Циан для профи

Записала: Екатерина Четверикова Для собственников посуточных объектов и управляющих компаний Новый год — самый прибыльный, но одновременно и самый сложный период. Пережить его проще, когда все процессы заранее выстроены: это позволяет подготовиться к сезону вовремя, а в праздники работать спокойно и эффективно, пока все отдыхают. — Задача на Новый год для компании Natali Apart — не просто сорвать куш за одну ночь, а пройти всю дистанцию длинных праздников с минимальными потерями и довольными гостями...

Конкуренция в посуточной аренде заставляет работать на максимуме в высокий сезон. Но настоящий профессионализм проявляется в умении сохранять доход и развивать бизнес, когда спрос падает. Натали Черниченко, основательница управляющей компании Natali Apart, рассказывает, как превратить несезон из проблемы в точку роста бизнеса на посуточной аренде. — Многие арендодатели боятся низкого сезона, воспринимая его как неизбежное зло. Для моей компании Natali Apart, с 55 квартирами в субаренде в Москве,...

Конкуренция в посуточной аренде заставляет работать на максимуме в высокий сезон. Но настоящий профессионализм проявляется в умении сохранять доход и развивать бизнес, когда спрос падает. Натали Черниченко, основательница управляющей компании Natali Apart, рассказывает, как превратить несезон из проблемы в точку роста бизнеса на посуточной аренде. — Многие арендодатели боятся низкого сезона, воспринимая его как неизбежное зло. Для моей компании Natali Apart, с 55 квартирами в субаренде в Москве,...

Сдавать квартиру без уплаты налогов становится всё рискованнее. Налоговая инспекция активно использует цифровые сервисы, анализирует данные Росреестра, банков и онлайн-объявлений. Добавим сюда жалобы соседей и обращения арендаторов — и становится ясно: скрыть доход от аренды сегодня почти невозможно. Разберём, как ФНС выявляет нелегальную сдачу жилья, какие санкции ждут собственника и какие режимы позволяют легализовать доход с минимальной нагрузкой. Служба анализирует разные источники информации: Все данные проходят через автоматические системы контроля...

На каждом этапе гость оценивает каждую мелочь: понятные инструкции, быстрые ответы и ощущение заботы. Именно эти факторы формируют положительные отзывы и повторные бронирования. Разбираем нюансы сервиса в загородных домах посуточно с Анной Фуфрянской, основательницей проекта Sheluha House. — У нас существует большое количество различных инструкций, чтобы поддерживать базовые стандарты сервиса: как добраться, где найти ключ, как открыть дом и так далее. Но когда проект Sheluha House в Подмосковье начал работу в 2021 году, мы давали только самую необходимую информацию, которую считали важной...

Внутренний туризм в России продолжает расти, а вместе с ним увеличивается число объектов для посуточной аренды — от квартир и домов до турбаз и глэмпингов. Конкуренция тоже становится выше, и важно уметь выделиться. В этом хорошо помогает хоумстейджинг — грамотная упаковка жилья, которая помогает привлекать гостей и повышать доход. Ирина Чу, профессионал в области дизайна, рассказываем все нюансы в статье. Хоумстейджинг — это маркетинговый инструмент, который помогает подготовить недвижимость к продаже или аренде...

Онлайн-бронирование на Циан.Посуточно — это способ зарабатывать без лишней суеты. Размещайте свои объекты бесплатно, привлекайте заинтересованных гостей и управляйте бронированиями в несколько кликов. Рассказываем, как работает система, почему она удобна и чем она уже успела полюбиться хостам. С начала 2025 года Циан.Посуточно полностью перешёл на онлайн-бронирование. Раньше гость связывался с хозяином напрямую по телефону, а теперь весь процесс проходит внутри приложения: пользователь находит понравившийся объект, нажимает кнопку «Забронировать» и вносит предоплату...

Юрист Сергей Пирогов рассказал, как риелторам оформлять договорённости с клиентами так, чтобы они имели юридическую силу. Даже если агент выполнил все обязательства, клиент может отказаться платить, ссылаясь на отсутствие «бумажного» договора. Но важно понимать: по закону договор — это не только документ с печатями. Договорённости в мессенджерах или e-mail тоже могут стать доказательством, если всё зафиксировано правильно. Разберём, какие детали важно учитывать при работе с клиентами, как переписка...

Новость о том, что мессенджер MAX интегрирован с «Госключом», вызвала волну обсуждений: станет ли он обязательным, насколько это безопасно и чем новый формат отличается от привычных способов подписания документов. Разберём, как именно работает связка MAX и «Госключа», какие преимущества она даёт и почему у пользователей остаётся выбор. Теперь документы можно отправлять прямо через чат MAX. Дальше процесс выглядит так: Таким образом, сам мессенджер выступает каналом доставки, а подписание всегда происходит внутри «Госключа»...

Посуточная аренда загородных домов — это рынок со своими правилами. На спрос влияют не только архитектура и расположение, но и детали: наличие бассейна, баня, чистота, а главное — доверие гостей. Гузель Сафарова, основатель агентства Safarovadom, рассказывает, как выбрать объект для аренды, какие ошибки допускают новички и почему репутация дороже любой отделки. — История агентства Safarovadom началась в 2014 году с одного дома. Постепенно к нему добавлялись новые объекты, и сегодня в управлении компании — более 400 домов по Москве и Подмосковью...

Суперхозяин — это не просто значок на объявлении. Для хостов это инструмент доверия, способ выделиться среди конкурентов и привлечь больше гостей. О том, как работает программа лояльности, рассказывают её участники — от самозанятых, которые ведут бизнес в одиночку до управляющих компаний с десятками квартир. Суперхозяин — программа лояльности для тех, кто сдаёт посуточно на Циан. Статус присваивается хостам, которые поддерживают высокий уровень сервиса для гостей. Чтобы участвовать в программе, достаточно разместить хотя бы одно объявление с онлайн-бронированием...

Посуточная аренда — популярное направление для инвестиций. Но не каждая квартира подойдёт для этой модели бизнеса. Ошибки на старте могут обернуться низкой доходностью, плохими отзывами и конфликтами с соседями. Вместе с владельцем управляющей компании InHome, которая управляет более 600 квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, мы выяснили ключевые критерии выбора недвижимости для посуточной аренды — от локации и состояния дома до планировки квартиры. Владислав Елизаренко, владелец...