Центр Ипотечного Кредитования

Вчера совместно с подрядчиком ИЖС проходили регистрацию на портале Строим.дом.рф. Это обязательная процедура для того, чтобы размещать проекты домов, которые подрядчик будет реализовывать для своих клиентов в рамках их кредитования по льготным программам. Это НЕ аккредитация! Сегодня четыре банка имеют требования к аккредитации Подрядчиков ИЖС: - Сбер (срок существования компании от 2х лет); - ВТБ (срок существования компании от 1 года); - Альфабанк (срок существования компании от 2 лет); - Россельхозбанк( срок существования компании от 2 лет); При этом, каждый банк имеет свои требования к выручке компании и чистой прибыли...

Вчера обратился агент по недвижимости (спасибо за доверие) с запросом на одобрение клиента (женщина в браке) по семейной ипотеке. 🌱Выяснилось что (со слов клиента) на нее был оформлен мошенниками кредит, которые она, по понятным причинам, не обслуживает продолжительное время. При этом, женщина не обращалась в правоохранительные органы и никаким образом не фиксировала данный факт. 🌱Важно понять, что для банка, кредитная история фундаментальная категория и, для того чтобы одобрить новый кредит, необходимо внести изменения в кредитную историю. С другими словами, для банка, клиент - просрочник, как доказано, более того сведения не обновлены...

Сельская ипотека А вот и поступила информация : Старт приема заявок ожидаем с 29 сентября Новые Условия программы кредитования *Сельская Ипотека* 🏡 в РСХБ - Ставка - 3%; - Сумма кредита - *до 6 млн.р.*; - Первоначальный взнос - от 30,01% (без МСК); - Срок кредитования -до 25 лет; - Срок положительного решения по заявке -3 месяца. ✅Требование к Заемщику: 🧑‍🏫Стаж -3 мес. и 1 год стажа за посл.5 лет; 🧑‍🏫 Место работы (основное) в : - организация в сфере агропромышленного комплекса/ ИП в сфере АПК; - организация социальной сферы на сельской территории; - орган местного самоуправления на сельской территории; - организации, подведомственные МСХ, Фед...

Деньги на любые цели 🎯 Кредит под залог недвижимости для кредитования на крупные суммы сегодня единственный вариант получения средств. Цели кредитования: - объединить действующие кредиты и кредитные карты, тем самым существенно снизить кредитную нагрузку; - цели бизнеса; - крупные покупки (авто, иная недвижимость и тд); - иные цели ; Подтверждать цели кредитования не нужно! Что может быть залогом? - квартира; - дом с участком; - таунхаус; - земельный участок; - коммерческая (не жилая) недвижимость; Кто может быть собственником недвижимости? - заемщик; - третьи лица (родственники и посторонние...

Как посчитать платеж по кредиту на вторичном рынке не имея под ругой калькулятор. Средняя ставка сегодня на вторичном рынке составляет 20% годовых; С каждого миллиона кредитных средств на срок 20 лет платеж будет составлять примерно 17000 руб ; При сумме кредита 500 000 , руб., платеж составит 8 500 руб. Итого, если вы планируете взять 2 000 000 руб кредитных средств на 20 лет, платеж составит 34 000 руб., Если вы планируете брать 2 500 000 руб., платеж составит 34 000+8 500= 42 500 руб; Вы можете после снижения ставки рефинансировать взятый кредит бесконечное количество раз...

Такой вопрос пришел от клиента. Разберемся о чем идет речь ! Этот вопрос об ипотеке с донором. Об ипотеке с донором сказано уже достаточно много. Но, вопросов останется, по-прежнему не меньше. Потому, остановимся еще раз на данной теме. Донор - участник сделки, включенный в нее (в сделку) для того, чтобы предоставить возможность основному заемщику получить право или на льготную программу (на семейную ипотеку) или получить ипотеку как таковую . Иногда, эти задачи совпадают. Сейчас разберем вопрос на примерах, а далее поговорим о рисках данного типа сделок! Итак...

Изменение по семейной ипотеке 6 августа 2025 гола 🌱В информационном пространстве очень много информации о том, что семейная и другие льготные программы, такие как АйТи, Дальневосточная и Арктическая ипотека будут вновь претерпевать изменения. Слухи разные – от полной ее отмены до просто ужесточения выдач. Давайте разберемся чем обусловлена подобная информация. 🌱С февраля месяца этого года и до 6 августа действует повышенный уровень возмещения банкам за выдачу семейной ипотеки со стороны Минфина...

Специально разработанных программ кредитования для участников СВО не существует, на текущий момент (26 июля 2025 года). Несмотря на то, что в сети очень много информации, что существуют специальные программы ипотечного кредитования под 2 % для данной категории граждан — это не совсем соответствует действительности. Действительно, участник СВО есть в числе целевых заемщиков, кроме иных категорий граждан, в рамках некоторых льготных программ. То есть, имеются льготные программы кредитования, на отдельных территориях РФ, где участник СВО также, как иные определённые категории граждан, могут получить ипотечный кредит...

Зачем нужен ипотечный брокер? Чтобы найти минимальную ставку по ипотеке, думают многие ! Я отвечу так: «я НЕ знаю ставки по ипотеке …» Мне не нужно это .. потому что нам как брокерам надо знать несколько иное: - логику и технику принятия решения каждым банком; - продуктовую линейку каждого банка; - текущую кредитную политику банка (да, не заявленную, а именно реальную, в контексте текущего времени, ведь все очень динамично); - реальные (не заявленные) условия кредитования; - портрет клиента каждого...

Ипотка для банкротов! Ожидания и реальность ! Самый частый вопрос на сегодняшний день: можно ли получить ипотеку, если была завершена процедура банкротства. Справедливости ради надо сказать, что ипотеку банкротам получить можно , но , всё не так просто как кажется. 1. Мы с вами помним, что всем «рулит» экономика процесса. То есть, насколько банку экономически целесообразно выдавать тот или иной кредит. Поясним: Если у человека было банкротство, то, до наступления пяти лет с момента признания его таковым (банкротом) банк-кредитору необходимо будет создавать резерв в размере 100% суды...

Семейная ипотка для тех, кому не одобряет банк! Заемщик - имеет право на семейную , важно: - мат капитал в первый взнос; - покупка квартиры по ДДУ; - отсутствие комиссий банку от застройщика. Заемщику НЕ одобряют - кредитная история НЕ позволяет , но без текущих просрочек! Что делаем ?! Мама заемщика (бабушка детей) идет в сделке основным заемщиком, сын...

Переход с рассрочки на ипотеку! Друзья! Был вопрос о переходе с рассрочки на ипотеку. 📍Сегодня это (рассрочка) частый и широко обсуждаемый способ приобретения квартиры на первичном рынке (от застройщика). ✔️Рассрочка - способ оплаты договора приобретения, когда вы уже стали собственником объекта, но оплату полностью не произвели. У вас есть обременение квартиры в пользу продавца (застройщика), так как сейчас он ваши кредитор (то есть вы ему должны). ✔️Договор приобретения в рассрочку предполагает сроки полной оплаты...