ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА

1. Сегодня — последний полноценный день для проверки «семейных» сделок До 1 октября осталось совсем мало времени. Нужно проверить: право на программу → количество детей → регион → ставка → лимит → ПДН → ПВ → готовность банка к сделке. 2. С 1 октября меняется не только ставка, но и сама логика подбора объекта Для семьи с одним ребёнком в Москве 12% существенно меняет доступный бюджет. Поэтому нельзя просто заменить в калькуляторе 6% на 12%. Нужно пересчитать: максимальную стоимость объекта → первоначальный взнос → платёж → ПДН → остаток денег после сделки. 3. ИЖС становится особенно интересной альтернативой В квартире ставка для части семей становится 8–12%, а при ИЖС сохраняется 6%...

Хотите купить квартиру не просто для жизни, а как инвестицию? Тогда смотреть только на цену и прогноз роста недостаточно. Нужно понять: зачем покупаем → сколько вкладываем → сколько можем заработать → насколько объект ликвиден → как и когда будем выходить. Я собрала материалы, с которых стоит начать 👇 1️⃣ СНАЧАЛА ОПРЕДЕЛИТЕ СТРАТЕГИЮ Недвижимость можно покупать для разных задач: • сдавать в аренду; • заработать на росте стоимости; • купить на этапе строительства и продать позже; • сохранить капитал; • использовать льготное финансирование; • сочетать несколько стратегий. 👉 Инвестиции в новостройки:...

С 1 октября меняются параметры семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области: * 1 ребёнок — 12% / до 12 млн ₽; * 2 ребёнка — 10% / до 15 млн ₽; * 3 ребёнка — 8% / до 18 млн ₽; * 4 ребёнка — 6% / до 18 млн ₽; * 5 и более — 4% / до 18 млн ₽. Условие: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения договора. Для строительства частного дома ставка сохраняется 6% независимо от числа детей и региона...

Банк присылает список из четырёх страховок и говорит «нужно для одобрения». ВАЖНО понимать: по закону обязательно только страхование самого объекта — квартиры или дома, который в залоге у банка. Страхование жизни и здоровья заёмщика законом не требуется — но на практике банк может поднять ставку тому, кто откажется от полиса. Это не нарушение закона, это коммерческое условие конкретного банка, и клиент имеет право выбрать: полис и ставка ниже, или без полиса и ставка выше. В моей практике здесь ошибаются в обе стороны: одни соглашаются на всё, что предложил банк, и переплачивают за ненужные опции;...