Дарья Бородина | Агентство недвижимости BD Realty

Сегодня многие задумываются о покупке недвижимости в Грузии — стране с растущим рынком, стабильной банковской системой и высокой доходностью от аренды. Один из главных вопросов у иностранных покупателей: можно ли взять ипотеку, если ты нерезидент? Ответ — да! Более того, в 2025 году условия стали ещё мягче. В этой статье мы расскажем, как нерезиденту получить ипотеку, какие есть варианты и на что обратить внимание. Главное преимущество грузинской банковской системы в том, что ипотека доступна практически любому гражданину другой страны...

Планируете приобрести недвижимость в Грузии? Прежде чем подписать договор, узнайте, с какими рисками вы можете столкнуться. В этой статье мы расскажем о главных подводных камнях грузинского рынка недвижимости, которых стоит остерегаться, и как минимизировать угрозы. Смотрите видео с Дарьей Бородиной, оставляйте заявку на консультацию — и покупка недвижимости станет для вас безопасной и выгодной! На первый взгляд кажется, что купить квартиру в Грузии — это быстро, легко и без бюрократии. Но за простотой оформления скрывается ряд важных рисков...

Думаете о покупке квартиры в Грузии? Это может быть не только вашим вторым домом у моря, но и отличным инвестиционным инструментом. Однако чтобы инвестиция действительно была успешной, важно подойти к выбору новостройки с умом. В этой статье вы узнаете, как не ошибиться при покупке, какие критерии являются ключевыми и почему сейчас — идеальное время для вложений. Хотите персональную консультацию? Оставьте заявку на сайте агентства недвижимости — мы подберем для вас лучшие объекты с максимальной доходностью...

Многие считают, что инвестиции в недвижимость — это прерогатива миллионеров. На самом деле, начать можно даже с 800 000 рублей или 8 000 долларов. Главное — понять стратегию и выбрать правильный рынок. Один из самых перспективных направлений сегодня — недвижимость в Грузии, особенно в столице — Тбилиси. Дарья Бородина, предприниматель и инвестор, делится своей историей. Первую квартиру она купила в 24 года, зарабатывая 50 000 рублей в месяц. Это была хрущёвка в Таганроге, купленная в ипотеку с искусственным завышением оценки...

Район Ваке — исторически элитный и один из самых желанных для жизни и инвестиций в Тбилиси. Архитектура здесь сочетает советскую классику с современными жилыми комплексами и бизнес-центрами класса A. Инфраструктура на высоте: парки, канатная дорога к Черепашьему озеру, кафе и бутики. Минусы: высокая стоимость жилья и аренды, отсутствие метро, перегруженность дорог. Сабуртало — крупный район с богатой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью (ветка метро проходит почти полностью через него)...

Многие покупатели, особенно те, кто только начинает интересоваться рынком зарубежной недвижимости, совершают типичную ошибку: они подбирают инвестиционный объект так, как если бы выбирали жильё для себя. Но инвестиционная квартира и квартира для жизни — это два абсолютно разных подхода и результата. Квартира для инвестиций не обязательно будет в лучшем районе или с видом на море. Она должна приносить деньги. Например, Дарья Бородина живёт в Старом городе Батуми, но инвестирует в районы вроде Чакви, Нового бульвара или около аэропорта — потому что там выше доходность...

Грузия — страна, стремительно развивающаяся в сфере туризма и недвижимости, и интерес к аренде здесь стабильно растёт. Особенно это актуально для таких городов, как Тбилиси и Батуми. Но прежде чем вы подпишете договор аренды, крайне важно выбрать правильный район. В Тбилиси многие стремятся арендовать жильё в районах Ваке и Сабуртало, а в Батуми — в Старом городе. Однако предупреждаем: «эти районы — не резиновые». Пробки, завышенные цены, нехватка детских садов и школ могут испортить впечатление от аренды...

Часто покупатели вводят фильтры только по студиям или однокомнатным квартирам. Это может привести к тому, что вы упустите более выгодные двухкомнатные варианты. Например, разница в цене может составлять всего 7–20%, но комфорт и потенциал у "двушек" гораздо выше. Парадокс: в пригородах вроде Гонио (15 км от Батуми) квартиры могут стоить дороже, чем в центре. Это связано с ценовыми перекосами на рынке недвижимости. Всегда рассматривайте все районы, а не только по географическому признаку. Перед покупкой...

Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы ваша недвижимость давала вам возможность путешествовать по миру? Система RCI (Resort Condominiums International) — это именно то, что воплощает такие мечты в реальность. Покупая недвижимость в Грузии, например, в премиальном комплексе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio, вы получаете доступ к глобальной системе обмена отдыхом в 110 странах мира. Это значит, что вы можете: RCI работает уже более 50 лет и зарекомендовала себя как эффективная платформа для путешественников и инвесторов...

Если вы всерьёз задумываетесь о переезде в Грузию или покупке недвижимости здесь — обязательно дочитайте до конца. Эта статья может изменить ваше мнение! А лучше сразу посмотрите видео — оно искреннее, остроумное и точно не оставит вас равнодушными. Грузия — это страна солнца, открытых сердец, безумно вкусной еды и жизни в стиле «кайф». Но подходит ли она абсолютно всем? Дарья Бородина, эксперт в сфере недвижимости и жизни в Грузии, честно рассказывает, кому, возможно, не стоит переезжать в эту страну...

Вы планируете вложиться в недвижимость, но боитесь ошибиться? Узнайте, какие типичные ошибки совершают даже опытные инвесторы, и как превратить каждый шаг в уверенное и прибыльное решение. В этой статье мы расскажем о самых частых ошибках, которые совершают начинающие (и не только) инвесторы в недвижимость. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Грузии или хотите получать пассивный доход от аренды, обязательно прочитайте до конца — и не забудьте оставить заявку на сайте, чтобы получить индивидуальную...

Каждый инвестор, который рассматривает покупку недвижимости в том или ином городе, задается вопросом: “А какой район самый перспективный?” Сегодня мы обсудим этот вопрос и рассмотрим, какие районы в Батуми неизбежно взлетят в цене. Если вы интересуетесь инвестициями в недвижимость, то этот материал для вас. Аллея Героев – это главная артерия города и новый динамичный центр Батуми, где круглогодично кипит жизнь и деловая активность. Этот район, буквально делящий Батуми на две части, застраивается согласно генеральному плану...