Найти в Дзене
Закреплено автором
Циан для профи
Как «продать» собственнику идею оплаты маркетинга при продаже объекта
3 дня назад
Циан для профи
Фундамент сложных переговоров: от сопротивления к сотрудничеству
1 неделю назад
Циан для профи
Риелтор выполнил работу, но клиент не платит: как договориться и защитить себя
3 месяца назад
Мифы и правда о хоумстейджинге: зачем он нужен и когда действительно работает
Обсудили с экспертом по хоумстейджингу Майей Федирко самые популярные мифы, связанные с подготовкой недвижимости к продаже. Почему стейджинг нужен не только для премиальных объектов и как он влияет на скорость сделки и конечную цену — разбираемся вместе. «Хоумстейджинг — это дорого», — так часто начинается разговор со стейджером. Продавцы и агенты сразу задают два вопроса: «Сколько примерно придётся вложить?» и «Можно ли обойтись без трат?» Теоретически — да. Если квартира выглядит идеально: каждый...
2 дня назад
Как «продать» собственнику идею оплаты маркетинга при продаже объекта
Реклама дорожает, конкуренция в выдаче растёт, а срок экспозиции легко превращает «нормальный объект» в «зависший». В этой ситуации слабое место часто не в контенте и даже не в цене — а в том, что маркетинг оплачивает профессионал недвижимости из своей комиссии и начинает экономить там, где собственнику нужна максимальная видимость. В статье — логика и практическая инструкция из выпуска Циан.Студии «Как “продать” идею оплаты рекламных расходов собственнику» с Александром Дьяченко, экспертом по недвижимости...
3 дня назад
Коворкинги для риелторов: сетевой офис нового поколения
Рынок недвижимости переходит на гибридные форматы работы, а сетевые коворкинги становятся элементами корпоративной инфраструктуры. Как этот инструмент помогает агентствам недвижимости масштабироваться и повышать эффективность агентов? Смотрим на примере екатеринбургского «Domos Club» и комментариев основателя компании «Полезные люди». Сегмент коворкингов за последние годы вышел за рамки классических рабочих пространств. В недвижимости этот формат становится частью инфраструктуры — прежде всего...
1 неделю назад
Фундамент сложных переговоров: от сопротивления к сотрудничеству
В мире недвижимости переговоры — это неотъемлемая часть практики: от торга по цене квартиры до условий сделки. Разбираемся, почему логика часто уступает эмоциям, и как научиться управлять этим чтобы достигать компромисса, а не терять сделку. Когда переговоры не идут так, как хотелось бы, многие риелторы начинают терять терпение, пытаясь доказать свою правоту. По словам Яны Лурье, это часто связано не с неправильными аргументами, а с тем, что в процессе переговоров задействуются не только логика, но и физиология...
1 неделю назад
Циан Посуточно — 3 года: как развивается сервис краткосрочной аренды Сервис краткосрочной аренды Циан Посуточно отмечает три года работы. За это время платформа стала технологичным инструментом для профессиональных хостов и удобным сервисом бронирования для гостей. В продукте развиваются ключевые для рынка функции: онлайн-бронирование, обновлённые кабинеты гостя и хоста, расширенные фильтры и параметры поиска, улучшенные механики подбора объектов. Эти решения помогают хостам снижать операционную нагрузку и эффективнее управлять объектами, а гостям — быстрее находить подходящие варианты. Сервис усиливает и экспертное направление: для хостов подготовлен гайд по эффективной работе в посуточной аренде. Материалы помогают системно выстраивать процессы, поддерживать высокий уровень сервиса и повышать доходность объектов. Развитие продукта происходит на фоне роста самого рынка. Объём объявлений посуточной аренды на cian.ru продолжает увеличиваться: в июне 2025 года пользователям доступно на 24% больше объектов, чем годом ранее — всего более 510 тыс. предложений по стране. К трёхлетию сервиса команда запустила праздничную активность для хостов: участники могут собрать «идеальную бронь», присоединиться к конкурсу и получить полезные призы для работы.
2 недели назад
Новый год без стресса: что важно предусмотреть хосту
Для собственников посуточных объектов и управляющих компаний Новый год — самый прибыльный, но одновременно и самый сложный период. Пережить его проще, когда все процессы заранее выстроены: это позволяет подготовиться к сезону вовремя, а в праздники работать спокойно и эффективно, пока все отдыхают. — Задача на Новый год для компании Natali Apart — не просто сорвать куш за одну ночь, а пройти всю дистанцию длинных праздников с минимальными потерями и довольными гостями. За годы работы с портфелем из более 55 квартир в управлении я выработала чёткую систему, которая работает без сбоев...
2 месяца назад
Стратегия для посуточного бизнеса в несезон: как сохранить загрузку и прибыль
Конкуренция в посуточной аренде заставляет работать на максимуме в высокий сезон. Но настоящий профессионализм проявляется в умении сохранять доход и развивать бизнес, когда спрос падает. Натали Черниченко, основательница управляющей компании Natali Apart, рассказывает, как превратить несезон из проблемы в точку роста бизнеса на посуточной аренде. — Многие арендодатели боятся низкого сезона, воспринимая его как неизбежное зло. Для моей компании Natali Apart, с 55 квартирами в субаренде в Москве,...
3 месяца назад
Стратегия для посуточного бизнеса в несезон: как сохранить загрузку и прибыль
Конкуренция в посуточной аренде заставляет работать на максимуме в высокий сезон. Но настоящий профессионализм проявляется в умении сохранять доход и развивать бизнес, когда спрос падает. Натали Черниченко, основательница управляющей компании Natali Apart, рассказывает, как превратить несезон из проблемы в точку роста бизнеса на посуточной аренде. — Многие арендодатели боятся низкого сезона, воспринимая его как неизбежное зло. Для моей компании Natali Apart, с 55 квартирами в субаренде в Москве,...
3 месяца назад
Как ФНС выявляет нелегальную аренду и какие последствия ждут арендодателей
Сдавать квартиру без уплаты налогов становится всё рискованнее. Налоговая инспекция активно использует цифровые сервисы, анализирует данные Росреестра, банков и онлайн-объявлений. Добавим сюда жалобы соседей и обращения арендаторов — и становится ясно: скрыть доход от аренды сегодня почти невозможно. Разберём, как ФНС выявляет нелегальную сдачу жилья, какие санкции ждут собственника и какие режимы позволяют легализовать доход с минимальной нагрузкой. Служба анализирует разные источники информации: Все данные проходят через автоматические системы контроля...
1812 читали · 3 месяца назад
От бронирования до выезда: основы хорошего сервиса в загородном доме
На каждом этапе гость оценивает каждую мелочь: понятные инструкции, быстрые ответы и ощущение заботы. Именно эти факторы формируют положительные отзывы и повторные бронирования. Разбираем нюансы сервиса в загородных домах посуточно с Анной Фуфрянской, основательницей проекта Sheluha House. — У нас существует большое количество различных инструкций, чтобы поддерживать базовые стандарты сервиса: как добраться, где найти ключ, как открыть дом и так далее. Но когда проект Sheluha House в Подмосковье начал работу в 2021 году, мы давали только самую необходимую информацию, которую считали важной...
3 месяца назад
Хоумстейджинг для посуточной аренды: как превратить жильё в доходный бизнес
Внутренний туризм в России продолжает расти, а вместе с ним увеличивается число объектов для посуточной аренды — от квартир и домов до турбаз и глэмпингов. Конкуренция тоже становится выше, и важно уметь выделиться. В этом хорошо помогает хоумстейджинг — грамотная упаковка жилья, которая помогает привлекать гостей и повышать доход. Ирина Чу, профессионал в области дизайна, рассказываем все нюансы в статье. Хоумстейджинг — это маркетинговый инструмент, который помогает подготовить недвижимость к продаже или аренде...
3 месяца назад
Как работает онлайн-бронирование на Циан.Посуточно
Онлайн-бронирование на Циан.Посуточно — это способ зарабатывать без лишней суеты. Размещайте свои объекты бесплатно, привлекайте заинтересованных гостей и управляйте бронированиями в несколько кликов. Рассказываем, как работает система, почему она удобна и чем она уже успела полюбиться хостам. С начала 2025 года Циан.Посуточно полностью перешёл на онлайн-бронирование. Раньше гость связывался с хозяином напрямую по телефону, а теперь весь процесс проходит внутри приложения: пользователь находит понравившийся объект, нажимает кнопку «Забронировать» и вносит предоплату...
126 читали · 3 месяца назад