898 подписчиков
Новые правила приемки квартир в 2026 году: что изменилось для покупателей новостроек
С 2026 года действуют обновленные правила передачи жилья от застройщика. Главное в них: позиции покупателя заметно укрепились.
Что нового
Компенсация без ожидания. Найдя в квартире дефекты, покупатель может сразу потребовать снизить цену по договору или выплатить денежную компенсацию. Дожидаться, пока застройщик устранит недочеты, больше не нужно.
Никаких односторонних актов. Если дольщик не пришел на приемку или не обеспечил доступ в помещение, застройщик уже не вправе самостоятельно составить акт приема-передачи.
Свой эксперт при спорах. Когда стороны расходятся во мнениях, покупатель может пригласить независимого специалиста, который составит акт осмотра. Круг допустимых экспертов можно расширить по соглашению сторон.
Оформление собственности за счет застройщика. После подписания акта регистрацией права собственности теперь занимается застройщик. Раньше эта обязанность лежала на самом покупателе.
На что смотреть при осмотре квартиры
Площадь. Сравните фактический метраж с указанным в договоре.
Коммуникации. Убедитесь, что все системы работают.
Двери. Входная и межкомнатные должны плотно прилегать, не иметь царапин, замки должны исправно работать.
Окна. Проверьте герметичность, целостность стеклопакетов и работу фурнитуры.
Потолок, пол, стены. Не должно быть трещин, перепадов и пустот.
Вентиляция. Протестируйте тягу.
Радиаторы. Проверьте, нет ли протечек и правильно ли они установлены.
Электрика. Проводка должна быть исправна, все розетки работать.
Чистовая отделка. Оцените качество отделки стен, пола и потолка.
1 минута
22 октября