Delta estate- управление недвижимостью

Налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется 1 раз. Вычет предоставляется на покупку не любого имущества, а только на жилую недвижимость, а также на земельные участки для строительства жилых домов. Стоимость приобретенного имущества может быть любой, но вычет предоставляется на сумму, не превышающую 2 млн. рублей. Это значит, что каждый покупатель сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей). Вернуть подоходный налог получится не более чем за 3 последних года...

Арендаторы из сферы общепита - один из наиболее крупных сегментов стрит-ритейла центра Москвы.  Они предъявляют особые требования к помещениям: помимо базовых характеристик (витрины, отдельный вход, высокие потолки), если кухня полного цикла нужна мощность 0,3 кВт на 1м2, возможность организации вытяжки для производства. Плюсом будет возможность организации летней террасы. Что касается площадей, то все зависит от формата. Для мини-кофейни подойдут помещения площадью 10–30 кв. м, для кафе с минимальным обслуживанием и небольшим числом посадочных мест - 40–100 кв...

Эскроу-счёт. Это банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя, предназначенные для расчёта с застройщиком после выполнения всех обязательств по договору. При долевом строительстве средства дольщиков на эскроу-счёте заблокированы до ввода здания в эксплуатацию и передачи объекта застройщиком дольщику, это означает, до передачи объекта дольщику застройщик не получит деньги дольщика...

Отличается от обычной двумя основными особенностями: Оформить ипотеку на коммерческую недвижимость могут заемщики в возрасте от 21 года до 75 лет. Для получения ипотеки необходимо подтвердить доход. Обеспечением по ипотеке выступает купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены. У каждого банка свои требования к помещению. Помимо требований к получателям ипотеки, у банков есть свои требования к объекту недвижимости, который будет использован в качестве залога...

При выборе сервисных апартаментов для инвестиций стоит учитывать несколько важных аспектов, которые обеспечат успешное вложение денежных средств. Качество отделки и дизайн Изучите информацию об отделочных материалах и стилистике ремонта. Это важно для дальнейшей эксплуатации. Потенциал роста стоимости Оцените перспективы развития района и возможный рост стоимости апартаментов в будущем. Расположение объекта вблизи транспортных узлов, культурных и деловых центров увеличивает его инвестиционную привлекательность...

Управляющий партнёр Delta estate -Елена Земцова поделилась личной историей обмена квартиры своих родителей во времена СССР. Эта история позволяет нам заглянуть в прошлое и почувствовать атмосферу советской "риэлторской" деятельности. В то время не было агенств недвижимости и слово "риэлтор" было неизвестно. В каждом районе Москвы существовали бюро по обмену квартир "обменники". Обращались туда с паспортом и документами на квартиру из домоуправления (выписка из домовой книги, паспорт на квартиру, где указывались общая и жилая площадь, площадь комнат, кухни, с/у)...

Основной тенденцией конца 2023 года на рынке жилой недвижимости станет снижение покупательского спроса на эконом и комфорт класс, так как этот сегмент во все времена сильно зависел от ипотечного кредитования. По спросу мы ожидаем традиционный краткосрочный всплеск со стороны покупателей, стремящихся «запрыгнуть в последний вагон» и купить квартиру до ее подорожания.  Активны будут и ипотечные заемщики, спешащие оформить ипотеку по текущим ставкам. Далее спрос пойдет на спад, так как основная масса покупателей уже удовлетворит свои потребности в приобретении жилья...

ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), если простыми словами, это фонд который аккумулирует деньги, вложенные инвесторами и вкладывает их в разнообразные активы, например в недвижимость. Срок существования ЗПИФа, как правило, составляет порядка 3-15 лет. На протяжении этого времени владельцы паев могут получать промежуточные доходы, которые формируются от арендной платы или от прибыли полученной от продажи объектов недвижимости. Перед тем, как фонд закрывается, управляющая компания финально...