Estate FM | Агентство недвижимости

Покупатели квартир всегда ищут поводы для торга: документы, соседи, ремонт. Разбираем 5 главных страхов и рассказываем, как собственнику закрыть их, чтобы продать дороже. Эксперты Estate FM — о правильной стратегии. Один из самых распространённых страхов: покупатель боится купить квартиру с обременением или «подвохом» в истории. Что делать: – подготовить полный пакет документов; – заказать выписки из ЕГРН; – заранее проверить историю сделки. 👉 В Estate FM мы проводим юридическую проверку и предоставляем покупателю прозрачный пакет документов — так доверие формируется с первых переговоров...

Переезд в другой город на учёбу — стресс для студентов и родителей. Разбираем плюсы и минусы общежития и квартиры: что на самом деле выгоднее и комфортнее. Эксперты Estate FM помогут найти жильё без риска и переплат. Поступление в университет — радость, но и тревога: новый город, новые люди, новая жизнь. Для родителей главный вопрос: где будет жить ребёнок? Общежитие или квартира? На первый взгляд, общага дешевле. Но давайте разберёмся глубже. Плюсы: – низкая цена, – рядом с кампусом, – возможность быстро завести друзей...

Жильё — одно из главных активов. Но даже законный собственник может лишиться квартиры, если нарушит правила. Представляем список актуальных рисков, подтверждённых законодательством РФ. Эксперт Estate FM объясняет, как избежать ошибок. Если вы пропустили более 3 месяцев платежи по ипотеке, банк вправе инициировать продажу квартиры через суд, даже если это ваше единственное жильё . Долг по коммуналке на сумму, аналогичную стоимости жилья, тоже может стать поводом для иска и изъятия квартиры, особенно если она не является единственным жильём собственника ...

Что делать, если срок аренды квартиры заканчивается? Объясняем простыми словами: когда нужно заключать допсоглашение, в каких случаях возможны риски, и как в 2025 году арендатору и арендодателю защитить себя. Многие думают: если срок аренды закончился, но все довольны и продолжают жить в квартире — значит, всё нормально. На практике это риск: Поэтому договор нужно продлевать официально. И сделать это лучше заранее. Допсоглашение — это дополнительный документ к основному договору. Оно: 💡 Простой пример: вы договорились устно, что аренда теперь 50 000 ₽ вместо 45 000 ₽...

Разбираем особенности популярных серий панельных домов: где зимой холодно и слышно соседей, а где тепло и комфортно жить. Советы для тех, кто выбирает квартиру на вторичке вместе с Estate FM. Когда речь заходит о «панельках», у многих всплывают стереотипы: одинаковые подъезды, тонкие стены, шумные соседи. Но на самом деле есть десятки серий, и они сильно отличаются друг от друга. Знание таких нюансов помогает не ошибиться и выбрать квартиру, где будет комфортно жить. Именно в таких домах чаще всего жалуются на холод и сырость зимой...

Сравниваем стоимость квартир в России и за рубежом: сколько стоит жильё в Европе и США, и почему покупать в Москве или Петербурге — вовсе не худший вариант. Разбираем мифы о «дорогой недвижимости» вместе с Estate FM. «Сейчас не время покупать» — эту фразу мы слышим чаще всего. И действительно: каждая новость о росте цен или курсов валют заставляет сомневаться. Но давайте посмотрим шире: дорого ли жильё в России по сравнению с другими странами? – В Берлине цена за квадратный метр в новостройке — около 6 000–7 000 € (это 600–700 тыс...

Развод — это всегда эмоционально тяжёлое событие. Но кроме чувств, есть ещё юридическая реальность, о которой многие начинают думать слишком поздно. Вопрос, который звучит чаще всего: «Что будет с квартирой и как её сохранить?» Разбираем на основе действующего российского законодательства 2025 года. По Семейному кодексу РФ совместным имуществом супругов является всё, что куплено во время брака — независимо от того, на кого оформлено. Не делится: ⚠️ Но есть нюанс: даже если квартира куплена до брака,...

Трейд-ин в недвижимости — это когда застройщик принимает вашу старую квартиру как часть оплаты за новую. Звучит удобно: не нужно искать покупателя, ждать продажи и параллельно решать вопрос с переездом. Но стоит ли соглашаться? Разберёмся. Иногда выгоднее продать квартиру на открытом рынке, а новую купить у застройщика с дисконтом — риелтор рассчитает разницу...

Когда речь заходит об исторической недвижимости, мы часто представляем себе обветшалые стены, ностальгический флер и… коммунальные квартиры. Но это не всегда так. Некоторые здания прошлого века хранят в себе не только дух времени, но и впечатляющую эстетику, архитектурную смелость и невероятные судьбы. Один из таких домов — особняк Александры Ивановны Дерожинской, скрытый за фасадами в центре Москвы. Это не просто дом. Это — памятник эпохи и яркий пример того, каким может быть жильё с историей. Особняк расположен по адресу: Москва, Спиридоновка, 17...

На фоне активного изменения денежно-кредитной политики и роста интереса к готовому жилью эксперты прогнозируют возможное увеличение цен на квартиры на вторичном рынке на 5–10%. Почему происходит именно сейчас — читайте подробный анализ. 25 июля 2025 года Банк России внёс свежие корректировки в монетарную политику и снизил ключевую ставку сразу на 200 б.п. — с 20% до 18% годовых. Такое смягчение денежно-кредитной политики способствует снижению кредитных ставок — а значит, делает ипотеку более доступной на вторичном рынке...

Сдача квартиры — на первый взгляд, простой способ получения пассивного дохода. Однако, за невнимательность к юридическим тонкостям можно заплатить не только временем и нервами, но и рублем. В этой статье разберём, какие штрафы грозят арендодателям, что говорит закон, и почему юридическая поддержка при сдаче недвижимости — не роскошь, а необходимость. Если вы сдаёте квартиру физическому лицу и не оформляете договор или не уведомляете ФНС, вы нарушаете налоговое законодательство. Риски: ✅ Совет от Estate FM: Подписывайте официальные договоры аренды и регистрируйте их...

В самом сердце Арбата, в длинном и скромном доме с богатой историей, появилась редкая возможность: столичные власти выставили на аукцион квартиру площадью 206 м². Это не просто недвижимость — это часть культурного слоя Москвы, где стены помнят многое. Разбираемся, чем интересен этот лот, какова история дома и стоит ли вообще покупать квартиры в старинных зданиях. Дом, в котором находится квартира, — это памятник архитектуры, известный как «Доходное владение Лазарик — Шанявского». Несмотря на официальную дату постройки 1870 год, его правая часть уходит корнями в допожарную Москву...