутентичность, не уступая современному комфорту? Как избежать...
Нет ничего хуже, чем потерять уникальные исторические детали при демонтаже квартиры в старом фонде. Рассказываем пути решения
Недавно мы столкнулись с интересной ситуацией: старинная квартира площадью 130 м² на наб. Фонтанки в Санкт-Петербурге требовала деликатного демонтажа. Перед нами стояла задача сохранить уникальные элементы интерьера, такие как лепнина и три изразцовые печи. Решение таких задач требует тщательного планирования, использования специализированного инструмента, знаний и технологий, а также глубокого понимания ценности культурного наследия. Сегодня я, Дмитрий, поделюсь нашим опытом и секретами. Меня зовут Дмитрий, я являюсь членом команды профессионалов «ИВиДжи» (EVG) в Санкт-Петербурге...
Просто представьте, что ваш ремонт в старом фонде СПб проходит без лишних затрат. Рассказываю про 3 ошибки, которые важно не допустить
В последние годы я часто слышу от заказчиков одну и ту же историю: «Мы решили сделать капитальный ремонт в старом фонде в Санкт-Петербурге. Казалось, что все учли, но потом начались неожиданные проблемы». Эти слова являются ярким индикатором распространенной проблемы: ошибки при проведении ремонтных работ в исторических зданиях, ведущие к лишним затратам и потере времени. Меня зовут Дмитрий, и я являюсь производителем работ команды EVG в Санкт-Петербурге. За годы своей практики я не раз встречал...
Неужели еще кто-то верит, что невозможно согласовать перепланировку с увеличением жилой площади в старом фонде Санкт-Петербурга
Недавно к нам обратился Андрей, владелец квартиры 120 кв. метров на 7-й линии Васильевского острова. Он столкнулся с типичной проблемой для старого фонда — маленькая кухня и комната. Он хотел объединить их в одну просторную гостиную и расширить границы санузла, чтобы улучшить функциональность и комфорт своего жилья. Также было желание отказаться от газа в квартире. Меня зовут Денис, я являюсь экспертом по согласованию перепланировок в старом фонде в команде профессионалов EVG в Санкт-Петербурге....
Порядок работ при ремонте квартиры в старом фонде!
Очень часто при общении с заказчиками или на консультациях мы сталкиваемся с тем, что у большинства нет полного представления о порядке проведения работ при ремонте в СФ.
⠀
Это неудивительно. В интернете пишут одно. Риелторы говорят второе. Дизайнеры - третье. Друзья, блогеры и т.д. Получается каша в голове из разных мнений. И самое печальное, часто эти мнения от тех, кто не сталкивался со СФ на практике. Это приводит к трудностям в процессе, смещению сроков и расстройству заказчика от неоправданных первоначальных ожиданий уже на самых первых этапах ремонта...
Демонтаж квартиры в сталинке в центре Петербурга
Как выглядит квартира в сталинке после демонтажа?
Привет всем!👋🏻👋🏻👋🏻
По традиции мы делимся с вами результатом выполненных нами работ.
На этот раз мы выполняли работы по демонтажу в сталинском доме 1934 года постройки, расположенном в одной из самых вкусных локаций города - в районе Таврического сада!
В марте месяце нам позвонил заказчик и сообщил прекрасную новость о покупке квартиры площадью 114 кв.м. в сталике 1933 года постройки и желании начать работы по капитальному ремонту.
⠀
Осмотрев квартиру и подписав договор, в начале апреля мы приступили к выполнению демонтажных работ...
Нашли трогательную открытку из 1945 года при демонтаже квартиры в старом фонде Петербурга
В марте 2023 года мы выполняли демонтаж в квартире старого фонда и нашли открытку из 1945 года. На обратной стороне трогательное сообщение от отца к дочке, датированное 1945 годом. Нам не удалось найти подробностей о семье и выяснить обстоятельства при которых была написана эта открытка...
Ошибка стоимостью 5 млн. рублей при ремонте квартиры в старом фонде!
Друзья, за 12 лет работы мы накопили не только большой опыт, но и стали свидетелями разных необычных, а порой эпичных ситуаций. Сегодня хотим поделиться с вами одной поучительной историей петербургского ремонта.
⠀
В июле 2019 года к нам обратился потенциальный заказчик, планирующий ремонт в просторной 137-метровой квартире в доме-памятнике с охранными ордерами в Петроградском районе. Мы провели выездную консультацию и проинформировали заказчика о необходимости в первую очередь согласовать перепланировку*, иначе этот вопрос может стать серьезным препятствием в проведении ремонта...
Сколько стоит ремонт квартиры в старом фонде?
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в старом фонде?
⠀
В этой статье мы внесем ясность в главный страх тех, кто купил или собирается покупать квартиру в старом фонде, а именно - сколько будет стоит ремонт? Кроме этого, мы расскажем о том с какими дополнительными финансовыми вложениями можно столкнуться при ремонте квартиры в старом фонде.
Начнем с главного - точную стоимость ремонта в старом фонде перед его началом вам никто не скажет! Не стоит доверять тем, кто озвучивает стоимость под ключ...