Александр Георгиевич

Объяснить происходящее в двух словах не получится. Чтобы его понять и получить от этого понимания практическую пользу нужно знать, как рынок недвижимости пришел в текущее состояние. Тогда можно получить представление, что и в какую сторону на нем меняется, и куда вероятно пойдет дальше. Конечно, знание механики рынка тут тоже не повредит, но не все читали мои прошлые рассмотрения, поэтому постараюсь объяснить самое важное. Большинство тенденций на рынке, которые мы видим сейчас, начались не в этом году, а некоторые даже не в прошлом...

Главное, что нужно знать, сейчас 8 из 10 покупателей земельных участков под строительство загородного теряют деньги на этой сделке. Сразу оговорюсь, что эти цифры не статистика, а оценочное суждение, которое опирается на личный опыт автора. К сожалению, при выборе и анализе таких участков редко зовут риэлтора и даже консультируются с ним совсем не всегда. К риэлтору обычно приходят, только тогда, когда хотят продать то, что уже построено. У многих просто нет понимания, что даже вроде бы небольшая ошибка при выборе участка сегодня – реальная перспектива лишних трат завтра...

Многие удивятся, но совет: «Срочно купите недвижимость!» вы сейчас не увидите. Риэлторы знают о недвижимости все или почти все, и сами даже иногда вкладывают деньги в метры и сотки, но совет делать это всем и всегда сегодня не выглядит самым удачным. Хотя большинство людей, когда речь заходит от об относительно крупных суммах, начинают думать именно в эту сторону. Если не в недвижимость, во что тогда вкладывать деньги? И почему? Сначала разберемся с недвижимостью. Почему честный старый риэлтор вам скажет о недвижимости именно это, а не что-то другое? Потому что знает...

Если вам за 60, продать, поменять или сделать что-то еще на рынке недвижимости вам гораздо сложнее. Почему так происходит? Как риэлторы, банки и прочие участники рынка относятся к таким субъектам? И как правильно действовать на рынке человеку «в возрасте»? Чего боятся и на что обращать особое внимание? Разбираемся. Особые требования к пожилым собственникам на рынке недвижимости предъявлялись всегда. Причины понятны. С возрастом возрастает вероятность того, что у человека нет адекватного представления о том, что он делает...

Самый высокий рост цен на рынке недвижимости за последние несколько лет пришелся именно на старые дома в деревнях в транспортной доступности от мегаполисов. Домовладения, которые несколько лет назад можно было купить за полмиллиона рублей сейчас выросли в цене и продаются уже за 3 – 4 миллиона. Это существенно больший рост цен, чем на рынке квартир и пока даже больший, чем рост цен на золото. Понятно, что причины тут не в моих старых статьях на эту тему. Что происходит? И, является сейчас покупка такого дома хорошей инвестицией? Разбираемся...