Алексей Иванов про посуточную аренду недвижимости

Реклама дорожает. Гости считают деньги. Новички демпингуют. Налоги поджимают. ❗️Рынок не умер. Умерла старая модель заработка. Ждём вас 20 января в 19:00 (МСК) Разберём стратегию посуточного бизнеса в 2026 году: — как считать реальную прибыль — как...

Вчера вышел рекламный пост про "кладовочное искусство" И вы в чате спрашивали про то, зачем нужны такие кладовки? Отвечаю. Я и сам организовал такие кладовки, но в более простом формате. https://dzen.ru/media/ceo2pillows/neudachnaia-investiciia-2025-goda-6954ae49b0b43c6d4fc81cd6 Разделил гараж на отдельные боксы. В них удобно хранить сезонные вещи: елки, санки, мотоциклы, велосипеды. А также строительные материалы: смеси, обои, ламинат, инструмент. Кто-то использовал даже для временного хранения большой партии газет и снимал у меня ячейку на 3 дня по цене месяца...

Кладовка «Складно» на Проспекте Ветеранов 211 — официально открыта! Всего разместили 58 ячеек + 1 суточная Средний объём ячейки 3.49 м3 Утилизация по площади получилась 64.71 % На момент открытия — 13 пресейлов - 22% 🚀 В видео провел экскурсию по новой кладовой! Сказать, что я впечатлен и ослеплен красотой кладовки на 1-ом этаже - значит ничего не сказать! Это произведение кладовочного искусства! В канале Максима Иванова можно найти информацию по открытию других кладовых, со всеми цифрами и отчетами...

циклом. Проект реально разлетается: курорт, редевелопмент, понятная математика — неудивительно, что интерес высокий. На фоне этого решил сделать для вас подарок... 🥁 Я отдельно попросил команду проекта сделать специальные условия именно для подписчиков моего канала. И они согласились вернуть старые условия входа — те самые, которые были в прошлом году 😱 Сразу скажу: в 2026 году такие условия они уже никому не дают...

Встретились с Олегом и Натальей в районе пляжа Банг Тао. Пообедали с местном нетуристическом ресторане среди местного населения. Проехали по району, рассмотрев все ключевые локации - Лагуна и Боат. Оценили коттеджные поселки и разные варианты выхода на пляж. Заодно искупались и наблюдали за окружением и ресторанами. Оказывается, для русских Банг Тао и особенно район Лагуна - это как Рублевка. Максимальный комфортный район с такой инфраструктурой, которая вообще не понятная тайцам, но так необходима русским ценителям повышенного комфорта: тротуары, парки, кальянные, премиум караоке, кофейни...

? Они почему-то всегда норовят отклеится. Так же поступают уплотнители и на дверных проемах у входных дверей и в межкомнатных. Поделитесь в комментариях, как вы решаете эту задачу. P.S.: фото из рабочего...

💯 За 5 лет стоимость квадратного метра в Крыму выросла в среднем на 40–45% на первичном рынке и на 35–40% на вторичном. Драйверами роста остаются Ялта и Алушта — курортные локации с устойчивым туристическим потоком и ограниченным предложением земли. Недавно познакомился с инвестиционным проектом в Алуште в формате редевелопмента — и, честно, он выглядит очень интересно, поэтому хочу поделиться с вами. Суть простая: объект приобретается ниже рынка, проходит реконцепцию и ремонт, после чего продаётся уже по новой рыночной цене...

В августе мы всей семьей - сын, супруга, а также ее родители поехали на 2 авто из г. Россошь в г. Алушта на совместный отдых. Тогда я оплатил отдых и проживание на несколько дней за всех в одном из удобный отелей города - Sunrise. Это бывший Radisson. Удобная инфраструктура, 2 корпуса, шикарные завтраки и номера. А также есть студия для развития детей, несколько бассейнов и первая линия у моря. В этом году в феврале началась СВО. Нас это нисколько не останавливало от путешествия, ведь я был уверен на 100% в безопасности как внутри России, так и в самом полуострове...

Итоги сентября 2025 Загрузка в текущем году ниже на 14%. Это продолжение тенденции возрастающей конкуренции при недостаточном спросе. А также, мы пересмотрели цены, не уходя в демпинг, а включив в них налоговую нагрузку. При этом, отмечу, не смотря на загрузку, ежедневный доход RevPar вырос на 30 руб, но это скорее погрешность. А сама месячная выручка приросла на 675 тыс руб. Выручка ничего не значит - важно смотреть в саму прибыль по итогам месяца. И если сравнить 2024 и 2025 годы, то картина следующая: 629 553...

Похоже, что это самая горячая тема, которую обсуждали в чате. Посмотрел отчет по отменам в Travelline за период с 29.12 по 08.01 Всего 67 отмен на 180 суток на общую сумму 1 088 050 руб. Сначала я думал о том, почему так все яростно обсуждают эту тему. Затем вспомнил случай. Как-то в Москве после посещения бизнес-мероприятия мы встретились с Антоном из Волгограда. он был удивлен тому, как спокойно я с супругой обсуждаю вопросы бизнеса. горничных, смертей в квартирах. Он тогда подумал, что мы сидим на успокоительных таблетках...

Купить гараж, разделить его на боксы и сдавать в аренду. В Вологде. Запустил это летом исключительно как тест с оплатой своими деньгами. Приобрели в собственность гараж для получения арендного дохода. Прикладываю вам фото до ремонта и после освежения: - Проработана электрика - Окрашены стены и ворота - Залит пол Выбрали именно этот гараж из-за удобного местоположения, чтобы организовать тут склад для хранения. Я вдохновился кейсом коллеги из Калининграда. Он с детьми создал доходный гараж, поделив его на боксы для хранения...

Результаты розыгрыша: Победители: 1. Алексей (521464327) 2. Екатерина (1157523106) 3. Davlat (198421283) 4. Василиса (396552333) 5. Елена (7601145353) 6. Ekaterina (6785254345) 7. Ирина (141067764) 8. Сергей (1856398497) 9. Denis (160693416) 10. Александра (1886311125) 11. Михаил (1359897989) 12. Денис (502113355) 13...