Семейная ипотека с 1 октября 2026 года: ставки, сроки, лимиты, нюансы
📍 Москва, МО, СПб, ЛО:
1 ребёнок (до 6 лет вкл.) — 12%, до 12 млн
2 детей — 10%, до 15 млн
3 детей — 8%, до 18 млн
4 детей — 6%, до 18 млн
📍 Остальные регионы (-2 п.п.):
1 ребёнок — 10%, до 6 млн
2 детей — 8%, до 8 млн
3 детей — 6%, до 10 млн
4 детей — 4%, до 10 млн
5+ детей — 2%, до 10 млн
✅ Ставка не выше 6% в любом регионе и при любом числе детей, если:
— в семье ребёнок-инвалид
— цель — строительство дома, покупка земли под ИЖС или готового дома у застройщика
✅ 6% на весь срок при ПВ от 50% — независимо от региона и числа детей (от первого ребёнка). Также ставка снижается до 6%, если за первый год остаток долга погашен до 50% стоимости жилья.
✅ При рождении ребёнка ставка снижается по заявлению.
❌ Ограничения:
— в 35 регионах с низким объёмом строительства семьям с 2 детьми программа недоступна, если нет ребёнка младше 7 лет
— субсидирование ставки банку — не более 15 лет, далее рыночная ставка по КС
— если не зарегистрироваться по месту жительства в течение 5 лет после оформления — ставку могут повысить
Около минуты
25 сентября