Городские термы

Рынок коммерческой недвижимости прошёл несколько этапов. И сегодня мы снова приходим ко «времени собственника». Но теперь оно совсем другое. На примере ТЦ Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы», объясняет, почему торговые центры перестают быть просто площадками для аренды и как в новой реальности сформировать трафик и доход внутри объекта. 1. Время собственника. Когда торговых центров было мало, всё начиналось с собственника. Он принимал решение строить ТЦ, определял концепцию, привлекал...

В финальной части интервью собеседники обсуждают возможные риски инвесторов и проектировщиков на примере одного бизнес-кейса. Стратегический взгляд на рынок и личная философия Юрия Бычкова – в третьем выпуске материала. - У тебя есть идея терм на миллион квадратных метров. Что это за идея? - Идея – сделать термы внутри жилого района на достаточно большой площади. И тогда инфраструктура квартир превращается в закрытую часть, а открытая часть становится общей. Там подогревается вода, открываются бары, рестораны, бани и все такое прочее...

Вторая часть интервью Юрия Бычкова инвестору Руслану Сухию Во второй части беседы предприниматели говорят о том, что чаще всего губит термальные проекты в первый год, и как этого избежать. Юрий Бычков рассказывает о практических аспектах запуска объектов, и почему термы зарабатывают, а ТЦ – нет. - Какие три главных кита, из-за которых термы закрываются в первый год работы? Что я должен учесть как предприниматель, который собирается термы запустить, чтобы не закрыться? - Ну, первая причина – это технология или концепция...

Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы» принял участие в подкасте с Русланом Сухием – предпринимателем, инвестором, сооснователем фонда коллективных инвестиций «Рентавед». Это вторая встреча коллег; первая состоялась несколько лет назад. Публикуем адаптированный текстовый вариант интервью в трёх частях. Сегодня – первая часть. - По сути, ваш проект заключается в следующем: к вам может обратиться либо собственник площадей, либо инвестор. И вы можете предоставить ему проект и реализовать этот проект под ключ...