findhome.today - Вся недвижимость Кипра

🧩 Условия для стартапов на Кипре и как получить визу Для развития стартапов на Кипре созданы отличные условия. Новые компании могут получить стартап-визу, по которой можно жить и работать на Кипре как минимум в течение двух лет. Стартап-визы рассчитаны на компании с одним владельцем и командой из максимум пяти человек. Программа запущена в 2017 году и неоднократно продлевалась с пересмотром условий, включая снижение порога начального финансирования. Требование к компании: ✅ Компания должна быть «инновационной», направляющей не менее 10% своих операционных расходов на исследования и разработки в течение хотя бы одного из трех предыдущих лет. Если компания еще не вела экономическую деятельность, оценка производится на основании бизнес-плана. ✅ Все участники должны быть гражданами третьих стран с профильным образованием и знанием английского или греческого языка. ✅ Компании должны иметь начальное финансирование не менее 20 тысяч евро, источники которого могут включать венчурный капитал и краудфандинг. ✅ Головной офис компании должен быть размещен на Кипре, и она должна иметь кипрское налоговое резидентство. Процедура получения стартап-визы включает: 1️⃣ Подача заявления на открытие стартапа с бизнес-планом и подтверждением финансирования на 20 тысяч евро минимум. Рассмотрение занимает до пяти недель. При одобрении заявитель получает предварительное разрешение на работу на два года. 2️⃣ Подача заявления на получение визы, которая рассматривается в течение трех недель. Виза выдается на один год с правом продления еще на год. Если стартап успешен, срок может продлеваться до бесконечности, позволяя владельцам, сотрудникам и их семьям продолжать проживать и работать на Кипре. Или получите индивидуальную подборку объектов от нашего эксперта, связавшись с ним напрямую – @findhome_manager 💌.

Кипр в ТОП-50 лучших стран для развития стартапов Кипр занял 45-е место в рейтинге стран с лучшими условиями для развития стартапов по версии Startup Blink Global Startup Ecosystem Index 2024. По сравнению с прошлым годом островное государство поднялось вверх сразу на 9 позиций. О рейтинге Startup Blink Global Startup Ecosystem Index — это исследовательский центр, который определяет тенденции, влияющие на глобальную экосистему стартапов. Их индекс предлагает всесторонний анализ, освещая ведущие мировые экосистемы и предоставляя ценную информацию о динамике предпринимательства по всему миру. Почему Кипр в рейтинге?: 🌐 Приверженность инновациям Эксперты отметили приверженность Кипра созданию инновационной, разнообразной и благоприятной для инвесторов среды. Среди стимулов выделяются налоговые льготы для инвестиций и инноваций, предоставление стартап-визы и широкие возможности финансирования. 🎓 Высокий уровень образования Сильной стороной Кипра является высокий уровень жителей с высшим образованием в соотношении к населению страны. Нереализованный потенциал стартапов начинает использоваться благодаря растущему числу стартап-акселераторов, инкубаторов и исследовательских институтов, разрабатывающих инновационные проекты. 🏆 Тройка лидеров В этом году, как и в предыдущие, лидерами остаются: - 🇺🇸 США - 🇬🇧 Великобритания - 🇮🇱 Израиль В первую пятерку также вошли Канада и Сингапур. Подробнее об особенностях и получении стартап визы на Кипре в следующем посте

Апартаменты на 2 спальни от 220,000€ 📍Ларнака – точка на карте Артикул объекта: AF005 🌟 Расположенный в престижном районе Larnaca Marina, этот новый проект обещает стать настоящей жемчужиной Ларнаки. В непосредственной близости от центра города, он сочетает в себе современный стиль, комфорт и отличное местоположение. 🏠 В проекте всего одиннадцать квартир: три с одной спальней и ванной комнатой на первом этаже и восемь с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на остальных этажах. На каждом этаже расположено всего по три квартиры, что обеспечивает оптимальную конфиденциальность. Квартиры на верхних этажах предлагают роскошные сады на крыше с великолепным видом на окрестности. Каждое жилое помещение оборудовано отдельным парковочным местом и кладовой на уровне земли. 🌳 Этот жилой проект идеально подходит для семей, желающих жить в тихом районе, окруженном роскошными домами и зелеными насаждениями. Супермаркеты, частные школы, такие как Американская академия, и основные автомагистрали находятся в непосредственной близости, обеспечивая удобный доступ ко всем необходимым удобствам и транспортным узлам. 🎨 Проект разработан командой профессионалов, включая архитекторов, инженеров и дизайнеров интерьера, что гарантирует высокое качество строительства и отделки. Итальянская керамическая плитка, стильные стеклянные балконы и тщательно продуманные планировки обеспечивают дополнительное пространство и уединение, а также прекрасные виды на престижный район. Характеристики: - Площадь квартир: уточняется - Количество ванных комнат: 2 - Крытая парковка и Кладовая - Сады на крыше для квартир на верхних этажах Преимущества: - Престижный район Larnaca Marina - Близость к центру города - Современный и стильный дизайн - Удобный доступ к основным автомагистралям - Семейный и спокойный жилой район Хотите узнать больше об этом объекте? Обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌 Самостоятельный поиск объектов доступен в нашем боте – @findhometoday_bot 👈

Квартиры и пентхаусы на 2 спальни в Ларнаке от 197,000€ Артикул объекта: PLS024 📍Ларнака – точка на карте ◾️Этот свежий проект от крупного застройщика находится в перспективном районе Ларнаки, рядом с новой пристанью для яхт. Здание расположено всего в 700 метрах от новой пристани и состоит из просторных апартаментов и пентхаусов с террасами на крыше. Апартаменты расположены всего в 2 минутах от центра Ларнаки, обеспечивая легкий доступ ко всем городским удобствам. ◾️Пентхаусы и квартиры спроектированы с учетом всех современных требований, обеспечивая простор и комфорт. Это один из самых быстрорастущих районов Ларнаки, где планируется строительство самой большой пристани для яхт и порта на Кипре. Характеристики: - Площадь квартир: от 81 до 107 м² - Количество ванных комнат: от 2 до 3 - Площадь террас: 23,5 м² - Крытая парковка - Прогулка до центра города: 2 минуты - Поездка до аэропорта: 10 минут Преимущества: - Престижный и быстроразвивающийся район - Близость к новой пристани для яхт - Просторные и продуманно спроектированные апартаменты и пентхаусы - Отличное местоположение рядом с центром города Готовность к заселению: По запросу Хотите узнать больше об этом объекте? Обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌 Самостоятельный поиск объектов доступен в нашем боте – @findhometoday_bot 👈

Квартиры на 1, 2 и 3 спальни в Ларнаке от 185,000€ Артикул объекта: PLS028к 📍Ларнака – точка на карте ◾️Этот роскошный жилой проект расположен всего в 400 метрах от новой пристани для яхт. Он состоит из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с террасами на крыше. Здание находится всего в 500 метрах от пляжа, а планировка апартаментов позволяет учесть индивидуальные потребности владельцев. ◾️Район считается одним из наиболее перспективных для инвестиций. В данный момент эта часть курорта развивается быстрее остальных. Ожидается, что после постройки пристани место станет еще более престижным. Характеристики: - Площадь квартир: от 79 м² - Количество ванных комнат: 2 - Площадь террас: 22,9 м² - Крытая парковка - Площадь садов на крыше: 70 м² - Расстояние до пляжа: 500 метров Преимущества: - Роскошный жилой проект - Престижный и перспективный район - Близость к новой пристани для яхт - Планировки, учитывающие индивидуальные потребности владельцев - Высокий инвестиционный потенциал Хотите узнать больше об этом объекте? Обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌 Самостоятельный поиск объектов доступен в нашем боте – @findhometoday_bot 👈

🏆🌴 Кипр: В Топе Лучших Стран для Жизни в 2024 году! Кипр – это не просто место для отдыха, это настоящий оазис для комфортной жизни! Согласно рейтингу качества жизни от CEOWORLD на 2024 год, Кипр занимает 34-е место среди лучших стран для жизни. 🌟 Как Составлялся Рейтинг? Рейтинг основан на оценке следующих показателей: - 🌿 Экологичность и качество воздуха - 🚉 Инфраструктура и транспортная система - 🏨 Уровень доступности и качества жилья - 📚 Доступность и качество образования - 🏥 Качество медицинского обслуживания - 💰 Уровень доходов и стабильность экономики - 👥 Социальная безопасность и уровень преступности Почему Кипр – Отличное Место для Жизни? 🏡 Качество Жизни Кипр предлагает высокий уровень безопасности и комфорта. Здесь вы найдете сочетание городской инфраструктуры и природных красот, которые делают жизнь здесь по-настоящему приятной. 🚍 Транспорт и Инфраструктура На Кипре развита транспортная сеть, обеспечивающая легкость передвижения по острову. Хорошо развитая инфраструктура предоставляет доступ ко всем необходимым услугам, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной. 🏨 Жилье Жилье на Кипре разнообразно и доступно для любой семьи. Здесь можно найти варианты на любой вкус и бюджет, при этом стандарты качества строительства и архитектуры остаются на высоком уровне. Поиск по всем обхектам Кипра доступен на нашем сайте – https://findhome.today/ru 🌳 Экология Кипр славится своим чистым воздухом и ухоженными зелеными зонами. Мягкий климат способствует активному образу жизни круглый год, что особенно ценят любители природы и здорового образа жизни. 📚 Образование На острове представлен широкий выбор образовательных учреждений для всех возрастов. Высокий уровень преподавания и доступ к международным программам обеспечивают отличные условия для обучения детей и взрослых. 🏥 Здравоохранение Кипр предлагает качественное медицинское обслуживание с доступом к современным технологиям. Здесь много частных и государственных медицинских учреждений, которые обеспечивают высокий уровень медицинской помощи. 💰 Уровень Доходов Стабильная экономическая ситуация на Кипре предоставляет возможность для карьерного роста. Развитый сектор услуг и туристическая индустрия создают множество рабочих мест, что способствует финансовой стабильности жителей. 👥 Социальная Безопасность На Кипре низкий уровень преступности и высокий уровень социальной безопасности. Дружелюбное и открытое сообщество делает этот остров идеальным местом для жизни и создания семьи. Кипр – это не только великолепное место для отдыха, но и отличное место для постоянного проживания. Комфорт, безопасность и высокое качество жизни делают этот остров идеальным для жизни и работы. Если вы мечтаете о жизни на этом прекрасном острове, мы готовы помочь вам найти идеальное жилье! Обратитесь за помощью к нашему боту, который поможет подобрать подходящий объект – @findhometoday_bot 👈. Или получите индивидуальную подборку объектов от нашего эксперта, связавшись с ним напрямую – @findhome_manager 💌.

Роскошный жилой комплекс на холмах Лимассола от 409 000€ Артикул объекта: P030 🔗Страница объекта на findhome.today ◾️Комплекс состоит из двух блоков, строительство которых уже подходит к завершению в этом году. Первый блок предлагает девять превосходных квартир, в то время как второй блок состоит из шести апартаментов. Вас ожидают потрясающие виды на живописные холмистые просторы из панорамных окон. ◾️Главной особенностью проекта является собственное производство энергии, обеспечивающее все потребности жильцов и снижающее расходы. 📍Лимасол, Агиос Тихонас Рядом находятся школы, супермаркеты, банки и рестораны, всего в нескольких минутах езды от комплекса. Ближайший пляж всего в 1,6 км, где вы сможете отдохнуть на песчаном берегу и наслаждаться прекрасным пляжем. 🏢 В первом блоке 9 квартир, во втором — 6 💸 От 409 000€ 🔑 строительство будет завершено уже в этом году Хотите узнать больше об этом объекте? Обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌 Самостоятельный поиск объектов доступен в нашем боте – @findhometoday_bot 👈

Апартаменты с 1 и 2 спальнями и пентхаусы с 2 и 3 спальнями в Лимасоле, Наафи от 275,000€ 📍Местоположение: Лимасол, Наафи - точка на карте ◾️Новый проект будет развиваться в престижном районе Наафи. Проект включает одну роскошную квартиру с одной спальней, пять роскошных квартир с двумя спальнями, один роскошный пентхаус с двумя спальнями и один роскошный пентхаус с тремя спальнями. Этот небольшой проект предлагает уникальность и безопасность, а также легкий доступ к центру Лимассола и различным удобствам. ◾️Здание спроектировано в соответствии с классом энергоэффективности А. Конструкция каркаса из железобетона учитывает сейсмические требования. Внешняя облицовка состоит из теплоизоляционных кирпичей, а внутренние стены имеют толщину 10 см. Внешние поверхности покрыты экструзионным пенополистиролом, двойным слоем стабилизатора и декоративным покрытием для обеспечения теплоизоляции. Внутренние поверхности оштукатурены и окрашены в три слоя эмульсионной краски. Характеристики: – Апартаменты с 1 и 2 спальнями. – Пентхаусы с 2 и 3 спальнями. – Соответствие стандартам энергоэффективности класса А. – Железобетонная конструкция с учетом сейсмических требований. – Теплоизоляция внешних поверхностей и качественная внутренняя отделка. Преимущества: – Престижный район Наафи. – Уникальность и безопасность. – Легкий доступ к центру Лимассола и различным удобствам. – Готовность к заселению: По запросу Хотите узнать больше об этом объекте? Обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌 Самостоятельный поиск объектов доступен в нашем боте – @findhometoday_bot 👈

Как получить водительские права на Кипре? Здесь левостороннее движение, руль находится справа – такое вот британское наследство. Сспустя полгода пребывания на Кипре, граждане РФ, как и многие другие иностранцы, могут сдать на права или же обменять свои старые. Обсудим обе ситуации.🔄 Процес обмена уже имеющихся прав Главные требования: ▪️ вам есть 18 ▪️ у вас есть виза или ВНЖ, вы прожили на Кипре минимум 6 месяцев (считается фактическое количество дней, которые вы провели на острове, если меньше полугода, то процесс обмена могут не одобрить) Минимальный пакет документов: ▪️ старое водительское удостоверение (если оно не английском, тогда потребуется перевод) ▪️ документ, который может подтвердить, что вы легально живете на Кипре ▪️ доказательство того, что вы постоянно живете на острове (например, счета за электричество) ▪️ паспорт *советуем посмотреть полный список документов на официальном сайте Департамента Транспорта Кипра (ТОМ) ➡️ cyprus.gov.cy* Как происходит обмен? Необходимо позвонить в любое представительство Департамента Транспорта Кипра (ТОМ) и записаться на обмен прав. Из-за массовой миграции нужно ОЧЕНЬ заранее позаботиться о том, чтобы получить права. Запись может быть на полгода вперед (а раньше все происходило в считанные недели). Приехать в назначенную дату, заполнить форму ТОМ 7D. Затем оплатить взнос 40 евро и сфотографироваться. После этого вам выдают временное водительское удостоверение, а российские права забирают. Примерно через 3-4 недели вы получаете смс о готовности новеньких кипрских прав.📱 Менять права или не менять: вот в чем вопрос По кипрскому законодательству спустя полгода резиденты должны обменять свои права на местные. Кто-то меняет, кто-то ездит так. Но есть минимум три причины, почему это стоит сделать. ✅ Лояльность страховых. Многие компании отказываются страховать машину без кипрских прав. А за отсутствие страховки могут быть санкции, которые определяются судом. ✅ Скидка на страховку авто может доходить до 50%. ✅ Не нужно переживать из-за возможного штрафа. Вариант «эмигрантский новичок»: впервые получаете права Требования те же + знание английского или греческого. Как проходит процедура получения прав? 🎓 Этап 1. Теория Начнем с интересной особенности: на Кипре не нужно слушать лекции, чтобы получить ученические права. Просто учите все дорожные знаки на греческом или на английском. Вместе со знаниями и базовым пакетом документов нужно приехать в ТОМ и сдать теорию (сдача экзамена 10 евро). Если все хорошо, фотографируетесь, получаете ученические права и платите взнос 20 евро. 🚘 Этап 2. Вождение Ну а теперь, собственно, учитесь водить. Вы можете записаться к инструктору (в среднем час стоит 30 евро) или же водить с человеком, который старше 25 лет с опытом вождения от 5 лет (если речь идет о категории В). Минимум нужно откатать 7 занятий. Нужно больше — значит больше. Советуем сразу записаться на экзамен по вождению, потому что сроки ожидания могут затянуться на месяцы. Бронь даты экзамена стоит 20 евро. 🛑 Этап 3. Экзамен В день Икс нужно приехать в ТОМ. Сам экзамен состоит из двух частей: снова знаки (спрашивают коротко), а затем практика. Если сдаете вождение на машине инструктора, оплачиваете 150 евро. Говорят, что у кипрских инструкторов нет привычки «валить». Если готовились – обязательно сдадите. После успешной сдачи звоните в департамент и узнаете, когда можно получить права. А за подбором объектов после получения прав сюда – @findhometoday_bot 👈 Если вы хотите получить индивидуальную подборку объектов, обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌

Люксовые апартаменты на 2 спальни от 153 000€ Квартиры этого комплекса сочетают в роскошь, уют и отличное местоположение. ◾️Пол и стены в ванной комнате выполнены из высококлассной керамической плитки. Сад на крышах некоторых апартаментов частично крытый, так что барбекю будет актуально в любую погоду. Опционально подключается система «умный дом». ◾️Также у всех квартир установлены окна с двойным остеклением и укрепленные двери, что добавляет безопасности в размеренную жизнь. 📍Фамагуста, Дериния Комплекс построен в тихом районе с высоко развитой инфраструктурой. До главной улицы муниципалитета Дериния всего 2 минуты ходьбы. Рядом находятся кафе и люксовые рестораны. Преимущества: – рядом магазины и рестораны – пляж в нескольких минутах езды – дома на 2 этажа – свое парковочное место – сады на крыше – премиальная отделка 🔑 ключи в 2024 году Хотите узнать больше об этом объекте? Обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌 Самостоятельный поиск объектов доступен в нашем боте – @findhometoday_bot 👈

Дайджест публикаций findhome.today за май Собрали подборку наших информационных публикаций за прошлый месяц, а также самые интересные объекты из нашего каталога: Посты с актуальными объектами: 🏡 Роскошные апартаменты в Лимасоле на 1-2 спальни от 242 000€ 🏡 Эксклюзивные апартаменты в центре Ларнаки по 285 000€ 🏡 Квартиры с потрясающими видами в районе Фамагуста от 154 000€ 🏡 Апартаменты на 3 спальни в Пафосе с видом на море от 350 000€ 🏡 Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от 250,000€ Посты по правовой и налоговой информации: 📄Налоговые преимущества на Кипре: Какие налоги можно избежать? 🇨🇾 Получение временного вида на жительство (ВНЖ) на Кипре - Pink Slip и также продолжение этого поста – читайте тут 📄Налог на добавленную стоимость (НДС) при покупке недвижимости на Кипре 📄 Прочие налоги на Кипре 🧾 Стратегии налоговой оптимизации на Кипре А также напомним, что у нас есть бот, в котором вы можете подобрать себе подходящий объект – @findhometoday_bot 👈 Если вы хотите получить индивидуальную подборку объектов, обратитесь к нашему эксперту – @findhome_manager 💌