Пришло уведомление: Росреестр приостановил регистрацию. Деньги уже заплачены или лежат в ячейке, а переход права не оформлен. Приостановка ещё не отказ.
Она означает, что регистратор нашёл вопрос к документам или сведениям и поставил процесс на паузу, чтобы это можно было исправить. Пока пауза идёт, собственником остаётся продавец.
⏳ По закону приостановка действует до устранения причины, но не дольше трёх месяцев (в зависимости от основания срок бывает короче). Стороны сделки могут сами продлить паузу до шести месяцев. Если причина не устранена, придёт отказ.
Чаще всего причина простая: неполный пакет документов, расхождение данных с ЕГРН, нет нужного согласия или у представителя неподходящая доверенность. Но иногда в реестре появляется арест или запрет, и это уже проблема самой квартиры. Поэтому читать нужно причину в уведомлении, а не только сам факт приостановки.
Что делать покупателю:
- выяснить причину письменно и срок, в который продавец её исправит;
- не отдавать деньги до регистрации: при расчётах через ячейку, аккредитив или эскроу они обычно выплачиваются только после неё;
- не делать ремонт и не заезжать, пока право не зарегистрировано.
Около минуты
Вчера