Найти тему
Проверка при покупке вторичной недвижимости
С 1 марта 2023 года были внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь в стандартной выписке из ЕГРН о характеристиках недвижимости, принадлежащей физическим лицам, владельцы остаются анонимными. Эти данные доступны двумя методами. Собственник может самостоятельно их раскрыть, подав соответствующее заявление в Росреестр. Либо информация может быть получена через нотариуса совместно с владельцем. При осмотре квартиры без хозяина следует обязательно получить нотариальную доверенность...
4 дня назад
Сегодня праздник у девчат!
Восьмое марта – праздник мимолетный, Как снег весенний , юности улетный. Но все же, дамы, в этот день желаю, Чтоб жизнь вас не ломала и не мяла. Чтоб в марте вся природа оживала, А в августе – весеннего накала. Цветов, улыбок, теплых слов теченья, И чтобы муж не раздражал в мгновенье. Чтоб радости хотя бы иногда случались, А горести ? Ну …дальше ...догадались. Ну, а мужик… что с ним поделаешь, прости… Поймите, дамы , лучше точно не найти. Голодным кумам с фразами : "Ну, что ж!" Кричать по чаще , что на взгляд хорош...
2 недели назад
Куда идут наши налоги?
Помните, что сказал Жорес Иванович Алферов про бюджет ?👇 «Если гражданина заставляют платить за образование и медицинское обслуживание, пенсию накапливать из собственных средств, жилье и коммунальные услуги оплачивать полностью, по рыночной цене, то зачем мне такое государство?! С какой стати я должен еще платить налоги и содержать безумную армию чиновников? Я всегда на всех уровнях говорил, что здравоохранение, образование и наука должны обеспечиваться из бюджета. Если государство сваливает эту...
3 недели назад
Авансовый платеж , предоплата и кассовый учет.
Внесение покупателем аванса или частичной оплаты служит своего рода заверением о серьезности его намерений. Это , как водить девушку по ресторанам и дарить подарки :) Готовность клиента к предварительной оплате свидетельствует о его подлинном желании приобрести продукт или воспользоваться сервисом. Для продавца это выступает гарантией: он обретает уверенность в заинтересованности покупателя во взаимодействии. Более того, предварительные платежи предоставляют возможность получить финансирование до начала работ...
1 месяц назад
Про 16-ый пакет санкций(продолжение)
Евросоюз с 17 марта 2025 года отключает от международной системы передачи финансовых сообщений SWIFT (базируется в Бельгии) 13 региональных банков, которые «считаются важными для российской финансовой и банковской систем», следует из сообщения Еврокомиссии. Это банк «Ак Барс», «Уралсиб», «Синара», банк «Точка», НРБанк, Росэксимбанк, Примсоцбанк, ББР Банк, Кузнецкбизнесбанк, Кубань Кредит Банк, Мир Бизнес Банк, а также расчетная небанковская кредитная организация «Платежный конструктор» и небанковская кредитная организация «Петербургский расчетный центр»...
1 месяц назад
Про курсы валют и 16-ый пакет санкций.
— Боже, а кто это у нас тут вырос? Какой ты большой стал, как время быстро летит. — Дмитрий, перестаньте разговаривать с табло обмена валют. Всю неделю мы с вами наблюдали укрепления рубля и информацию о месте встрече , которую изменить нельзя. А вот 16-ый пакет санкций лично для меня стал неожиданностью. Что я об этом думаю? По традиции как всегда маленькая ремарка👇 Множественные валютные курсы стали распространенным явлением в период мирового экономического кризиса 1929-1933 годов. Это произошло из-за отказа от золотого стандарта и введения ограничений на валютные операции...
1 месяц назад
Новая шкала НДФЛ в 2025 году и немного о недвижимости.
С 1 января 2025 года ставки дополнительно разделили по категориям доходов, и шкала НДФЛ стала пятиступенчатой. Выглядит это так.👇 До 2,4 миллиона рублей От 2,4 до 5 миллионов рублей От 5 до 20 миллионов рублей От 20 до 50 миллионов рублей От 50 миллионов рублей Если вы, например, продаёте недвижимость, налоговые ставки применяются не к стоимости жилья, а к разнице между ценой продажи и расходами на приобретение. Так вот если эта разница меньше 2,4 миллиона рублей, с неё начислят 13%, если больше — сумма подоходного налога составит 312 тысяч рублей плюс 15% с суммы превышения...
1 месяц назад
Чем мотивирован отказ Рейнера служить в армии.
В продолжении рассказа автора. Почему он отказался рассматривать возможность служить в армии? Это непростая тема, но я постараюсь объяснить, от лица Рейнера. Представим, что я служу в армии. Кто-то оставляет на моем столе приказ или , например шифр, который невозможно взломать. Возможно, я попытаюсь это сделать. Я буду горд собой, ведь я успешно выполнил свою задачу. Но что, если этот шифр указывает на расположение какого-нибудь отряда повстанцев в Северной Африке или на Ближнем Востоке? После...
1 месяц назад
Какие бывают трудности при заключении трудового договора
И правда , а какие бывают трудности при заключении ТД??? Важно, чтобы все условия были сформулированы максимально чётко и однозначно. Отсутствие согласия по этим условиям делает договор незаключённым. Определение трудовой функции: правильное определение трудовой функции (должности, профессии, специальности) имеет важное значение. Неверное определение может привести к спорам о правомерности поручения работнику тех или иных задач. Необходимо учитывать квалификационные справочники и профессиональные стандарты (если они обязательны для данной должности , прописанные в должностной инструкции)...
1 месяц назад
Что такое реструктуризация?
Реструктуризация — это изменение условий действующего банковского договора с целью снижения финансовой нагрузки на заёмщика. Реструктуризацию супружеских долгов рассчитывается количеством фраз "У меня голова болит", помноженный на длительность храпа лицом к стенке. (юмор) Напоминаю, что в июле 2023 года принят Федеральный закон № 348‑ФЗ2 , который внес изменения в Федеральный закон № 353‑ФЗ и с 1 января 2024 года установил на постоянной основе право гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации,...
1 месяц назад
Сколько существует способов вывести деньги из ООО ???
И зажили они — ни в сказке сказать, ни в налоговой объяснить(с) Вывод прибыли через повышенную зарплату В 2025 году для компаний из реестра МСП продолжают действовать пониженные ставки страховых взносов — 15% для суммы свыше МРОТ вместо стандартных 30%. Своеобразная мера поддержки для малого и среднего бизнеса в России. Пониженные ставки страховых взносов позволяют компаниям снизить финансовую нагрузку на фонд оплаты труда, высвобождая ресурсы для развития, инвестиций и повышения заработной платы сотрудникам...
1 месяц назад