Кредитные истории ✅

Стоит ли идти к кредитному брокеру после отказа банка - спрашивают почти каждую неделю. Отвечу честно и с той стороны, которая посреднику невыгодна: часто идти вообще некуда, задача решается за один вечер своими руками. Случай, когда посредник лишний, выглядит так: белая зарплата на карту, просрочек нет, платежи по действующим кредитам небольшие, сумма спокойная, за последние месяцы подавались один раз. Такую анкету скоринг читает без сомнений. У бизнеса так же, когда по счёту идёт ровная выручка и платятся налоги...

Почему нельзя подавать заявки на кредит для бизнеса сразу в несколько банков - объясняю на самой частой ошибке предпринимателя. Логика у человека понятная: деньги нужны срочно, банков много, разошлю везде, кто-нибудь да одобрит. На практике так теряют не неделю, а следующую попытку. Каждая заявка оставляет след. Следующий банк видит, что бизнес уже ходил по рынку и получил «нет», причём несколько раз подряд и за короткий срок. Это само по себе читается как сигнал: где-то есть проблема, которую другие уже нашли...

Как участнику СВО подтвердить доход для ипотеки без 2-НДФЛ - вопрос, который всплывает почти в каждом разговоре про льготные программы. Логика простая: гражданского работодателя нет, привычную справку взять негде, значит, и заявку подавать бесполезно. На практике это не так, и в справке дело вообще редко. Начну с того, откуда берут 2-НДФЛ военнослужащие. Её не надо просить в бухгалтерии части и ждать неделями: справка формируется в личном кабинете военнослужащего, вход по номеру жетона и паролю,...

«Можно ли объединить ипотеку и кредиты в один платёж» - с этим вопросом ко мне приходят почти каждую неделю. Картина обычно одинаковая: ипотека, к ней добавились потребительский кредит и кредитка, и теперь из зарплаты уходит четыре разных суммы в четыре разных банка. Ответ - да, механизм такой есть. Только выгода живёт не в слове «рефинансирование», а в одной цифре: сколько вы будете платить в месяц после сделки. Пока эта цифра не посчитана, разговор пустой. Как это устроено технически Объединение долгов вокруг ипотеки - это новый кредит под залог вашей же квартиры...

Какую квартиру банк не возьмёт в залог - это первое, что я проверяю, когда ко мне приходят за деньгами под недвижимость. Разговор обычно начинается со ставки, а упирается в объект: сумма посчитана, доход есть, а квартиру в залог не берут. Узнаёт об этом человек чаще всего поздно - после подачи и оплаченной оценки. Шесть ситуаций, которые рубят залог чаще остальных. Формально долю в общей долевой собственности заложить можно, статья 7 закона № 102-ФЗ «Об ипотеке» этого не запрещает. На практике банки доли сейчас не берут: нужен объект целиком, чтобы при взыскании его можно было продать...