Сила капитала💰

🔮 После завершения СВО рынок недвижимости ждут значительные изменения. Вот ключевые аспекты, которые следует учитывать: --- 📈 1. Влияние макроэкономических факторов · Снижение ключевой ставки ЦБ может стимулировать спрос на ипотеку, но её уровень останется важным драйвером. Прогнозируется, что ставка может опуститься до 10–12% к середине или концу 2026 года, что оживит рынок . · Инфляция и рост себестоимости строительства поддержат цены на недвижимость. Затраты на стройматериалы выросли на 13%, что не позволяет застройщикам значительно снижать цены ...

Антихрупкость инвестиционного портфеля — это способность портфеля не только противостоять внешним шокам и неопределенности рынка, но и извлекать выгоду из волатильности и неожиданных событий.  Термин предложен Нассимом Талебом. Чтобы добиться антихрупкости, рекомендуется следующее распределение активов: - 90% вложений: размещается в надежные, низкорисковые инструменты, такие как недвижимость, государственные облигации и банковские депозиты. - 10% вложений: используется для высокорисковых проектов вроде криптовалют или венчурного финансирования...

Доброго дня, сегодня будет небольшая статья на тему идеального портфеля российского инвестора. Забегая вперед, скажу сразу, единого решения нет, но есть факторы, которые надо учесть при планировании своего идеального портфеля. Так же добавлю, что изложу свою личную точку зрения на этот счет и она не является прямой рекомендацией к действию. Важно помнить, что перед тем, как собрать свой идеальный портфель, вы должны провести базовые действия, такие как сбор подушки безопасности. Это нужно для...

Не писал на Дзене почти три года. И вот появилась идея снова сюда вернуться. Немножко переосмыслил то, чем занимаюсь. И, как указал в заголовке, приблизился к своей миссии, может быть, ещё не полностью её всё-таки нашёл, но, по крайней мере, задумался об этом. И постоянно думаю, продолжаю думать, продолжаю её конкретизировать, уточнять. Начал вспоминать сейчас, почему перестал писать и публиковать материалы в 2022 году. И сейчас, наверное, мнение такое, что, а, ну, самое главное, это перестало быть приоритетом в какой-то момент...

Откладывание денег — это одна из тех привычек, которую принято считать важной, но многие продолжают сомневаться в её необходимости. Давайте разберёмся, почему это действительно полезно и даже необходимо. ✅ Финансовая безопасность. Откладывая средства, вы создаёте себе финансовую подушку безопасности на случай непредвиденных обстоятельств: потеря работы, болезни, ремонт автомобиля и прочие жизненные неожиданности. 🏛 Возможность крупных покупок. Если мечтаете о путешествии, покупке квартиры или машины, регулярные сбережения позволят вам накопить нужную сумму быстрее и избежать кредитов...

Всем привет, примерно год назад я начал свой эксперимент по покупке ETF, меня хватило на 15 недель. Потом я понял, что блог для меня не в приоритете, перестал писать и покупать эти инвест инструменты. Год спустя я решил подвести итог и показать, что стало с эти пассивным портфелем. Кратко о результатах. За год портфель увеличился почти на 29%. Лучше всего себя показал SBMX, рынок все это время рос и этот фонд, состоящий из акций, как и предполагалось, стал лидером портфеля +52,6%, неплохо, даже получше многих отдельных акций...

Всем привет, давненько не было кейсов. Решил написать об очередной покупке недвижимости с торгов по банкротству. Когда начинаешь новое дело, первое время многое в новинку, в этот раз я нашел аукцион, на котором продавались парковочные места. Они принадлежали банку, он обанкротился и их было реально много - более 100 штук, не принять участие в такой распродаже было бы странно. Но при этом я был ограничен по бюджету и хотел взять хотя бы два места. Начал изучать рынок и увидел, что места в этом доме...

Всем привет! На этой неделе публикую статью с запозданием из-за занятости. По этой же причине активы покупал не в понедельник, как обычно, а во вторник. На конец прошлой недели портфель выглядел следующим образом: По-прежнему не вышел в плюс только ETF из гособлигаций. На этой неделе покупаю на 1000р...

Привет, новая неделя началась, на предыдущей вышли следующие результаты: Портфель подрос на 2,76% за неделю, баланс по инструментам выглядит так: В минусе остается только ETF на гособлигации. Покупаю сегодня а стандартной пропорции 300-300-400, где 400р. идет SBMX (ETF из акций). Точки...

Приветствую всех! Очередная неделя началась. Предыдущая закончилась тем, что портфель вышел-таки в плюс прямо на финише недели в пятницу. И это было приятным моментом, хотя скажу, что я это и так ожидал, но чуть позже. Открыв сегодня утром в понедельник приложение своего брокера, я увидел, что все подросло, не стал спешить, просто закинул 1000 рублей на счет и решил подождать. Портфель до пополнения выглядел так: Целых +0,8%) давно такого...

Коротко расскажу итоги недели, ничего больше не докупал с понедельника, почти каждый день был рост и вот в последние минуты торгового дня пятницы портфель стал положительным. Это особо ничего не значит, но тем не менее приятно, будем наблюдать дальше за ситуацией...