Инвестиции в недвижимость Камбоджи

Допустим, вы уже решили, что хотите купить недвижимость в Камбодже. Бюджет определили, город выбрали, несколько проектов посмотрели. Кажется, осталось самое простое — выбрать квартиру и заплатить. Как раз здесь начинается серая зона незнания, а что реально будет после того, как я скажу: «Да, я хочу эту квартиру»? В своём городе всё более-менее понятно. Можно приехать и посмотреть объект, встретиться с риэлтором и юристом, зайти в офис застройщика. Когда решение принято, все участники сделки оказываются...

Допустим, у вас есть $70, $120 или $200 тысяч, которые вы готовы вложить в недвижимость. Камбоджа попала в поле зрения — но дальше возникает вполне нормальный вопрос: что здесь вообще покупать и подходит ли этот рынок именно вам? Ответить на него одной цифрой доходности не получится. Кому-то нужен стабильный доход от аренды. Кто-то готов ждать 3–5 лет и рассчитывает прежде всего на рост стоимости объекта, а кто-то хочет купить квартиру, которая сначала будет работать как инвестиция, а через несколько лет станет собственным жильём...

Сиануквиль уже несколько лет остаётся символом перегретого рынка недвижимости: после строительного бума середины 2010-х годов сотни высотных объектов остановились из-за ухода китайских инвесторов, пандемии COVID-19 и кризиса индустрии онлайн-гемблинга. Еще недавно город выглядел как напоминание о масштабах этого бума. Там, где должны были появиться гостиницы, казино, жилые комплексы и коммерческие центры, остались бетонные каркасы недостроенных зданий. Но сегодня Сиануквиль постепенно входит в новый этап...

Рынок кондоминиумов Камбоджи входит в новую фазу восстановления и консолидации. Инвесторы всё чаще отдают приоритет качественным проектам, центральным локациям и надёжным девелоперам, согласно Cambodia Condo Investment Guide 2026 от realestate.com.kh. Последние данные указывают на смещение от спекулятивных покупок к более осознанному спросу со стороны конечных пользователей и инвесторов, возвращающихся на рынок после периода коррекции. В отчёте отмечается чёткий тренд flight to quality — «смещение спроса в сторону качества»...