Блог Саши Птичкина | Недвижимость и Старый фонд СПб.

Как я часто повторяю, рынок недвижимости Петербурга увлекателен и непредсказуем. Так и в сегодняшней истории, почти год назад в блоге была статья о интересной квартире на Блохина, дом 25. Планы на нее...

Австрийская площадь, одно из красивейших мест Петроградского района. Интереснейший архитектурный ансамбль из четырех угловых зданий, три из которых должен был возвести Василий Васильевич Шауб. План удался лишь отчасти, известнейший архитектор возвел лишь два из них, доходный дом Горбова и фон Липгарта. Третьим должно было стать здание на месте нынешнего дома 15, но, увы, достраивать ансамбль пришлось другим людям. Возводили его уже после войны, в 1951–1952 годах, — архитекторы Гурьев и Щербенок....

Добрый день, уважаемые читатели, всех с прошедшими праздниками, начинаем потихоньку возвращаться к работе. Сегодня вашему вниманию простая с виду, но весьма приятная в цене квартира, в последнее время много запросов в этом ценовом сегменте. Дом под номером 105 на Лиговском проспекте выбивается из общего ансамбля своеобразной формой. Здание построено в 1979 году для работников типографии имени Володарского. Архитектор Эрнст Кондратович проектировал его с оглядкой на старый Петербург: эркеры, чугунные решётки по мотивам ограды Инженерного замка...

Дом на углу Мичуринской и Петровской набережной не нуждается в представлении. Его строили для высшего командования ВМФ, о чем напоминает декор фасада: монументальные скульптуры, якоря и барельефы с советскими линкорами. Изначально в 1931 году здесь должна была быть гостиница «Интурист». Архитекторы Левинсон и Фомин успели возвести каркас до седьмого этажа, прежде чем стройку заморозили. Позже назначение здания пересмотрели: в 1938 году его передали Наркомату ВМФ под жилье для офицеров. К 1941 году работы завершили...

Каждый раз, когда ко мне обращаются с подбором квартиры в историческом доме, я прохожу один и тот же путь. Не потому что так написано в учебнике, а потому что каждый пропущенный шаг в старом фонде может стоить очень дорого...

У этого квартала на 19-й линии Васильевского острова истории хватит, пожалуй, на пару абзацев в учебнике. До того как стать жилым фондом, эти стены были казармами лейб-гвардии Финляндского полка. Ещё раньше здесь работала бронзовая фабрика — именно в этих корпусах отливали и чеканили убранство для Исаакиевского собора. В списке владельцев участков — Салтыковы, Голицыны, Долгоруковы, а руку к перестройке зданий приложил сам Луиджи Руска. Корпус 2А стоит во дворе. Это трехэтажка из желтого кирпича...

На набережной Фонтанки есть два дома-близнеца под номерами 86 и 88 — это дома Мещанского сообщества. Вообще, Бородинская улица, которая проходит между ними, когда-то была промзоной: в XVIII веке здесь варили хрусталь для царского двора. Только в 1880-х заводы решили убрать, а пустырь застроить. Так в 1911 году здесь выросли две мощные угловые шестиэтажки архитектора Прянишникова. Дом № 1/88 — это отличный модерн. Фасад сейчас выглядит пошарпанным и не отказался бы от реставрации, но здание в очень хорошей форме, в прошлом году имел удовольствие смотреть в доме напротив отличную трешку...

Иногда квартира цепляет не столетней лепниной, а тем, что у хозяев всё в порядке со вкусом. Это как раз тот случай. 4-я Советская когда-то была Рождественской. Участок этот — целая хроника: в XIX веке здесь заправляли мещане и купцы, работали трактиры и питейные дома. Последним владельцем «старой» истории был купец Андрей Никонов — староста церкви Рождества Христова на Песках. При нем здесь стоял трехэтажный доходный дом, который в сентябре 1941-го просто перестал существовать. В оперативной сводке о бомбардировках так и записано: «разрушен до фундамента фугасной бомбой»...

Дом №27 по проспекту Стачек — та еще головоломка. С виду это обычная сталинка, пятиэтажка в духе позднего советского классицизма. Но если копнуть глубже - полезут занимательные факты. Ещё до того, как здесь обосновались архитекторы-авангардисты, на этом месте стоял частный дом купчихи Овсянниковой. В 1911 году в нём открылась старообрядческая Успенская молельная — небольшая община, отколовшаяся от поморского храма на Тверской. Ни дом, ни молельная не уцелели в вихре революции, уступив место новой эпохе...

Долгие годы я, да и вы скорее всего, ходил мимо этого дома. Розовый фасад, полукруглый эркер с грязными окнами, старое кованое крыльцо с навесом — один из тех адресов, которые в Петербурге видишь каждый день и невольно задумываешься: а что там внутри? На днях мне попалось объявление которое приоткрыло завесу тайны. Пушкинскую проложили в 1870-х, и почти весь её облик — это почерк архитектора П. Ю. Сюзора. Дом №13, доходный дом Зейлигера, был построен в 1877 году. Он даже старше, чем само название улицы (его присвоили только в 1881-м)...