Бизнес Гарант | Инвестиционный фонд

Когда-то офисы были простыми: кабинеты, переговорные и огромные open space. В девять утра — все на местах, в шесть вечера — пустота. Но времена изменились. Работа стала более гибкой, сотрудники — мобильными, а офисные помещения превратились в нечто большее, чем просто место, где сидят за компьютером. Первое, что бросается в глаза, — это переход к гибридным моделям работы. Многие компании осознали, что сотрудники не обязательно должны быть в офисе каждый день. Кто-то работает удалённо, кто-то приходит раз в неделю, а кто-то нужен только для встреч и переговоров...

Я часто слышу от знакомых: «Хочу инвестировать в коммерческую недвижимость, но не хочу возиться с арендаторами, налогами и ремонтом». И я их понимаю. Вкладываться в квадратные метры – дело хорошее, но требует времени, нервов и понимания рынка. Именно поэтому многие инвесторы сегодня выбирают Инвестиционный фонд – фонд недвижимости, который позволяет зарабатывать на недвижимости, не владея ею напрямую. Бизнес Гарант | Инвестиционная компания– это компания, которая покупает и управляет коммерческой...

Я много лет в недвижимости. Видел, как пустуют помещения, а собственники ломают голову: почему никто не снимает? А видел и другие случаи – когда арендаторы сами выстраиваются в очередь, готовы переплачивать, лишь бы занять хорошее место. В чём разница? В подходе. Есть определённые вещи, которые превращают обычный объект в магнит для арендаторов. Начну с простого примера. Представьте: два одинаковых помещения в одном районе. Один владелец сдаёт своё помещение годами без простоев, второй сидит месяцами без арендаторов и снижает цену, но всё равно никто не берёт...

Пару лет назад мой знакомый пытался открыть классический магазин одежды. Нашёл хорошее место, вложился в ремонт, арендовал склад. Через полгода понял, что большинство клиентов приходят не в магазин, а заказывают через интернет. В итоге он закрыл точку, оставил склад и начал работать только онлайн. И знаете что? Его бизнес вырос в несколько раз. Это реальность сегодняшнего рынка — торговля уходит в онлайн, а значит, логистическая недвижимость становится одной из самых перспективных инвестиций. Электронная коммерция в последние годы растёт как на дрожжах...

Даже если у вас есть отличная идея, стратегический план и куча энтузиазма, без финансирования проект просто не сдвинется с мертвой точки. Вопрос в том, как и где найти инвестиции для следующего проекта? Поверьте, возможности есть, и их даже больше, чем кажется на первый взгляд. Я сам начинал с небольших проектов, и когда пришло время расширять бизнес, понял, что грамотный поиск инвестиций — это искусство. В своё время я пробовал разные пути: от банковских кредитов до частных инвесторов. И если с...

Я много лет в недвижимости. Видел, как пустуют помещения, а собственники ломают голову: почему никто не снимает? А видел и другие случаи – когда арендаторы сами выстраиваются в очередь, готовы переплачивать, лишь бы занять хорошее место. В чём разница? В подходе. Есть определённые вещи, которые превращают обычный объект в магнит для арендаторов. Начну с простого примера. Представьте: два одинаковых помещения в одном районе. Один владелец сдаёт своё помещение годами без простоев, второй сидит месяцами без арендаторов и снижает цену, но всё равно никто не берёт...

Когда речь заходит об инвестициях в коммерческую недвижимость, многие считают это слишком рискованным и затратным. Но есть один секрет, который может значительно снизить риски и увеличить прибыль — это государственные программы и льготы. Я сам не сразу понял, насколько они полезны, пока не столкнулся с ними лицом к лицу. Сегодня я хочу поделиться своим опытом и рассказать, как извлечь максимум из этих программ. Когда я начинал, я думал, что госпрограммы — это что-то для крупных корпораций или грандиозных проектов...

Аренда коммерческой недвижимости может быть как золотой жилой, так и настоящей головной болью. На первый взгляд, всё просто: подписываешь договор, арендатор платит — и все счастливы. Но на практике всё не так гладко. Юридические подводные камни могут дорого обойтись, особенно если у вас в портфеле несколько объектов. Как же избежать этих ловушек и защитить свои инвестиции? Несколько лет назад я сам столкнулся с такой ситуацией. Арендовал офис, всё казалось в порядке: документы, первый взнос, подписанный договор...

Всё просто. Управление арендным бизнесом — это не просто сдача недвижимости в аренду. Это целая стратегия, это подход, это игра с долгосрочными правилами, которая требует внимания к деталям и умения предсказывать, как будут развиваться события. В 2025 году арендный бизнес может быть очень прибыльным, но только если подходить к делу правильно. Начну с простого примера. Когда я только начинал работать с коммерческой недвижимостью, мне попалась в аренду маленькая, но перспективная торговая площадь...

Когда дело доходит до инвестиций в коммерческую недвижимость, важно понимать, что риски и доход неразрывно связаны, и каждый шаг должен быть продуман. В 2025 году, с учётом изменений в экономике и рынке недвижимости, подход к инвестициям должен быть более стратегичным и долгосрочным. Ведь недвижимость — это не просто объекты, которые могут приносить прибыль сегодня, но и активы, которые должны приносить стабильный доход в будущем. Как же минимизировать риски и получить максимальный доход от таких...

Каждый раз, когда я думаю о выгодном вложении в коммерческую недвижимость, передо мной стоит один важный вопрос: где? На первый взгляд, ответ очевиден — в центре города, там, где много людей, движуха, и аренда точно не обвалится. Но на практике всё не так просто. Как выбрать именно то место, которое принесёт реальную прибыль? Представьте, что вы решаете инвестировать в магазин. Почему бы не выбрать самый центральный проспект с трафиком в 10 тысяч человек в день? Звучит как верный ход. Но вот загвоздка — аренда в таких местах может быть космической...

2025 год обещает быть интересным для коммерческой недвижимости. Рынок меняется, старые схемы уже не работают, а новые тренды диктуют свои правила. Давайте разберёмся, что нас ждёт в ближайшие месяцы. Помните, как раньше каждый мечтал о собственном кабинете? Сейчас всё иначе. Бизнес оптимизирует расходы, а сотрудники всё чаще работают из дома или приезжают в офис пару раз в неделю. В итоге крупные компании сокращают площади, а на их месте появляются коворкинги. Зачем платить за пустые кабинеты,...