11 подписчиков
🔍 Может ли аудит показать, что на участке строить нельзя?
Может. Но «нельзя» бывает разным, и лучше узнать об этом до сделки.
Итог аудита обычно один из трех:
✔️ Можно строить задуманное без дополнительных процедур.
✔️ Можно с условиями: разместить здание вне охранных зон (на одном из наших участков было 7 ЛЭП), получить условно разрешенный вид использования или разрешение на отклонение от предельных параметров.
✖️ Нельзя: объект не вписывается в ограничения участка, и законного пути их обойти нет.
Иногда «нельзя» оказывается спорным. В зоне воздушных подходов аэродрома Чкаловский отказывали в разрешении со ссылкой на приказ Минобороны. Мы направили запрос в Минюст: приказ не зарегистрирован, а значит не действует. Это дало основание оспаривать отказы.
Поэтому в аудите мы смотрим не только на участок в целом, но и на назначение объекта, который вы планируете строить.
💬 Что планируете строить? Напишите в комментариях, подскажем, на что смотреть.
Около минуты
3 ноября