Петренко Елизавета

Снова рекомендация, приятно до безумия, что уж говорить. Необходимо продать земельный участок в короткие сроки... ⠀ Запрашиваю документы, всё присылается в моменте, что является редкостью. Смотрю по картам и понимаю, что стоимость должна быть ниже рынке по причине наличия линии ЛЭП в 30 метрах от границ участка. Да, он классный, ровный, правильной формы, с подключенным электричеством, но ЛЭП. Сколько встречала людей, все бегут с таких мест и даже не рассматривают для жизни. ⠀ Цену обсудили, рекламу подготовила, поставила выше желаемой на на 20% для игры стоимости в сети...

Эта история имеет прямое отношение к той, что написана под названием "Тройное счастье"( если интересно, заходите в профиль, читайте), а всё почему, да потому что продавцы той квартиры мечтали закончить отношения между собой, несмотря на то, что являются родными братом и сестрой. Так вот, продавца по имени Екатерина (имя изменено), я знаю много десятков лет и провела с ней и её семьей уже более 5-ти сделок. Суть данного дела была такой: им по наследству досталась квартира и дом с земельным участком, все по закону поделили правильно, пополам...

По рекомендации любимых клиентов обратилась за моими услугами семейная пара. Необходимо купить квартиру в ипотеку. Встретились за чашечкой кофе, все обсудили и начали действовать. Желание: квартира в новом доме. Светлана и Александр присмотрели для себя один из вариантов заранее, который мне пришлось сразу же отвергнуть. Совместно занялись поиском другой квартиры, месторасположение было ограничено, но совершенно случайно (или нет) я вижу рекламу квартиры, которая была на одну комнату больше, но по цене-на 1 мил дешевле, но в соседнем доме...

⠀ Вы заложник ситуации, оказались по стечению обстоятельств в ней, но решать проблему нужно, ведь в планах у вас продажа недвижимости, а без приставов этот вопрос не решить. О какой ситуации идет речь читайте подробно в предыдущем посте. ⠀ Итак, пора гасить задолженности у приставов и снимать аресты. В этот момент вы уже проверили себя на сайте ФССП и увидили чудесные строчки и кнопочку оплатить. Какими должны быть ваши действия, читайте, записывайте, а лучше сохраните этот пост и поделитесь с другими...

"Проблемный продавец" Вот такую формулировку я услышала недавно от представителя потенциальных покупателей одного из моих объектов. В данном случае соглашусь и вопросов задавать точно не буду. ⠀ Когда я брала в работу квартиру-ничего не предвещало проблем. Два взрослых собственника, частично приватизация, частично наследство. Так вот у одной из собственниц, как в последствии выяснилось, были сложности с кредитами, несмотря на молодой возраст и активную жизнь-так получилось. ⠀ На что это могло повлиять, спросите вы, так я отвечу: на продажу объекта в принципе...

Эта история началась за пару дней до всем известных событий, от чего и затянулась. Хотя нет, не только из-за этого, есть еще один момент: размер кухни 5,1 кв.м. и она даже не как в хрущевке, где можно поставить при желании холодильник.. Дом, в котором продавалась квартира, расположен в самом центре города Подольск, но так как он был построен с нарушениями, ой нет, с урезанием общей площади в пользу того, кто руководил строительством (там мне рассказали старожилы дома), людям приходилось ютиться в безумно маленьких и неудобных кухнях...

То, что мои постоянные клиенты будут продавать квартиру я знала задолго, примерно года за 3 до сего процесса. Так и получилось, прошли долгожданные годы после вступления в наследство и мы решаемся начать этот процесс. Собственников двое, все взрослые люди, у каждого свои приоритеты на полученные денежные средства. ⠀ Забираю ключи, запрашиваю документы, готовлюсь к фото и к рекламе. Как всегда, предварительно перед продажей я делаю проверку своих продавцов, даже тех, кого знаю всю жизнь, ну мало ли что...

Слышали наверно такую фразу: "Сапожник без сапог"? Так вот, это про меня. Рассказываю. На один из юбилеев родители подарили мне земельный участок в СНТ. Да, мои 10 соток, теперь я буду там делать всё, что захочу, думала я, но не тут то было. Ладно, речь сейчас речь не об этом. Спустя время я решила его продать и купить землю в деревне, на это была масса причин, может быть когда-нибудь поделюсь, это совсем личное. На участке родителями был залит фундамент (первая помощь молодой семье), да хороший очень, да качественный, но он был и это стало одной из главных причин долгой продажи...

Семейный отпуск, рассматриваем красоты Санкт-Петербурга, звонок: -Здравствуйте, меня зовут Лидия (имя изменено), звоню по рекомендации Елены (имя изменено), мне необходима Ваша помощь в сопровождении сделки по покупке комнаты, Вы сможете мне помочь? -Да, конечно, вот только вернусь с отпуска и встретимся с Вами для обсуждения деталей -Хорошо, только я стою на пороге агентства недвижимости и принесла аванс за комнату -Стойте, не делайте этого. Пришлите телефон агента, я задам несколько вопросов по комнате...

Снова рекомендация. Когда я пришла к продавцам на встречу, то была поражена очень сильно, настолько доверчивых людей я видела впервые, ну чтобы вот прям так. Здесь я сразу поняла, хорошо, что они оказались в моих руках и их никто не обманет. ⠀ Продажа квартиры дело не простое. Объект был подготовлен к фото, реклама размещена везде где только можно. Стали приходить люди, по несколько человек в день бывало, но всё никак. Одни уходили кидая вслед, что энергетика квартиры плохая, им сложно там находится...