Свобода ВДействиях | Недвижимость с Николаем Лазутиным

Украинский олигарх, Ринат Ахметов, купил самую дорогую квартиру в мире, за полмиллиарда. Что спрятано внутри? Bloomberg раскрыл детали сделки, которую рынок не мог отследить годами. Оказалось, что украинский миллиардер Ринат Ахметов еще в конце 2021 года, на самом старте продаж, забрал себе резиденцию в Монако за 470 миллионов евро. В долларах это 550 миллионов. Абсолютный мировой рекорд. По документам, которые утекли в сеть, покупка оформлена на офшорную компанию. Это не просто квартира. Это пятиуровневый пентхаус в комплексе Le Renzo, который стал сердцем нового района Mareterra. Застройщик скромно называет такой формат квадруплексом. По сути же это вертикальная вилла на 2500 квадратных метров, раскинувшаяся на четырех этажах. Внутри 21 комната, собственный бассейн, джакузи и бесконечные террасы с панорамой Средиземного моря. На крыше еще один бассейн. В комплекте идут восемь парковочных мест. Если перевести стоимость в рубли, ценник выглядит космическим: 44 миллиарда. Это 17 миллионов рублей за квадратный метр. Для сравнения, элитные московские проекты вроде Обыденского или Ле Дома со своими пентхаусами по 9 миллионов за метр остались далеко позади. Городу Монако физически некуда расти, поэтому район Mareterra построили на намывном полуострове прямо в море. В 2024 году его торжественно открыл князь Альбер II. Первая линия у воды позволила создать редкие форматы: виллы, таунхаусы и видовые резиденции. Минимальный чек на старте продаж начинался от 30 миллионов евро. Архитектор Ренцо Пьяно, в честь которого назван комплекс, задумал здание как легкий средиземноморский лайнер. Горизонтальные палубы, открытые белые террасы, обилие света и воздуха. Дом не должен давить на пейзаж, а мягко вплывать в него. Бетонный корабль словно отрывается от земли. Эта идея напоминает философию Бадаевского, но выражена еще чище. Для Ахметова это не первая громкая сделка. Ранее он отметился покупкой Villa Les Cèdres на Лазурном берегу за 220 миллионов и пентхауса в лондонском One Hyde Park за 213 миллионов. Но новый актив вывел планку стоимости в космическую лигу. Это не просто недвижимость, а настоящий трофей. До монакского рекорда пальму первенства держал британский девелопер Ник Кэнди. В апреле 2026 года он продал свой особняк Providence House в Челси за 350 миллионов долларов. Покупателем стал его соотечественник Санил Сетия, сооснователь квантового трейдингового фонда Quadrature Capital. Еще раньше рекордсменами считались гонконгский особняк за 320 миллионов и лондонские апартаменты семьи основателя China Evergrande за 280 миллионов. Брокер, проводивший эту сделку, наверное до сих пор в шоке. Повезло конечно. Я не завидую, потому что грех завидовать, но сделка крутая! Как вам такой жилой комплекс в Монако? #недвижимость #олигархи

🏠 Семейную ипотеку могут расширить: лимиты до 8 млн рублей и ставка ниже за каждого ребёнка В правительстве обсуждают новые параметры льготной программы для семей с детьми. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что рассматриваются два ключевых изменения: 📈 Увеличение лимита кредита с 6 до 8 млн рублей по всей стране. Причина: в крупных городах и столичных регионах найти достойное жильё за 6 млн при растущей семье становится всё сложнее. 📉 Дифференциация ставки, чем больше детей, тем ниже процент. Точные цифры пока не называются, но принцип «многодетным самый выгодный тариф» уже заложен в обсуждение. При этом Хуснуллин подчеркнул: задача непростая, нужно одновременно сокращать расходы бюджета и поддерживать семьи. Варианты прорабатываются уже несколько месяцев, решение пока не принято, но тренд обнадёживающий. 👉 Если изменения одобрят, семейная ипотека станет доступнее для тех, у кого двое, трое и больше детей. Особенно в регионах, где цены на жильё выше среднего. В Москве за такие деньги можно купить студию 12 м2 😁 в других городах получше конечно, но если разговор про многодетных, то это пшик, а не лимит. Будем следить за новостями. А вы как считаете, 8 млн достаточно для квартиры в вашем городе? Стоп! Задам вопрос точнее: какую квартиру можно купить в новостройках, в вашем городе, за 8 млн.₽? #недвижимость #ипотека