28 подписчиков
Друзья здравствуйте!
Размещу сегодня этот пост! Завтра с утра на Дальнем Востоке уже просмотрите 🙏🤝😛
Друзья здравствуйте!
Размещу сегодня этот пост! Завтра с утра на Дальнем Востоке уже просмотрите 🙏🤝😛
📌Сколько остаётся строителю от суммы договора?
Возьмём дом, который «Экопан Тверь» построил в Обнинске: 72 м² плюс терраса. По моей оценке, на этапе «коробка на фундаменте» компания заработала около 450 тысяч рублей.
Вот ориентировочная стоимость этого этапа:
— Фундамент: около 30 винтовых свай по 6 000 рублей — это 180 тысяч. С учётом доставки на фундамент закладываем 220–250 тысяч рублей.
— Изготовление домокомплекта — 2,5 млн рублей.
— Монтаж — 350 тысяч рублей.
Итого по трём позициям — от 3,07 до 3,1 млн рублей. Проектирование считаем отдельно.
Двое монтажников за 8 дней собрали коробку, крыльцо, террасу и входные лестницы. К 13-му дню уже уложили металлочерепицу, поставили окна и входную дверь. Кровля, окна и дверь в расчёт по коробке не входят.
А сколько можно заработать, если довести такой дом до сдачи под ключ? По моему опыту, с учётом фасада, инженерных систем и отделки — порядка 1,0 млн рублей за весь проект. Те самые 450 тысяч уже входят в эту сумму. Срок от проектирования до передачи ключей — ориентировочно 3–4 месяца.
Поэтому будущим партнёрам я советую: когда видите сумму договора, сначала уточните, на каком этапе вы передаёте дом заказчику. Тогда понятно и сколько работы впереди, и сколько денег останется компании.
3 ноября в 12:00 МСК на вебинаре «Экопан» разберём экономику строительства на конкретных примерах. Приходите со своими вопросами.
И кстати уточним у Михаила прав ли я в своих расчетах?
Сколько остаётся строителю от суммы договора?
Возьмём дом, который «Экопан Тверь» построил в Обнинске: 72 м² плюс терраса. По моей оценке, на этапе «коробка на фундаменте» компания заработала около 450 тысяч рублей.
Вот ориентировочная стоимость этого этапа:
— Фундамент: около 30 винтовых свай по 6 000 рублей — это 180 тысяч. С учётом доставки на фундамент закладываем 220–250 тысяч рублей.
— Изготовление домокомплекта — 2,5 млн рублей.
— Монтаж — 350 тысяч рублей.
Итого по трём позициям — от 3,07 до 3,1 млн рублей. Проектирование считаем отдельно.
Двое монтажников за 8 дней собрали коробку, крыльцо, террасу и входные лестницы. К 13-му дню уже уложили металлочерепицу, поставили окна и входную дверь. Кровля, окна и дверь в расчёт по коробке не входят.
А сколько можно заработать, если довести такой дом до сдачи под ключ? По моему опыту, с учётом фасада, инженерных систем и отделки — порядка 1,0 млн рублей за весь проект. Те самые 450 тысяч уже входят в эту сумму. Срок от проектирования до передачи ключей — ориентировочно 3–4 месяца.
Поэтому будущим партнёрам я советую: когда видите сумму договора, сначала уточните, на каком этапе вы передаёте дом заказчику. Тогда понятно и сколько работы впереди, и сколько денег останется компании.
И кстати уточним у Михаила прав ли я в своих расчетах?
2 минуты
7 ноября